装修公司收了钱不给施工(业主装修遇到“马路装修队”，拒付尾款遭停工！昆明五华法院判了) - 债权债务

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简介：业主黄，高高兴兴收了新房，准备装修入住，不料却掉进了“马路装修队”的坑里...2021年初，黄某在昆明高新区某小区买了一套房子，准备收房后装修。2021年8月22日，黄某找到包工头张某装修房屋。张某虽

业主黄，高高兴兴收了新房，准备装修入住，不料却掉进了“马路装修队”的坑里...

2021年初，黄某在昆明高新区某小区买了一套房子，准备收房后装修。2021年8月22日，黄某找到包工头张某装修房屋。张某虽然自称一直在做装修，但没有任何装修资质，属于“马路装修队”。经双方讨价还价，当日，黄某与张某签订了装修合同，约定工期为2021年10月20日，装修后的房屋交付使用。同时约定装修款按进度支付，竣工之日起20天内付清尾款的10%。

装修期间，黄某按合同约定支付了相应款项。装修结束，张某以资金不足为由要求黄某支付尾款，黄某拒绝支付。张扬言:“尾款不交，就要停工。”

张停建，黄无奈。她给张打了几个电话，但都没有成功。

黄说，她一直租房子住。张停止工作后，无法正常入住，不得不继续租房，造成房租损失。于是，黄某将张某起诉至法院，要求赔偿违约金6900元、房屋租金5850元、装修损失12000元。

法院受理后，依法传唤张某，被告人无正当理由拒不到庭参加诉讼，且无书面答复，法院遂缺席审理。

五华法院认为，根据法律规定，被告人张某不具备承包该建筑工程的资格，黄某与张某签订的施工合同无效。黄某依据《施工合同》要求张某支付违约金6900元，于法无据，法院不予支持。其次，参照施工合同约定的工期，法院综合考虑双方的过错及黄某的诉求，判决张某向黄某支付租金损失3900元。最后，黄要求张支付的12000元装修损失费是报价单中间分项的工程费用。因黄提供的证据不能证明其已向张某支付了该部分工程款，法院不予支持。

故五华法院作出一审判决:张某赔偿黄某租金损失3900元，驳回黄某的其他诉讼请求。

法官说，很多普通人装修房子是常事。普通人(业主)装修自己的房子，一定要有资质的装修公司签订装修合同。装饰装修合同属于建设工程施工合同的范畴。根据《民法典》的规定，承包人必须具备承包建筑工程的资格，否则签订的合同无效。如有争议，业主无权向承包商索赔。

法官提醒，个别承包工程发生纠纷后，大多会选择“消失”以逃避责任，这将导致业主维权困难，因此业主在装修时应选择有资质、信誉好的装修公司。

开平记者白理成

责任编辑毛

校对朱莉

编辑刘超

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网友点评

吧唧一脸口水

2022-03-14 08:19:21 回复

10月20日，装修后的房屋交付使用。同时约定装修款按进度支付，竣工之日起20天内付清尾款的10%。装修期间，黄某按合同约定支付了相应款项。装修结束，张某以资金不足为

这世界疯了

2022-03-14 09:40:17 回复

称一直在做装修，但没有任何装修资质，属于“马路装修队”。经双方讨价还价，当日，黄某与张某签订了装修合同，约定工期为2021年10月20日，装修后的房屋交付使用。同时约定装修款按进度支付，竣工之日起20天内

森林小贩

2022-03-14 09:24:09 回复

提醒，个别承包工程发生纠纷后，大多会选择“消失”以逃避责任，这将导致业主维权困难，因此业主在装修时应选择有资质、信誉好的装修公司。开平记者白理成责任编辑毛校对朱莉编辑刘超

小岛蠢熊

2022-03-14 03:16:29 回复

于法无据，法院不予支持。其次，参照施工合同约定的工期，法院综合考虑双方的过错及黄某的诉求，判决张某向黄某支付租金损失3900元。最后，黄要求张支付的12000元装修损失费是报价单中间分项的工程费用。因黄提

裘娇泽冰

2022-03-14 01:54:47 回复

下巴掉了

幸飘琦璐

2022-03-14 01:54:47 回复

不愧是你

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