物业费不交被起诉了会有什么结果音乐(物业费不交被起诉的后果是怎样 物业有权停水停电吗)
其他 | 2023年06月16日 | 阅读：395 | 评论：3
物业服务给业主带来了很多便利，也保证了小区居民的安全。我们在享受物业服务带来的好处时，需要支付相关费用，也就是物业费。现在有人因为对物业不满或者其他原因拒交物业费，物业公司可以向法院起诉。不交物业费被起诉会有什么后果？下面小编就给大家介绍一下，希望能帮到你。
一、不交物业费被起诉会有什么后果
如果因为不交物业费被起诉，法院会调解。调解不成，业主不交物业费，就判业主交。物业公司拒不履行的，可以申请强制执行。
根据物业管理条例，业主应当按照物业服务合同缴纳物业服务费。违反物业服务合同，无正当理由逾期不缴纳或者拒绝缴纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期缴纳；逾期不缴纳的，物业管理企业可以向人民法院提起诉讼。
对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条进一步规定，经书面催告，业主无正当理由拒不缴纳物业费或者在催告的合理期限内未缴纳物业费的，人民法院应当支持物业服务企业请求业主缴纳物业费。物业服务企业已按照合同约定和相关规定提供服务，业主仅以未享受或者不需要接受相关物业服务为由提出抗辩的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将向物业管理企业承担违约责任，并承担因败诉造成的一切不利后果。
二、不交物业费的物业是否有权断水断电？
业主和物业公司是平等的民事主体，双方都应该按照合同履行自己应尽的义务。任何一方违反合同，都要承担相应的违约责任。未及时缴纳物业费的业主应承担法律责任。物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。
但物业公司无权采取断水断电的措施。根据《物业管理条例》第四十五条规定，在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用。业主与供水供电公司签订合同，并向供水供电公司缴纳相应费用的，供水供电公司应当供水供电。物业公司不是供水供电合同的当事人，无权擅自中断对业主的供水供电。
从另一个角度看，供水供电合同的双方是业主和供水供电公司；物业管理合同的双方是业主和物业管理公司，两者具有不同的法律关系。停水停电权是供水供电企业履行合同的一项重要抗辩权。物业管理公司不是小区的供水供电商，自然不享有供水供电权。
三。不交物业费的正当理由是什么
下列情况可以拒绝缴纳物业费:
(1)因房屋质量问题尚未交付，由开发商缴纳物业费；
(2)物业公司不履行物业合同的服务责任，全体业主可以拒付，但要有有力的证据；
(三)物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
(4)物业公司没有物价管理部门的批准文件原件；
(5)物业公司擅自增加收费项目，扩大收费范围，提高收费标准。
以上是边肖整理介绍的关于不交物业费被起诉后果的相关法律知识。一般情况下，如果不交物业费，法院会先调解双方矛盾。如果调解不成，证明业主没有缴纳物业费，就会判业主缴纳。物业公司拒不履行的，可以申请强制执行。
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网友点评
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挡刀子
2022-03-12 17:16:53 回复
断水断电？业主和物业公司是平等的民事主体，双方都应该按照合同履行自己应尽的义务。任何一方违反合同，都要承担相应的违约责任。未及时缴纳物业费的业主应承担法律责任。物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但
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鸿毛礼物
2022-03-12 22:16:51 回复
物业服务给业主带来了很多便利，也保证了小区居民的安全。我们在享受物业服务带来的好处时，需要支付相关费用，也就是物业费。现在有人因为对物业不满或者其他原因拒交物业费，物业公司可以向法院起诉。不交物业费被起诉会有什么后果？下面小编就给大家介绍一下，希望能帮到你。 一、不
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