房屋抵押了法院可以查封吗(房子抵押给个人了法院能查封吗) - 房产纠纷

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简介：如果房子抵押给个人，法院肯定会查封。关键是个人是否办理了抵押登记手续，因为法定登记手续涉及到后期财产的优先权...要知道法院在清偿被执行人财产时，是先收缴其全部财产，再整体处理的；这里，如果登记的抵押

如果房子抵押给个人，法院肯定会查封。关键是个人是否办理了抵押登记手续，因为法定登记手续涉及到后期财产的优先权...

要知道法院在清偿被执行人财产时，是先收缴其全部财产，再整体处理的；这里，如果登记的抵押合同合法有效，那么抵押权人就优先取得抵押人抵押给自己的东西；如果没有登记，抵押无效，这里未登记的抵押房很大概率沦为“拍卖行”，此时抵押权人会祈求一个好价钱；

关于抵押，法律法规中有很多相同、相似的规定:
根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第四十条规定，对被执行人所有的他人享有抵押权、质权或者留置权的财产，人民法院可以采取查封或者扣押措施。拍卖、变卖财产所得，在抵押权人、质权人或者留置权人有优先受偿权后，用于清偿申请执行人的债权”。

房屋被拍卖的，抵押登记的个人有权就拍卖所得申请优先受偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释:
第五百零八条被执行人是公民或者其他组织的，取得执行依据的被执行人的其他债权人发现被执行人的财产不能清偿全部债权的，可以向人民法院申请参与分配。
对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先受偿权和担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿。
第五百零九条申请参与分配的，申请人应当提交申请书。申请书应当载明参与分配和债务人不能清偿全部债权的事实和理由，并附有执行依据。
申请参与分配应当在执行程序开始后，被执行人财产执行终结前提出。
第五百一十条在参与分配执行过程中，执行所得价款扣除执行费用，清偿应当优先受偿的债权后，普通债权原则上应当按照其占申请参与分配的债权总额的比例受偿。清偿剩余债务后，债务人应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。

本文标签：房子抵押被起诉后多久会查封

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网友点评

林鹿

2022-03-11 05:59:53 回复

如果房子抵押给个人，法院肯定会查封。关键是个人是否办理了抵押登记手续，因为法定登记手续涉及到后期财产的优先权...要知道法院在清偿被执行人财产时，是先收缴其全部财产，再整体处理的；这里，如果登记的抵押合同合法有效，那么抵押权人就优先取得抵押人抵押给自己

温军柔中

2022-03-11 02:22:43 回复

我都不知道哎

党贵骅维

2022-03-11 02:22:43 回复

最近很闲吗

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