安置房买卖合同(安置房买卖合同范本)

合同双方:

出卖人(甲方):__________ _ _ _(以下简称甲方)身份证号:(房屋共有人)__________ _身份证号:(房屋共有人)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号

买受人(乙方):________ _ _ _ _(以下简称乙方)身份证号码:(乙方房屋共有人)_ _ _ _ _ _ _ _身份证号码:

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，签订本合同，以资共同遵守。

第一条。房屋基本信息:

甲方房屋位于__________市，甲方将土地使用权及与所售房屋相关的权利转让给乙方..乙方完全理解甲方出售的房屋，并愿意购买。

第二条。本合同所述房屋为__________家庭(夫妻)共同财产，不存在产权纠纷、抵押、债权债务及其他权利瑕疵。没人租，没人用；无债务，如电话费、水电费、物业管理费、垃圾清运费、上网费、有线电视费等。交易后上述未尽事宜由甲方承担，乙方不承担任何责任。

第三条。上述房地产的交易价格:

该房屋成交价格为:总价款为人民币元整

第四条。付款时间和方式:

甲乙双方同意以银行卡转账方式支付， 并且已经交了首付(首付) 人民币__________元，第二笔购房款人民币__________元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第五条。房屋交付:

甲、乙双方在本合同第四条中约定房屋的交付时间，甲方将向乙方交付与房屋买卖有关的所有手续、款项及其他文件、单据(以所有文件、单据为凭证)；甲方将在该房屋交付使用时将所有交易房屋及其附属钥匙交付给乙方，因此该房屋及其附带权益全部归乙方所有

本房屋买卖合同成立后，乙方出租该房屋，无论是否办理房屋产权证、土地证及其过户手续，甲方不得以任何方式阻挠。甲方应提供所有相关手续和资料(原产权人的房产证和土地证、原产权人的结婚证及复印件、原产权人夫妻双方身份证复印件、该房屋其他共有人同意的书面意见等)。)办理房产证、土地证及其过户手续时，不得以任何方式、任何理由拒绝阻挠。

第六条。甲方逾期交付房屋的违约责任:

除不可抗力、自然灾害等特殊情况外，甲方未按本合同第四条规定的期限将房屋交付乙方使用的，自约定的房屋交付之日的次日起至实际交付之日止，甲方应按已付房价款的1%(大写)向乙方支付违约金，本合同继续履行；逾期十天以上(大写)视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，乙方有权要求甲方支付按银行同期贷款利率计算的利息，并追究甲方的违约责任。

若甲方故意隐瞒该房屋的原产权人、位置、质量问题，影响乙方居住和使用，乙方有权要求拒收该房屋，一切损失由甲方承担，并有权要求甲方支付按银行同期贷款利率计算的利息，并追究违约责任。

第七条。产权登记的约定:

由于该房产属于安置房，产权可登记到甲方后，除不可抗力自然灾害等特殊情况外，甲方应在60日内完成登记，否则视为违约。甲方应在完成登记后15日内主动联系乙方办理过户手续。如不能办理房产手续，甲方应向乙方提供相关书面证明材料。甲方故意隐瞒或单方反悔要求解除合同的，应向乙方支付全部房款，并有权要求甲方支付按银行同期贷款利率计算的利息，追究违约责任。

若甲方未能在第八条_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日之前取得该房屋的产权。违约责任条款:

1.甲方不得擅自解除合同。若甲方单方面解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已支付的房款，并有权要求甲方支付按银行同期贷款利率计算的利息及追究违约责任。

2.乙方提出按照本合同的约定向甲方办理产权过户手续。若甲方超过三十天未协助乙方办理手续，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同。并协商解决过户问题，追究违约责任。

3.本合同约定的价格为一价，该房屋未来是否升值或贬值与甲方无关，乙方不得以任何理由追加房价，否则乙方有权退房、要求退款并追究违约责任。

4.当该房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿归乙方所有。

5.如因继承、赠与或其他事项导致产权人变更，新产权人应承担甲方的全部责任。

6.本合同签订后，如一方违反本合同条款，违约方应向另一方支付违约金3万元。7.乙方未按规定支付房款的，每逾期一天，应向甲方支付50元罚款，逾期30天视为违约；

8.甲方未按规定交付该房屋，每逾期一天，应向乙方支付50元的罚款，逾期30天视为违约；

9.甲乙双方故意拖延过户的，每逾期一天，应向对方支付50元罚款，逾期90天视为违约；

第九条。本合同的主题

1.甲方为__________人，甲方代表保证出售该房屋，本合同须经该房屋所有共有人同意后签订。

2.乙方是______________人

X.但本合同无需任何法律公证，具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效(______________________起生效，本合同中填写空的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十一条。本合同只有在甲方、乙方和见证人签字后才能生效。本合同一式_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _份。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方持一份，见证人(中介)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _持一份备查。