房子抵押贷款不还款多久收房子(从一条视频说开去：还不了贷款的房子会被收走吗？) - 其他

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简介：写这篇文章的起因，网上有个视频，我去留言了，有人觉得我特别没有同情心，说我和那些催债的人是一伙的，吃人不吐骨头，哈哈；我来给大家科普点贷款常识：贷款的抵押和担保；和大家讲讲，我曾经有个客户，最后房

写这篇文章的起因，网上有个视频，我去留言了，有人觉得我特别没有同情心，说我和那些催债的人是一伙的，吃人不吐骨头，哈哈；

我来给大家科普点贷款常识：贷款的抵押和担保；和大家讲讲，我曾经有个客户，最后房子被收走、拍卖以抵偿她的贷款了；在大众的房产狂欢里，对债务，你最好还是有点敬畏、有点常识；被一套房子摧毁掉一生的情况，也会有；如果实在无力归还银行贷款了，应该怎么办？为什么还是会有那么多人死撑到最后、等法院执行局来收他的房子呢？

一、先讲讲这个视频

这个视频的题目是有问题的。“房子被银行抵押”，不明事理而有特别情绪化的人，就能对银行窝一股无名火（虽然，他做不了什么）。房子抵押这件事，是借款人签署了“抵押合同”，确实可能是由银行代办的、抵押费用都是银行付的。房子抵押好了，银行才会放款。开发商收到买房的款项，才会给买房人钥匙。

20年或30年的还款期，未结清银行贷款，而借款人确实无力偿还银行贷款的时候，一般是连续3个月都没有如期还款。银行就会一纸诉状将借款人告去法院。法院的判决下来，就会有法院的执行局负责收走借款人的房子，拍卖，以归还银行贷款；

这就是现在市场经济里边，贷款，逾期，催收，拍卖的一系列程式。

你融入太多的感情，把你的喜怒哀乐全盛里边，并没有什么用。打个比方，猫（不是现在的宠物猫）天生就是吃老鼠的。你说老鼠装可怜有用吗？你说猫最近牙疼、情绪不太好，那它就不吃老鼠了吗？

在市场经济中，有些参与方的行为不可避免地带来负效用，银行去告借款人、执行局去收房子，会让借款人的父母居无定所、衣食难安，你要考虑银行、法院这么做的诱因是什么？要不是借款人欠债不还，法院会收他的房子吗？我给大家举个更形象的例子，某个嫌疑人杀人被判无期，监狱里的生活是不怎么美好的，吃不好、睡不好还劳动改造。你的同情心是不是又泛滥了？你怎么没去给他送点好吃的、送几件衣服呢？

这视频中的律师，是极好的；执行局的法官也特别有人情味。

二、我有个客户，房子被拍卖了。

82年的姐姐，她为了买房，还弄了个假离婚，她的前夫和她住在一起，却并不知晓她贷款逾期的事实。她有两个女儿，都上小学了。

某一天早上，她的前夫出门去送小孩上学了。我到她的家里去居访的。就是为了避开她的前夫，我实在不想我的做法把她的家庭搅得不睦。

姐姐的态度一直都是极好的。我们俩有个约定，贷款逾期了，实在是没办法。你尽量不要在季度末、年末逾期不还款，因为这是银行的考核的节点。不还款的时间，不能超过3个月。超过了三个月都没有如期还款，我只有被迫将这笔贷款上交分行的资产保全部。那里的保全经理，态度远没有我这么好、这么和蔼；

她答应得好好的，但都没有履行她的承诺。我只有将这笔问题贷款上交了。

不得不讲的，是她的工作。在玉桥市场有一家卖服装的门店。疫情影响下，已经连续几个月都没有开门营业了。这种工作，非常不稳定。而你欠银行的贷款，每月的那个时段，都是那样的数额，这是非常稳定的。

在南京，房市高涨的时候，用“抢”不足以形容购房者的购房热情，多数楼盘都是要摇号的。如果是全款买房，有钱可以任性；如果是准备借助银行的贷款来达成购房的目标。你一定要非常清醒，对背在身上的房贷要有敬畏感。一套房子，可以让你在大南京有稳定的生活。如果你的收入不稳定、工作不稳定，一套有贷款的房子，也有足够的能量让你妻离子散。

三、确定没有办法归还贷款了，应该怎么做呢？

晚上睡不着的时候，你需要抽点时间仔细考虑这个问题；生活中，有些风险，是不那么好防控的；比如工作的变更、失业，失去收入来源；比如疾病，父母的养老的，等等等等；如果确实没有能力归还银行贷款了，你要早下手，找一个中介，可能以比市场价略低的价格将房子挂出去，卖掉；卖房子的钱，还完银行的贷款。你的首付、你这几年交给银行的钱，可能会部分回来；以南京的房市。

不要等你的房子被法院收走了，你再去希冀你的首付呀，你交过的款项呀，镜中花，水中月；

本文标签：法律规定房子抵押贷款逾期多久才会被收房

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网友点评

兴趣部落

2022-03-10 11:39:14 回复

的生活。如果你的收入不稳定、工作不稳定，一套有贷款的房子，也有足够的能量让你妻离子散。三、确定没有办法归还贷款了，应该怎么做呢？晚上睡不着的时候，你需要抽点时间仔细考虑这个问题；生活中，有些风险，是不那么好防控的；比如工作的变更、失业，失

不准撒娇

2022-03-10 19:16:09 回复

风险，是不那么好防控的；比如工作的变更、失业，失去收入来源；比如疾病，父母的养老的，等等等等；如果确实没有能力归还银行贷款了，你要早下手，找一个中介，可能以比市场价略低的价格将房子挂出去，卖掉；卖房子的钱，还完银行的贷款。你的首付、你这

月下温酒

2022-03-10 16:55:27 回复

款的房子，也有足够的能量让你妻离子散。三、确定没有办法归还贷款了，应该怎么做呢？晚上睡不着的时候，你需要抽点时间仔细考虑这个问题；生活中，有些风险，是不那么好防控的；比如工作的变更、失业，失去收入来源；比如疾病，父母的养老

小季风

2022-03-10 17:25:29 回复

（虽然，他做不了什么）。房子抵押这件事，是借款人签署了“抵押合同”，确实可能是由银行代办的、抵押费用都是银行付的。房子抵押好了，银行才会放款。开发商收到买房的款项，才会给买房人钥匙。 20年或30年的还款期，未结清银行贷款，而借款人确实无力偿还银行贷款的时候，一般是连续3

诡秘之人

2022-03-10 21:22:08 回复

要摇号的。如果是全款买房，有钱可以任性；如果是准备借助银行的贷款来达成购房的目标。你一定要非常清醒，对背在身上的房贷要有敬畏感。一套房子，可以让你在大南京有稳定的生活。如果你的收入不稳定、工作不稳定，一套有贷款的房子，也有足够的能量让你妻离子散。三

翁姬政淑

2022-03-10 09:35:58 回复

我懂

房初腾纨

2022-03-10 09:35:58 回复

有道理

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