民事纠纷打110会处理吗怎才能向上面反应(如何解决生活中的一些纠纷？民事纠纷的报警流程？常见房产纠纷？)

你有过这种感觉吗？在工作中看到其他同事的挑衅，就会很容易生气，在学校和同学吵架，着急就想打人，在家里对父母孩子不耐烦，不喜欢自己就生气。如果有，看一看，控制自己，不要争论。

当你和同事发生争执的时候，试着忍耐一下，冷静一会儿，退一步欣赏风景空。如果你不能忍受，那就不要和他吵了，离开吧。惹不起，躲不过。离开的时候记得打开手机录音。如果他还在纠缠，那你手里有物证，你在老板面前说的话会更可信。处罚力度小。当你控制不住自己的时候，喝一杯凉水，离开是有效的方法。

如果在学校和同学发生争执，也可以采取第一步的方法。毕竟你们是同学。如果遇到唠叨的痞子，可以去办公室找老师。这是对你的人身安全和精神安全最有效的保障。

在家里和父母吵架的时候，不能像第一步一样离开。你应该安静地坐下来，听听你父母的唠叨。父母的唠叨是出于对我们的善意，你可以在父母生气后向他们表达你的观点。对于孩子来说，正好相反。静静地听孩子唠叨，走进孩子的内心，找到他们有趣的气话，这样你就不会生气了。

日常生活中与陌生人发生争执时，要顾及言辞，不能顾及。少一个怀恨在心的人总是好的。在争吵开始的时候，一定要看看自己身边有没有监视器。如果没有班长，有时候，他打你，你就白挨了。打开手机录音录像取证，这样可以理智控制自己不发火。

和老师争论的时候，不要生气，认真听老师的批评，不要顶撞老师，因为顶撞老师可能会造成更严重的后果。我们人口多，对老师的选拔不严格，老师的素质可能会不及格。所以和老师争论的时候，一定要控制住自己，不要对他发脾气，虚心听课，不然最后吃亏的是你。

日常生活中有很多不尽如人意的地方。如果你斤斤计较，处处操心，那生活就没法过下去了。能忍就忍吧。反正你也不会掉肉，还展现了你宽广的胸怀。为什么不呢？

民事纠纷的报警过程边肖刚刚经历了一场民事纠纷。以此为例，详细讲解了警方对此类案件的处理流程。

原因。

原告:边肖

被告:张

理由:张曾经住在的房子里。在房屋合同即将到期时，觉得张的言行举止有些奇怪，与以往大相径庭，有精神问题。通知张合同到期后不再续约。结果张某大怒，多次沟通未果。

打110说明情况。

最后沟通无效，双方发生了不愉快的争执。边肖拨打了110，简单明了地说明了事情的起因、房子的位置等相关信息。

辖区内有人打来电话。

当地警方再次打电话详细咨询情况，了解事情的轻重缓急。是否需要救护车，被告是否有精神病，是否有暴力倾向等。

现场，讯问，录像。

警方到达现场后不久，对原告和被告进行了简单询问，并录制了视频，初步判断被告可能患有精神疾病，情绪失控。

去辖区派出所做笔录。

把原告和被告一起带回派出所，讯问并做笔录。处理这个案子。一是通过被告的身份证信息联系家长，并关机。通过被告手机联系人联系相关人员。

处理。

从朋友那里得知被告人确实有精神病，暂时拘留了被告人。等亲戚来认领。亲戚已经送他去医院了，已经跟我结账了。于是一切都悄无声息的结束了！

常见房产纠纷如何维权？对于很多人来说，辛苦一辈子，最大的开销可能就是买套房了。但是一旦买房，往往会有各种各样的陷阱和纠纷，比如房产证的难办，房屋的质量问题，签约面积与实际面积不符，甚至物业管理公司的乱收费。边肖特意整理了以下“处理纠纷的经验”与大家分享。

楼市引诱人们买房的六招

1.无论大小，都要接受。

调查:只要购房者稍有购房意向，销售人员就会告诉你，这个户型只有几套。如果不交定金，可能会售罄，要求客户立即交定金。如果客户说没带够定金，销售人员会让客户先付小单，第二天再让客户付大单。如果买家未能在约定时间内前来，所付订金将不予退还。

