租房合同纠纷起诉书(买房租房合同出现纠纷？这两份诉讼须知请收好！)

买房子是件大事，

但即使经过深思熟虑和谨慎行动，

不小心掉进“坑”是难免的...

在签合同之前，很容易讨论，

交了钱就翻脸不认人？

房屋买卖合同或租赁合同发生纠纷怎么办？

请接受这两份复印件。

房屋合同纠纷案例笔记

和房屋租赁合同纠纷通知书！

房屋买卖合同纠纷须知

除提交起诉状正本和按被告人数相应的副本外，还必须提供以下材料:

一、当事人主体资格材料

01

自然人应提交记载其姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式、身份证号码等基本信息的材料，如身份证、户口簿、居留证件、护照、港澳台同胞回乡证；

02

法人或者其他组织应当提交法人或者其他组织的营业执照、社会统一信用代码证书和法定代表人或者主要负责人的身份证明。

二。当事人委托他人参加诉讼时需要提交的材料

01

委托律师参加诉讼活动的，应当提交授权委托书、律师事务所公函或者法律援助公函以及律师执业证书复印件；

02

委托基层法律服务工作者参加诉讼活动，应当提交授权委托书、基层法律服务所介绍信和基层法律服务工作者证复印件。

03

委托普通公民参加诉讼活动，应当提交授权委托书、公民申请书、承诺书、关系证明等书面材料(详见《公民代理人通知书》)。

三。房屋买卖合同关系成立及合同履行的证据

示例:

01

房屋买卖合同、契约或协议；

02

房地产预售许可证；

03

买方支付房价的收据或发票；

04

房屋产权证、土地使用权证；

05

办理移交手续或未能移交的理由和理由的证明；

06

出售共有房屋的，提交其他共有人同意出售并放弃优先购买权的证明；

07

房屋出售的，提交承租人和承租人提前放弃优先购买权的证据；

四。证明案件事实的其他证据

动词 （verb的缩写）管辖权

由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

不及物动词附件

如果当事人在诉讼请求中有具体的索赔金额，但起诉状没有指定计算清单的，应当将详细的计算方法和清单作为起诉状的附件提交。

房屋租赁合同纠纷须知

一、当事人主体资格材料

(一)自然人应提交记载其姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式、身份证号码等基本信息的材料，如身份证、户口簿、居住证、护照、港澳台同胞回乡证等；

(二)法人或者其他组织应当提交营业执照、社会统一信用代码证书和法定代表人或者主要负责人的身份证明。

二。当事人委托他人参加诉讼时应提交的材料

(一)委托律师参加诉讼活动的，应当提交授权委托书、律师事务所公函或者法律援助公函以及律师执业证书复印件；

(二)委托基层法律服务工作者参加诉讼活动的，应当提交授权委托书、基层法律服务所介绍信和基层法律服务工作者证书复印件。

(3)委托普通公民参加诉讼活动的，应当提交授权委托书、公民申请书、承诺书、关系证明等书面材料(详见《公民代理人须知》)。

三。房屋租赁合同关系证明

示例:

(一)租赁合同和协议；

(二)出租房屋的权属证明和租赁登记信息；

(3)出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证据；

四。履行合同的证据

示例:

(1)出租人未按合同约定交付房屋并要求承租人提前退房的证据；

(二)承租人未按合同约定接收房屋或拒交滞纳金、擅自拆迁房屋、擅自转租或出借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行违法活动的证据；

(3)租赁房屋损坏或倒塌，出租人拒绝维修的证据。

五、证明案件事实的其他证据 六、管辖权

由不动产所在地法院管辖。

七。附件

公民代理人通知

为了保证当事人依法行使诉讼权利，

保证诉讼活动的正常进行，

我院为当事人委托公民代理人。

现将有关事项通知如下:

1。本通知所称公民代理，是指除律师和基层法律服务工作者以外，受委托以公民身份参加民事诉讼活动的一切代理行为。

二。下列公民可以被委托为民事诉讼活动的诉讼代理人:

