欠交一千多房租可以起诉吗(未按期支付租金？瀛台律师提示：需承担违约责任)
其他 | 2023年06月16日 | 阅读：164 | 评论：1
作者单位:北京英泰律师事务所
[案例回放]
2018年1月，赵某与某公司签订店铺租赁合同，双方约定赵某租用该公司其中一间店铺用于开设服装店，租期一年，由赵某按月支付租金。但赵经营服装店半年后，因入不敷出，赵关闭了店铺。后来，他没有支付公司的剩余租金，也没有将店铺归还给公司的管理人员。之后，该公司将赵某诉至法院，要求解除双方店铺租赁合同，并要求赵某返还店铺，支付租金至返还店铺之日止。法院经审理认为，赵某对该商铺的占有不返还、租金不按时支付，已构成根本违约，且赵某经法院合法传唤拒不到庭，故法院缺席审理，支持了原告的诉讼请求。
[英泰律师法学理论]
北京市英泰律师事务所认为，根据《民法》第七百三十四条规定:“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不确定。租赁期满，房屋承租人在同等条件下有优先承租权。”
本案中，赵某与某公司签订了商铺租赁合同，双方在合同中约定了租金、租赁期限等具体条件，该合同是双方的真实意思表示，合法有效。在合同履行过程中，赵未能按时支付租金，被占用的商铺拒不退还，构成根本违约。因此，公司可以起诉解除合同，要求赵返还商铺并支付商铺占用期间的租金。赵经法院依法传唤拒不到庭，法院依法作出缺席审判。
[盈泰律师提醒]
租赁期限届满或者租赁合同终止后，承租人应当返还租赁房屋的义务，并支付逾期租金和占用费。不要“一走了之”，留下法律纠纷！
本文标签： 欠房租过了一年多能起诉吗
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