房屋买卖诈骗怎么判刑(购房轻信“特殊房源”谎言，60万装修款打水漂，被告人诈骗4000余万判无期)
房产纠纷 | 2023年06月16日 | 阅读：178 | 评论：2
文/陈刚
到处租房子，给自己租房子，还要照顾房东不接触他安排的房客，不打扰屋里的房客，不直接向房客收房租。无论房东、租客还是房屋中介，周秀华都觉得很神秘。
2021年3月26日，北京市第三中级人民法院公布了周秀华诈骗案的一审判决结果:被告人周秀华犯诈骗罪，被判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；判令被告人周秀华赔偿本案被害人经济损失；对扣押、冻结的款物，应当依法处理。
这些受害者之所以被忽悠，是因为不了解相关常识，认为可以低价处置他人不明财产。
装修时遇见真房主，60万装修款打水漂
近年来，随着北京房价的不断上涨，很多人都害怕北京的房价。有些人在购买二手房时遇到过可以打折的“好东西”，比如赵可和孙强。
2017年8月，赵可通过朋友介绍认识了同样在京生活的周秀华，两人相识后一直保持联系。8月的一天，和赵可聊天时，周秀华说他手头有一批特价房，可以低价出售，价格比市场价便宜一半。
比市场价便宜一半，也就是说2000万的房子，只需要1000万就能买到！赵可一对大自然感兴趣，就问周秀华在华亭或于风有没有房子。周秀华回答:“是的。”还说这两个小区的二手房每套1500万，一个车位30万，买房要300万定金。
赵可认为这笔交易很划算，所以他回去筹钱。因为周秀华手里有一批房子，这样的好事自然需要和好朋友分享。赵可然后告诉他的好朋友吴歌关于周秀华的优惠住房。经吴歌介绍，他的朋友孙强也决定向周秀华购买位于华庭小区的二手房。因为一起买房，赵可和孙强越来越熟。
赵可和孙强问周秀华如何支付房价。周秀华说搬进来的时候付一半，叫他们付现金，不要转账。9月4日，赵可和孙强约好了交定金的时间，他们将300万元定金分别交给了周秀华。
2018年6月17日，周秀华带赵可看了于风小区的一套房子，并表示:“如果你觉得还可以，可以先住下，然后再办理过户手续。”周秀华也没提入住前付一半房款的事。所以赵可住在新买的房子里没多久。
赵可交定金的时候问周秀华:“我在于风小区买的房子什么时候能办理过户手续？”周秀华当时说，他等通知大概要半年到十个月。然而，10个月过去了，赵可一直没有接到周秀华办理转学手续的电话。每次赵可催促周秀华，她总是说“很快”，但她从来没有行动。
赵可意识到他可能被骗了。通过中介查询，他发现周秀华已经将自己买的房子租出去，“卖给”了自己。赵可联系了房主许闯，许闯告诉赵可，周秀华在2019年5月将房子租给了自己，已经交了一年的租金，租期到2020年5月。
周秀华的谎言被揭穿后，赵可向周秀华索要300万元定金，周秀华只陆续还给他120万元。
不用说，孙强自然遇到了与赵可相同的情况。从孙强周秀华手里“买”了一套华庭小区的二手房后，房子在2018年9月装修完毕。然而，在装修期间，业主李出现并告诉他真相，称该房屋是他自己的私人房屋，从未出售。2019年3月，孙强搬出了房子。幸运的是，孙强从周秀华那里拿回了全部购房款，共计1460万元，但他却损失了60多万元的装修款。
低价卖房 租房人举止荒唐
周秀华与赵可、孙强交易时，有一个细节令人费解，那就是周秀华反复强调房款需要现金支付，不接受转账。把非常方便的转移支付方式搁置不用，而是一次次使用大量的现金交易，周秀华这种简化的操作方式自然引起了很多受害者的怀疑，但遗憾的是，没有人这么警觉。
吉杰的丈夫杨洪发也是周秀华的顾客。杨洪发于2016年从周秀华处买了两套房子，共支付980万元。2020年2月，杨洪发去世。
一个月后，季峻接到中介公司的电话，说房东催他租房。季峻感到非常奇怪。老公买的房子，房东怎么会来收租？后来，直到真正的房东刘杰来找你，她才知道周秀华在杨红发生之前，从刘杰那里租了两套房子，“卖给”了他。
周正国的房子也被周秀华“卖”了。周秀华于2016年1月25日至2018年1月24日在建国门外大街租房居住。周正国作证时，揭露了周秀华租房过程中的玄机。他说，周秀华当初租房子的时候跟他订了三个协议。第一，不要接触住在房子里的人。第二，不要去房子。第三，不要问住在房子里的人要租金。
周正国当时虽然觉得周秀华的话有点不可理喻，但想到既然能把房子租出去，就不再管这些事了，就听从了她的建议。