专家:根据《担保法》第89条规定，支付定金的一方不履行合同的，无权要求对方返还定金；接受定金的一方不履行合同的，双倍返还定金。所以购房者无论是小额支付还是大额支付都要谨慎，不要因为轻易交钱而被动。同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，因不可归责于双方的原因致使商品房买卖合同不能订立的，出卖人应当向买受人返还定金。

2.随意补礼品区。

调查:“33平米单身公寓改造成55平米小户型”、“买一送一”、“两室改造成三室”.....礼品区已经成为现在一些房地产项目的重要营销手段。

案例:受赠送面积吸引，李先生在盐田区海滨假日家园买了房，但随后他和其他17名业主联名将开发商告上法庭。李先生说，海滨假日雅居2007年7月开盘时，开发商深圳鹏广达公司、三洲田公司宣称呈现的是“5.7米高的超大户型花园”，样板房就像一个小复式。

但在签合同时，要求业主在3分钟内签完所有合同，并附上“委托书”，让购房者委托一家名为犹达的公司免费填天井面积。去年物业入住时，业主发现开发商承诺的面积并没有填满，而是一个从1楼到19楼的天井。而且天井的本质是开发商为了减少土地出让金的支出，隐瞒了被政府相关部门“窃取”的面积。

专家提醒:开发商追逐利润，没有理由无缘无故把面积让给业主。在购买新房时，面对开发商诱人的广告，购房者应该保持清醒的头脑。在签订合同时，他们一定要仔细看合同条款，涉及捐赠面积的，要搞清楚捐赠面积是否合法，是否与规划相符。如果计划发生变更，是否办理了相应的变更手续。给购房者签委托书，购房者一定要仔细核对委托书内容是否合法，否则赠送的面积可能是“违建”，存在被拆除的隐患或其他不良法律后果。

3.无中生有，引人入胜。

案例:日前，南山区某楼盘5名业主将某开发商告上法庭。原因是业主在交房时发现卖房时建的漂亮花园不见了，地上停车场被开发商擅自改成了绿地。

在开发商的销售广告中，该楼盘南部的土地曾是市政用地，被开发商描述为该楼盘的花园:亭台楼阁、小桥流水、露天咖啡广场...许多业主告诉记者，在2004年销售该楼盘时，他们主要是看中了该楼盘花园环境优美、交通便利的优势，但到了入住时，该楼盘南边的花园消失了。业主们查阅规划局档案后发现，售楼书上显示的绿化带原本是市政公共用地，根本不在该楼盘的建设范围内。

专家提醒:“为防止开发商篡改规划，导致交楼时货不对板，业主应仔细核对物业公共部位是否与规划文件和设计图纸一致。”开发商在交楼时，应按照相关规定公示该楼的竣工验收文件及图纸、土地使用情况、工程规划许可证等，业主应仔细查看实际情况是否符合上述文件及图纸的要求，尤其是公共部分的规划，如本案的地面停车场是否建设。如果没有，业主暂时不要收楼，要咨询法律专业人士。根据情节轻重，应起诉开发商要求退房、赔偿违约金、恢复原状，或向规划部门投诉追究行政责任。

4.制造现场热销的假象。

调查:在销售现场，开发商总是处于一片红火的销售氛围中，往往会在销售中心的房源公告栏上贴上“售罄”字样，或者在销售业绩图上标注大面积已售户型，让购房者感觉所剩房源不多。销售人员也会采取很多措施营造热销氛围，会让购房者感到紧张。没想清楚就冲动签合同交钱。

提醒:房产房源信息可在国土资源部网站查询。同时，开发商在现场提供的销售信息应真实准确。例如，提供虚假信息会导致买家的行为违背他们的真实意愿。购房者可以依据《合同法》第五十四条申请撤销该行为，并要求开发商赔偿损失。购房者应保持清醒，在销售现场谨慎选择。

5.样板间悄悄扩大了。

调查:为了让空房间看起来更通透，视觉上更舒适，一些开发商往往采用高亮度照明，将部分墙面做成开放式厨房或透明卫生间，对于实际居住并不实用。有些开发商为了让样板房看起来更宽敞，会把样板房做得比实际房间面积大。购房者不可能看着样板房找开发商要建筑图纸，自己拿把尺子去量。

案例:张女士在谈到自己最近买的一套房时表示，“样板间的装修极其细致，但是交房的时候就能看出买的房子并不是那么好。很多材料劣质，地砖开裂，卧室地面颜色不均匀。卫生间面盆和厨柜连接处的腻子膏是抹进去抹出来的，装修费用实在不值。”

