房子公正有法律效力吗(房产公证有什么用) - 房产纠纷

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简介：一、房产公证的作用概述房产公证可确保房产交易行为的真实性和房产交易行为的合法性，这在本质上使得房产公证对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有显著的促进和保障的作用。二、房产

一、房产公证的作用概述

房产公证可确保房产交易行为的真实性和房产交易行为的合法性，这在本质上使得房产公证对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有显著的促进和保障的作用。

二、房产公证的法律依据

房产公证隶属于公证里面的一个小分支，同样适用于依据《公证法》，依据第36条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的依据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外，公证处依法出具的公证书，只要其本身没有错误，就具有法律效力，可成为诉讼中直接采用的证据之一。经公证机关证明有强制执行的债权文书，当事人还可以向人民法院提起强制执行的要求。所以说房产公证可以维护买卖双方的合法权益。

三、房产公证的具体阐述

(一)公证可确保房产交易行为的真实性

民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为；二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正；问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。

(二)公证可确保房产交易行为的合法性

房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。

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网友点评

烈火英雄心

2022-03-10 19:11:54 回复

证里面的一个小分支，同样适用于依据《公证法》，依据第36条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的依据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外，公证处依法出具的公证书，只要其本身没有错误，就具有法律效力，可成

离人何必挽

2022-03-10 16:31:01 回复

确保房产交易行为的真实性民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为；二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正；问题较多的是

头牌浪人

2022-03-10 16:47:05 回复

一、房产公证的作用概述房产公证可确保房产交易行为的真实性和房产交易行为的合法性，这在本质上使得房产公证对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有显著的促进和保障的作用。二、房产公证的法律依据房产公证隶属于公证里面的一个小分支，同样适用于依据

等星星坠落

2022-03-10 17:01:46 回复

强制执行的债权文书，当事人还可以向人民法院提起强制执行的要求。所以说房产公证可以维护买卖双方的合法权益。三、房产公证的具体阐述(一)公证可确保房产交易行为的真实性民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为；二是行为人所为确系本人真实意思的表

一级放水运动员

2022-03-10 11:25:19 回复

行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正；问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。(二)公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国法律所调整。确保房产交易行为合法，难度

武豪舒贵

2022-03-10 09:36:02 回复

哇/嚯/害/服了

姚珠亚燕

2022-03-10 09:36:02 回复

醍醐灌顶

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