如果从银行贷款还不起了有什么后果(买的房子还不起房贷了，能弃房断供吗？内行：这样做的后果很严重)

当平均房价接近每平10000元时，买房就更难了。房子的重要性不言而喻，不仅关系到住房问题，还关系到婚恋、孩子上学、看病等家庭头等大事。所以，房子成了生活必需品。然而，收入赶不上房价的上涨，这已经成为几乎所有城市的普遍矛盾。怎样才能解决买房的问题？这让购房者伤透了心，也用尽了解决办法。比如你想在大城市发展，你得把小城市的房子卖了交首付，甚至让父母帮你还月供。即使在小城市买房，也需要用“六个钱包”攒首付，把杠杆放大到最长期限，然后过几十年的节衣缩食；如果空“六个钱包”还是凑不够首付，有些人甚至不顾自身信用风险，用信用卡套现的方式交替补西墙还贷，凑合着先上车。

理论上，只要不全款买房，就有债务违约的风险。毕竟买房花的钱有一部分是借的，债总是要还的。一旦收入不稳定，就可能陷入债务危机。类似最后一种把杠杆伸向无穷大的人，违约风险最大。因为你需要有一份稳定的工作作为前提，但是首付要靠借款，这反映出你的赚钱能力非常有限。勉强上车的人还不起房贷，房子被银行收走的案例数不胜数。相关数据显示，2021年全国共有近200万套拍卖行，数量激增30%以上。阿里平台公布的一组数据更是触目惊心。2017年，这个平台上只有9000家法国拍卖行，但到2021年，法国拍卖行的数量达到了168万家。4年时间，数字增长了180倍！在拍卖行激增的背后，毫无疑问的是供不应求的人更多，其中住房贷款违约比例约占80%。

朋友中有这样的例子。小王和小李是大学同学的时候，就确立了恋爱关系。一起毕业后，他们面临结婚买房的问题。但父母都是地地道道的农民，刚参加工作不久收入不高。“六个钱包”只有20万，于是东借西借凑够了首付，花了120万在三线老家买了一套80多平米的两室两厅的小房子。本来是计算两个人的工资和奖金能满足月供的。不曾想，小王的公司突然倒闭不久。小李此时怀上了刘佳。家庭需要花钱的地方太多了，经济马上变得紧张起来。刚开始每月还款是靠几张可套现的透支卡交替进行，但没有新的收入补充，雪球越滚越大，难以维持。在巨大的经济压力下，情绪低落的小王萌生了弃房断供的想法。

好在小王的朋友不缺圈内人。他向朋友吐露了自己的情况和破釜沉舟的想法后，立刻遭到了朋友们的反对。首先，朋友给小王分析了翻供可能造成的严重后果。

第一，对于贷款购房者来说，如果不能按期支付月供，第三次贷款逾期，银行工作人员会通过电话或电信催款，但一旦累计逾期金额达到6次，逾期记录将直接产生征信污点，录入央行征信系统，贷款人从此被拉入征信“黑名单”。而且即使后期支付，也会产生高额逾期利息。如果您未能在银行规定的时间内履行补充义务，您将需要支付滞纳金。所以，为了防止个人征信被玷污，万一不能按时还款，贷款人一定要主动提前与银行工作人员取得联系，说明具体情况，申请延期还款。

二是债务人一旦被列入黑名单，在规定时间内将无法申请该行的任何贷款产品。而且由于用户的信用信息在银行之间是共享的，所以无论是商贷还是公积金贷款，所有银行都不会再给违约者贷款了。即使能拿到贷款，审批的条件也会很苛刻，审批的额度也会大打折扣。那么如果你选择弃房断供，以后想买房，就需要准备全款了。此外，个人一旦因征信不良成为“黑户”，或长期不偿还银行贷款，乘坐飞机、乘坐高铁、出入高档消费场所等将受到严格限制；将信用记录与其他社会福利挂钩的城市，甚至可能影响孩子高考、参军、报考公务员。

第三，一旦买方违约的房贷达到借款合同约定的期限，银行将向法院提起诉讼，法院将根据银行的申请对债务人名下的全部财产采取保全措施，冻结债务人所有银行账户内的存款。拍卖所得不足以偿还银行债务的，应当从债务人的其他账户中划走，或者拍卖债务人的不动产以抵偿欠款；如果银行卡上没有余额，或者没有其他财产可以拍卖，在满足债务人基本生活的前提下，每个月从欠款人的劳动资源中扣除一部分收入，直到欠款全部还清。至于进入拍卖程序的房子，大部分房子的起拍价都很低，很难卖到市场等价价。比如一套市值100万的房子，可能只拍卖到80万。

那么如何解决小王目前面临的问题呢？知情人给小王提了两个建议:第一，如果实在拿不出还贷的钱，可以短期向身边的亲戚朋友求助，先借点钱把到期的月供还上，等以后手头宽裕了再把钱还给亲戚朋友；从长远来看，我们需要找到一份稳定的工作。如果收入不够还房贷，就要结合自己的优势去做兼职增加收入。另外，要尽可能多的抽出时间加强学习，不断提升自己，让自己的求职领域更加广泛。总之，除非走投无路，否则弃房断供是不可取的。

第二，合理安排家庭开支。每个月工资到账后，先把给银行的贷款扣掉，这样才能保证还款日到来时账户不缺钱。剩下的钱也要精打细算。平时要养成节俭的习惯，尽量减少不必要的生活开支。比如尽量不买能买不能买的东西，尽量不去或少去能去或不能去的消费场所，不要和别人做不切实际的比较，因为每个人的情况和家庭条件都不一样，短期内只能根据自己现有的条件脚踏实地的走自己的路。只要你保持足够的信心和勇气去面对遇到的困难和挫折，总有一天你会心甘情愿的去付出。

从小王的买房经历中，我们不难看出，他只是众多低收入家庭买房的一个缩影。有些人遇到类似情况可能会有弃房断供的冲动。这是可以理解的，但这种做法并不可取，因为切断他们的房贷后果是非常严重的。如果贷款不能按期偿还，要积极寻求解决办法，而不是把房子交给银行试图逃避现实，这样会导致更大的经济损失和一系列后续问题，可能从此难以翻身。再者，买房要量力而行，不要把杠杆用到极致。买房前，一定要正确评估自己的贷款能力和工作稳定性。如果没有条件买房，一定不要勉强上车。