专家提醒:现在销售的样板房通常有两种，一种设置在售楼部附近的样板房区，一种设置在楼盘现场。位于楼盘现场的样板房扭曲的可能性较小，而售楼部附近的样板房区域存在“放大房”的可能性。同时，要对自己喜欢的“意向房源”进行实地考察，仔细看看自己想买的意向房源。没有粉刷，此时很容易发现墙体、梁柱的裂缝。除此之外，消费者还可以观察门窗的质量问题。在检查的过程中，消费者还应重点关注是否有渗水现象。对于买顶楼房和底层房的业主来说，最好是在雨天验房，渗水、排水不畅的问题可以及早发现。

6.包装虚幻的核心卖点

调查:购房者对楼盘的第一印象90%以上来自销售广告。开发商全方位包装楼盘的核心卖点信息，比如“奢华生活”、“品质生活”、“尊贵之选”等等。

案例:宝安区某楼盘的短信广告打动了陈先生。广告上说，该楼盘是一个成熟社区，有皇家花园、豪华会所、幼儿园、学校、商店、邮局、健身中心、多功能游泳池等。，小区配套设施一应俱全。虽然该楼盘价格远高于周边楼盘，但陈先生羡慕自己完美的家居环境，与房地产开发公司签订了预售合同。今年收楼时，陈先生发现小区除了幼儿园、商店、邮局外，没有其他配套设施，广告中的“御花园”也只是普通的绿化...

提醒:根据相关规定，商品房的销售广告和宣传资料一般为要约邀请，不具有法律约束力。只有在计划范围内具体说明和承诺，并对合同的订立和价格的确定有重大影响的，才算要约。所以，不要把那些模糊的广告词当真，不要被这些广告中描述的“未来生活”所迷惑，多关注一下地段、交通、房屋质量等等。买家也可以要求将广告承诺中的核心卖点写入合同。购房者要实地考察，到规划部门了解城市规划，尤其是楼盘所在区域的发展规划和周边配套。仔细看预售合同附件中的小区总平面图。平面图中模糊不清的部分要用文字标注并盖章确认。

3.15购房者届时应该如何维权

卖过期房证房子的要负责。

面对没有房产证的困扰，购房者该如何维权？如果过了合同规定的时间还拿不到房证，就得通过有效途径维护合法权益。首先和开发商协调协商，是什么原因导致不能按期办理房屋证明，还要等多久，拿出解决双方合同违约的意见和方法。其次，如果双方分歧较大，无法达成一致，只好通过司法诉讼的方式维权。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有明确规定，逾期未办理房产证的，应当按照商品房买卖合同的约定承担违约责任，没有违约金或者损失数额难以确定的， 购房人可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准，按已付购房款总额计算。 出卖人的违约责任分为三个期间:(1)商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期间；(二)商品房买卖合同的标的物是未竣工的房屋，自房屋交付之日起90日；(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

专家提醒:开发商未办理房产证，业主可选择协商或诉讼方式，依据合同或法律规定追究开发商违约责任。

如遇霸王条款，应要求开发商退还定金。

前几天福州先生看中了一套房子，没多想就交了10万定金。后来签合同的时候，他发现合同里很多条款都是霸王条款，他后悔了。

林先生说，买卖合同约定按套计算价格。开发商面积不足3%的，购房者无权向开发商索赔；开发商面积超过3%的，购房者应按照实际多出来的面积支付房款，无权选择退房。合同要求购房者在30天内办完贷款手续，否则每天支付万分之五的违约金，而开发商逾期交房的违约金是每天10元。

林先生想问:合同还没签。如果协商不成，他可以要求退还10万元吗？

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，在合同没有明确约定的情况下:商品房实际面积与合同约定面积不符时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，以合同约定的价款结算；面积过大、误差比超过3%部分的房价款由出卖人承担，面积过小、误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

如果商品房买卖双方不能就合同的具体条款达成一致，根据规定，“因不可归责于双方的原因致使商品房买卖合同不能订立”，那么出卖人应当将定金返还给买受人。林先生的情况是“由于不可归责于双方的原因”，开发商应当退还定金。

专家:为了避免与开发商产生不必要的纠纷，建议购房者在交定金时，尽量要求开发商提供自己拟定的商品房买卖合同的范本，以便自己决定购买并支付定金。