重庆渝经律师事务所(朋友借款男子帮忙担保名下房屋被拍卖还债)

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简介：案例:老张和老刘是30多年的老朋友。2013年11月，老张向他人借款100万元用于经营周转，老刘为这笔借款提供了担保。然而，2014年5月付款到期后，老张无力还款。债权人共同将老张、老刘诉至人民法院，

案例:老张和老刘是30多年的老朋友。2013年11月，老张向他人借款100万元用于经营周转，老刘为这笔借款提供了担保。然而，2014年5月付款到期后，老张无力还款。债权人共同将老张、老刘诉至人民法院，并在老刘名下保全了一套房屋。法院调查后作出判决，要求老张、老刘共同偿还贷款本金、利息及债权人为实现债权所支付的各项费用，共计120余万元。因为老张没有可供法院执行的财产，法院最后拍卖了老刘名下的一套房子来偿还债务。

债务人违约

债权人可以处理抵押财产

裕景律师事务所张荣军律师:

《中华人民共和国担保法》第二条:在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中。，债权人需要担保其债权实现的，可以依照本法规定设立担保。

本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。

《中华人民共和国担保法》第六条:本法所称担保，是指保证人与债权人约定，在债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款:本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，以该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产的折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

为了保证日常生活中正常的经济活动和债权的实现，债权人、债务人或保证人根据具体情况设立保证、抵押、质押、留置或定金等担保，其中以保证和抵押担保最为常见。担保是一种信用担保。债权人基于对保证人的信任，与保证人约定在债务人资不抵债时，由保证人承担相应的还款责任。抵押担保是指保证人将相应的财产抵押给债权人，当债务人不履行债务时，债权人可以要求处分抵押财产以补偿处分后的价值。