郑州房子二次抵押(在郑州，房产二抵怎么做？) - 房产纠纷

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简介：首先先解释一下什么叫房产二抵？1.何为房产二次抵押:意指在房子本身有按揭贷款以及房产有足够的空间情况下，在银行再一次做抵押，称为二抵。注意:本身刚做过全款一抵的房子，银行一般不会受理二次抵押的(一般

首先先解释一下什么叫房产二抵？

1.何为房产二次抵押:意指在房子本身有按揭贷款以及房产有足够的空间情况下，在银行再一次做抵押，称为二抵。注意:本身刚做过全款一抵的房子，银行一般不会受理二次抵押的(一般银行抵押都会敲最高抵押额，除非二抵剩余额度比较高)。

2.什么样的人适合二抵?

肯定是本身有按揭的情况下了，在按揭金额比较大、且按揭利率对比抵押利率有很大优势的这一类群体，适合二抵，就不要瞎折腾去垫尾款做一抵了，意义不大。

当按揭金额所剩不多或者按揭利率远高干抵押利率，这个样子还是适合热还尾款做一抵的。

3.二抵利率及年限:郑州地区二抵一般年化13~18%，少部分银行可做年化5/6%左右。年限一般3~5年。

4:额度计算:房产市值x7折(大部分银行折扣)-按揭尾款

房屋二次抵押贷款的要求：

（1）按揭还款满一年或者18个月以上，才能办理二次抵押。

（2）房龄要求一般在20年以内，住宅。

（3）个人或者企业征信要求良好，无逾期，查询超，负债高等情况。

（4）房屋产权要求清晰，不能有产权纠纷等问题。

二次抵押办理流程：

申请→下户→审批→批贷→上抵→放款→贷后

总结：申请二抵的政策要求大致如此，但是最主要的还是要选对银行，因为这关系到了申请的成功率和贷款金额及年化率。以上关于郑州二抵就介绍到这里，希望对您有所帮助。如果您有需要了解更多金融知识的朋友，请继续关注笔者，后续将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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网友点评

关东煮小熊

2022-03-10 15:22:31 回复

的(一般银行抵押都会敲最高抵押额，除非二抵剩余额度比较高)。2.什么样的人适合二抵?肯定是本身有按揭的情况下了，在按揭金额比较大、且按揭利率对比抵押利率有很大优势的这一类群体，适合二抵，就不要

江南小生

2022-03-10 21:56:00 回复

了，意义不大。当按揭金额所剩不多或者按揭利率远高干抵押利率，这个样子还是适合热还尾款做一抵的。3.二抵利率及年限:郑州地区二抵一般年化13~18%，少部分银行可做年化5/6%左右。年限一般3~5年。4:

酒巷清风

2022-03-10 20:11:22 回复

押利率，这个样子还是适合热还尾款做一抵的。3.二抵利率及年限:郑州地区二抵一般年化13~18%，少部分银行可做年化5/6%左右。年限一般3~5年。4:额度计算:房产市值x7折(大部分银行折扣)-按揭尾款房屋二次抵押贷款的要求：（

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