周正国万万没有想到，周秀华和他的约法三章其实是为了卖房做准备，试图通过切断真假房主的联系来掩盖自己的丑恶行为。
东窗事发 神秘租房人惹祸上身
2019年12月13日，被告人周秀华因涉嫌犯诈骗罪被公安机关抓获归案，2020年1月17日被批准逮捕。10月9日，北京市人民检察院第三分院指控被告人周秀华犯诈骗罪，向法院提起公诉，随后于12月18日追加起诉。北京市第三中级人民法院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。
法院经审理查明，2015年至2019年期间，被告人周秀华以低于市场价的价格虚假购房，以房屋押金、停车费、过户费等名义，骗取被害人区佳林、杨洪发、赵可、孙强等人钱款共计4000余万元，后在被害人追索下返还钱款共计1500余万元。
法院经审理认为，被告人周秀华以非法占有为目的，采用捏造事实、隐瞒真相的方法，骗取他人财物，数额特别巨大。其行为已构成诈骗罪，应依法惩处。
2021年3月26日，北京市第三中级人民法院公布了周秀华诈骗案的一审判决结果:被告人周秀华犯诈骗罪，被判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；判令被告人周秀华赔偿本案被害人经济损失；对扣押、冻结的款物，应当依法处理。
这些受害者之所以被忽悠，是因为不了解相关常识，认为可以低价处置他人不明财产。
实际上，办案机关会依法追缴或者没收他人收受或者用贿赂购买的财物，不会放到市场上低价交易。所以不能轻易相信别人低价卖房，否则很容易陷入像本案这样的诈骗陷阱。即使购买法院拍卖的房产，也要走官方渠道，因为法院拍卖会进行公示让公众知晓，不会像周秀华那样暗箱操作。
(除周秀华外，房地产公司、小区的名称、人名均为化名)
本文标签： 诈骗犯的房子可以强制赔偿吗
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网友点评
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爱看美女的阿呆
2022-03-14 02:28:02 回复
，说房东催他租房。季峻感到非常奇怪。老公买的房子，房东怎么会来收租？后来，直到真正的房东刘杰来找你，她才知道周秀华在杨红发生之前，从刘杰那里租了两套房子，“卖给”了他。周正国的房子也被周秀华“卖”了。周秀华于2016年1月25日至2018年
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中华烟民
2022-03-14 06:25:32 回复
7年8月，赵可通过朋友介绍认识了同样在京生活的周秀华，两人相识后一直保持联系。8月的一天，和赵可聊天时，周秀华说他手头有一批特价房，可以低价出售，价格比市场价便宜一半。比市场价便宜一半，也就是说2000万的房
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撒狗粮了
2022-03-14 03:16:56 回复
民法院公布了周秀华诈骗案的一审判决结果:被告人周秀华犯诈骗罪，被判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；判令被告人周秀华赔偿本案被害人经济损失；对扣押、冻结的款物，应当依法处理
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执剑游天下
2022-03-14 09:12:39 回复
买位于华庭小区的二手房。因为一起买房，赵可和孙强越来越熟。赵可和孙强问周秀华如何支付房价。周秀华说搬进来的时候付一半，叫他们付现金，不要转账。9月4日，赵可和孙强约好了交定金的时间，他们将300万元定金分别交给了周秀华。2018年6月17日
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见仁见智
2022-03-14 00:26:21 回复
运的是，孙强从周秀华那里拿回了全部购房款，共计1460万元，但他却损失了60多万元的装修款。 低价卖房 租房人举止荒唐周秀华与赵可、孙强交易时，有一个细节令人费解，那就是周秀华反复
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