(一)当事人的近亲属或者工作人员；

(二)当事人所在社区、单位和有关社会组织推荐的公民。

前款第(一)项所称近亲属，是指当事人的配偶、直系血亲、三代以内旁系血亲(包括兄弟姐妹、表兄弟姐妹、叔伯姑姨、侄子、子女)、近姻亲(包括配偶的父母、配偶及其配偶的兄弟姐妹、子女的配偶和子女的配偶的父母、三代以内旁系血亲的配偶)以及其他有抚养、扶养关系的亲属。

前款第(一)项所称工作人员，是指与法人和其他组织有劳动或者人事关系的人员。

三。委托代理人以公民身份参加民事诉讼活动的，不得违反规定提供有偿法律服务。

四。委托代理人作为公民参加民事诉讼活动的，应当向人民法院提出申请，并提交下列书面材料:

(一)授权委托书；

(二)当事人和公民代理人的身份信息；

(三)由近亲属委托的，应当提交能够证明与当事人有近亲属关系的户籍证明、公证书等证据材料；

(四)由当事人所在社区或者单位推荐的，提交相关推荐证明和当事人所在社区或者单位的证明材料；

(五)由当事人所属相关社会组织推荐的，应当提交相关推荐证明。该社会组织属于依法登记或者免予登记的非营利性法人组织的证明材料。委托人属于该社会组织成员或者一方当事人的住所地位于该社会组织的活动区域。代理事务属于社会组织章程规定的业务范围。被推荐的公民是该社会组织的负责人或者与该社会组织有合法劳动人事关系的工作人员；

(6)代理人为当事人工作人员的，提交工作证、劳动合同、工资支付或社会保险关系等证明材料；

(七)其他需要提交的材料。

五、受委托的公民有下列情形之一的，人民法院不予准许其作为公民担任诉讼代理人:

无民事行为能力或者限制民事行为能力的；

(二)受到刑罚处罚或者被剥夺、限制人身自由的；

(三)在职法官、其他工作人员及其配偶、父母、子女；

(四)离任的法官或者法院其他工作人员，但当事人的近亲属除外。

(5)现任我院兼职人民陪审员或特邀调解员；

(六)是执业律师或者实习律师，但当事人的近亲属除外；

(七)拒绝或者未如实填写申请材料的；

(八)获得报酬；

(九)提供或者协助当事人提供虚假证据，煽动、教唆当事人或者群众扰乱诉讼秩序和社会秩序的；

(十)喧哗、攻击法庭，侮辱、诽谤、威胁、殴打法庭工作人员的；

(十一)其他不适合担任诉讼代理人的。

六。当事人在立案前委托公民代理人的，应当在办理立案手续时向我院立案窗口提交公民代理申请书，并按本通知第四条提交相关材料。备案窗口应当在七日内进行审查，作出批准或者不批准的决定，并告知当事人。

当事人立案后委托公民代理人的，应当在开庭审理或者法庭调查的七日前，向人民法院案件审理部门提交公民代理申请书。案件审理部门审查后，应当决定是否准许，并在开庭审理或者法庭调查的三日前告知当事人及其拟委托的公民。

七。公民从事民事诉讼代理活动，应当遵守有关法律、法规的规定。

公民代理人提供或者协助当事人提供虚假证据材料，煽动、教唆当事人或者他人扰乱诉讼秩序等。，情节严重，或者吵闹、冲击法庭，侮辱、诽谤、威胁、殴打法庭工作人员的，人民法院可以取消其作为公民代理人继续参加本案诉讼活动的资格。公民代理人故意提供虚假材料骗取代理资格的，依照有关规定追究法律责任。

八。行政诉讼、仲裁司法审查等案件中的公民代理行为可参照本通知执行。[/s2/]

—结束—

图文|三水法院微信编辑团队

部分图文来源于网络。