离婚不离家房子被拆有女方的吗(离婚不离家，出现纠纷怎么办？)
婚姻家庭 | 2023年06月16日 | 阅读：162 | 评论：2
两个曾经相爱的人因为各种原因分道扬镳的时候，与其低头不见抬头见，不如互不相欠，互不相见。但是，生活总会让我们经历风雨，离婚后也不会离开家。对于选择这种方式的朋友来说，更多的是因为要有自己的感情。毕竟家家有本难念的经，人人有本难唱的歌。
今天走进画室求助的苗先生，是代替弟弟前来咨询的。他哥哥和他嫂子离婚后，他仍然没有选择，只能住在同一屋檐下。但随着生活中矛盾不断，争吵不断升级，苗先生的哥哥无奈搬出去租房住。大病之后，弟弟考虑到自己的养老问题，提出“以公房买私房”，不料却遭到妻子“居住权”的阻挠。离婚多年的夫妻应该如何维护双方的利益？在《律师团帮扶》节目中，律师和李律师将从房产的性质出发，逐一分析苗先生弟弟一家的情况，帮助该家庭找到问题的突破口，理清解决思路，维护自身权益。
案例回顾
1992年，苗先生弟弟的单位福利分房，他分到一套房子。不久后，按照相关政策，房子可以私下买，但因为当时弟弟家里经济状况不好，这件事就搁置了。
2001年，哥哥和嫂子因为感情不和离婚，女方提出自己没有住房，想继续住在物业。在法院的调解下，弟弟同意了女方继续生活的条件。此后，女方和孩子一直住在房子的大房间里，而苗先生的弟弟住在小房间里。
弟弟和嫂子虽然离婚了，但一直生活在同一个屋檐下，两人矛盾不断。住了一段时间后，女方装修时，把家里的墙拆了，苗先生的弟弟去制止，两人再次引发矛盾。2004年，苗先生的弟弟为了避免两人之间产生更大的矛盾，选择了让步，无奈之下只好从家里搬了出来。但是这个房子的租金和取暖费一直都是他弟弟一个人承担。
随着时间的推移，弟弟的身体状况越来越差，尤其是2007年脑血栓反复发作后，弟弟留下了严重的后遗症，基本丧失了生活自理能力。这些年来，苗先生一家一直全心全意照顾弟弟的生活，而弟弟的独生女从毕业到工作的十几年间，从来没有来看过父亲，更谈不上尽孝。现在，苗先生也是年近70的老人了。他觉得越来越无力照顾弟弟。
面对弟弟以后生活的困难，苗先生和弟弟商量，想买下20年前单位分的这套房，作为以后养老的保障。当两兄弟找到单位，想办理购买私货的手续时，却被告知因为房产里有女方的居住权，购买私货的过程需要征求女方同意。但是弟弟的前妻完全不同意公房买私房的想法。双方几经交涉，弟弟的前妻最终答应签字，但提出要拥有80%的财产。
面对嫂子提出的苛刻条件，弟弟无法接受。双方在财产问题上僵持不下。苗先生的弟弟能顺利买房吗？如何保护前妻的居住权？看看两位律师怎么说。
律师的建议
李律师认为，苗先生家的历史遗留问题，特别是涉及公房的问题，比较复杂，解决起来比较困难。
对于公租房的租赁权，夫妻双方都能成为承租人的，双方条件相同，一般优先考虑女方。如果双方有一些分歧，按照优先租赁原则，由正在抚养子女的一方或者有残疾、生活困难的一方照顾。根据本案目前的情况，李律师认为，苗先生的弟弟属于生活困难的残疾人一方，应当予以照顾。
王兴华律师说，公房的性质非常特殊。当年，苗先生弟弟与弟媳离婚，法院主要处理的是房屋的分配和使用问题。按照当时的情况，夫妻双方都没有其他财产，要解决住房问题，只好将房产中的两套房子分给对方使用。
1998年的离婚协议保证了他弟弟前妻的权益，这也是单位拒绝苗先生弟弟购买私房的原因。律师王兴华认为，由于时间久远，很难从源头上推翻之前离婚协议的条款。
民法典规定的居住权和公房租赁权是有一定区别的。目前看来，公房的性质在这种情况下很重要，这样的房产单位有很大的主动权。王兴华律师建议苗先生以书面形式按程序解决目前的问题。苗先生的弟弟可以先给前妻发一封信，要求公房私买。如果前妻不回应或者拒绝，弟弟可以立即向单位发函，要求将房产单独私买，并承诺甚至提供担保，对前妻的利益损失给予适当补偿。此时，如果单位仍不能解决购买私房公房的问题，苗先生和弟弟可以单独向单位主张权益。
本文标签： 离婚的话拆迁房女方可以争取吗
温馨提示：本文是作者 老特的健康宝典 发表的文章，不代表本站观点！如有侵权请联系我们删除
相关文章
网友点评
-
飙车大撒把
2022-03-11 23:20:09 回复
两个曾经相爱的人因为各种原因分道扬镳的时候，与其低头不见抬头见，不如互不相欠，互不相见。但是，生活总会让我们经历风雨，离婚后也不会离开家。对于选择这种方式的朋友来说，更多的是因为要有自己的感情。毕竟家家有本
-
智商是个好东西
2022-03-11 15:02:01 回复
因为感情不和离婚，女方提出自己没有住房，想继续住在物业。在法院的调解下，弟弟同意了女方继续生活的条件。此后，女方和孩子一直住在房子的大房间里，而苗先生的弟弟住在小房间里。弟弟和嫂子虽然离婚了，但一直生活在同一个屋檐下，两人矛盾不断。住了一段时间后，女方装修时，把家里的墙拆了，苗先生
-
凌晨熱浪
2022-03-11 17:53:46 回复
形式按程序解决目前的问题。苗先生的弟弟可以先给前妻发一封信，要求公房私买。如果前妻不回应或者拒绝，弟弟可以立即向单位发函，要求将房产单独私买，并承诺甚至提供担保，对前妻的利益损失给予适当补偿。
本文已有2位网友发表了点评 - 欢迎您
红际法律
- 最近发表
- 推荐文章
-
- 房屋装修合同范本2019(房屋装修合同样本怎么写？房屋装修的具体流程？)
- 合同专用章有编号吗(注意！漯河老俩口被骗)
- 合同专用章需要备案吗(2022年办理刻章备案都需要什么材料？)
- 合同专用章样式(最高法院民二庭：关于四个公章实务问题的解答)
- 合同专用章图片(公章、财务章、合同章、发票章、法人章，各印章的功能及注意事项)
- 合同专用章和公章的区别(财务章、公章、合同章、发票章，有关印章的最全风险汇总)
- 合同专用章尺寸大小(行政管理：企业印章管理暂行细则(中小企业适用))
- 合同专用章电子章制作(「放心签」合同电子签章怎么弄)
- 房屋装修合同简单范本(房屋装修施工合同范本)
- 房屋装修合同范本2021(房屋装修合同（简单）模板)
