其他 | 2023年06月16日 | 阅读:196 | 评论:2
春节过后,企业和个人在义务帮朋友和企业审核修改各种合同,帮小区邻居看相关商品房购房合同时,有一个“专属”律师是非常必要的。这不是为了“求”大家的律师代理费,也不是为了进行个人营销。
不知道别人怎么样。由于我还在实习期,大部分都是自愿帮忙的,也就是我经常被称为“白嫖”(但我不觉得自己是白嫖)。当然,一旦需要出庭,以律师名义代理,就会要求指导律师或者牵头律师出面,所以只能按照法律和律所的规定来支付。
当然,如果好朋友只是不想花律师费或者花钱请律师不划算,我会指示他们自愿代理,但后果我会提前告诉他们,与我无关。说实话,律师是法律技术人员,也是像医生一样从事技术工作的。专业的事情就交给专业的人去做,从效率和成本上来说是最便宜的,尤其是诉讼,有太多的即兴和不可知因素。免费往往是最贵的,这句谚语简直就是真理。
首先,在审核企业的合同时,发现普遍缺乏证据意识。采用的合同要么是从网上改过来的合同模板,要么是相关主管部门发布的格式合同,很少根据自身企业的实际情况进行设计。而且管理上普遍缺乏证据意识,换句话说就是缺乏可追溯的管理方法。记得以前和日本中小企业打交道不少,他们对国内企业的普遍反应是管理细节太差。虽然有各种管理措施,但缺乏文字记录往往导致管理无法体现。一旦出现问题,很难追溯源头。当然现在大部分企业在管理上已经很精致了,但是在法律人看来,合规和法务工作还有很长的路要走。
其次,个人法律意识的缺失很容易导致巨大的麻烦。一旦是刑事,就会被拘留,民事会遭受巨大损失。
前段时间遇到的一起刑事案件,就是因为当事人前期没有接受派出所的传唤,及时去派出所交代清楚问题,结果被拘留。被拘留后,家人知道委托律师快速见面取保候审需要一定的费用。但如果我早知道咨询律师,雇律师陪我,也许我就不会走到这种田地了。
还有就是邻居老两口买商品房,开发商不能如期交房。其实早在去年10月,他们老两口问我的时候,我就给他指出来了。如果年底不能交房,不想要房子,必须按照《民法典》和相关司法解释,向开发商发出书面通知,满足3个月合理期限的法律要求,同意到期不交房退房。因为不用看商品房买卖合同,就知道开发商会埋下多少炸弹。前几天他们给我看了合同,想退房,但是没有按照我说的做。果然,合同里,开发商给自己定了180天后,不用交房就可以退房。在民商法法律关系中,“有约定的,以约定为准。”如果他们当时听从了我的指导,早就合法地更改了协议,就可以合理合法地退房了。现在他们只能等待。为了不让老人再被开发商忽悠,我要求他们再签任何文件,都必须要送到我这里看一下再签。虽然这些事与我无关,但帮助别人是最大的收获。
最后,依法治国是我国的现行政策,市场经济是法治经济,所以无论是企业还是普通百姓都应该有法治意识。要求每个人都有“专属”律师不现实,但有条件的企业必须有律师作为法律顾问,防范风险;普通人需要“律师朋友”来避免损失。
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网友点评
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2022-03-19 00:34:32 回复
法典》和相关司法解释,向开发商发出书面通知,满足3个月合理期限的法律要求,同意到期不交房退房。因为不用看商品房买卖合同,就知道开发商会埋下多少炸弹。前几天他们给我看了合同,想退房,但是没有按照我说的做。果然,合同里,开发商给自己定了1
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2022-03-19 08:08:48 回复
发商给自己定了180天后,不用交房就可以退房。在民商法法律关系中,“有约定的,以约定为准。”如果他们当时听从了我的指导,早就合法地更改了协议,就可以合理合法地退房了。现在他们只能等待。为了不让老人再被开发商忽悠,我要求他们再签任何文
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