大森律师事务所(吓人！“天降”大石头！就在合肥这个商城)

近日，在合肥景尚商贸城做生意的王先生向本报反映，前段时间，一块大石头突然从空上掉下来，砸中了他停在店门前的车，前挡风玻璃当场破碎。

对此，物业方认为车乱停，应承担责任。

王先生疑惑，“如果行人被撞了，物业还会这样推卸责任吗？"

所有者:

大石头从楼上掉下来，挡风玻璃严重损坏

2月17日下午，正在店里忙碌的杨师傅听到门外一声巨响。听到出门的声音，发现停在门口的车前挡风玻璃已经碎了，车顶已经被砸出了坑。十几米外，有一大块水泥静静地躺在地上。

车主得知后，王先生赶到了现场。“我们权衡了一下。这块石头有三斤重。”王先生认为，汽车能被砸成这样，如果当时的“中招者”是路人，后果不堪设想。

记者了解到，在合肥京商商贸城一区5街，大石头从4楼阳台和过道交接处掉落，直接砸到了王先生的车。王先生的妻子在电话中告诉记者，被砸车辆为原装进口车，更换前挡风玻璃、修坑、重新喷漆，需要一万元左右才能修复整套。

之后，王先生多次联系京商商贸城物业，都没有得到满意的答复。“这不是一个小数目。我们希望物业能承担修车的费用，但物业一直没有正面答复。”王先生的妻子透露，物业从未提出要承担责任。“车修不了，只能一直停在原地。”

属性:

如果车辆乱停乱放被砸，你要承担责任

事后物业也回复了王先生。物业认为，王先生的车乱停乱放，发生这样的事情，他应该承担责任。

王先生认为这种说法不合理。他认为，在停车问题上，你身边的人都是这样把车停在自己店门口，物业没有提示到位，没有及时制止。为什么要在这个时候把矛头指向停车问题？

对此，物业方坦承，由于地下停车场尚未投入使用，地面停车难、乱的问题确实突出，但“他们这样抱着侥幸心理停车，谁能料到会发生这样的事？怎么补偿？”商贸城一区负责人也表示，“我们一般都是在出入口和通道贴禁止停车的告示。”

2月28日，物业相关人士回应称，之前没有对落石进行维修，之后物业会进行维修。“最近，我们将与王先生进行进一步磋商，但如何谈判仍不确定。”

律师声明:

双方按比例承担责任

这样的“灾难性命运”该如何归咎？安徽大森律师事务所律师温婷婷分析，这类事件发生时通常需要区分情况。

比如楼房保修期内，开发商承担直接责任，超过保修期，物业承担主要责任。住宅区外墙属于公共建筑，由产权人缴纳物业费，因此物业有责任和义务对公共部分进行管理，住宅区公共区域的墙体损坏应及时发现并维修。

如果物业能证明其日常管理到位，最终还是要归结到具体楼栋的全体业主来承担责任；如果业主认为物业日常管理不到位，可以通过诉讼督促物业解决。

温婷婷说，如果业主确实把车停在了不允许停车的地方，那么业主也要承担相应的责任，具体的数额要根据物业和业主双方的责任比例来确定。