装修签约需要注意的问题(装修合同签约，相关内容和注意事项，收藏细读)

首先要说的是开工前一定要签合同。很多业主在装修的时候都倾向于找熟人。但是，他们彼此熟悉。羞于将合同写在纸上，可能会导致一些问题，为整个装修过程埋下隐患。

【/s2/】比如物资、人员方面缺乏明确的书面规定，甲乙双方权责不清，结算时间、比例模糊等。，这不仅导致装修过程中的不愉快，还容易对原有的人际关系造成破坏，所以无论要雇佣谁来施工都要签合同，“先礼后兵”对双方都有利；

装修合同必须包含哪些内容

1。项目概述

工程概况是合同的一部分，包括工程名称、地点、承包范围、承包方式等。

2。双方的责任

【/s2/】业主的责任是业主为施工方腾出房屋，排除影响施工的障碍，提供施工所需的水电，办理施工中涉及的各种申请、审批等手续(如果发包方提供装修咨询服务，一般由装修顾问代为办理)；

但施工方的责任很多，要拟定施工方案和进度计划，严格按照施工规范、消防安全规定、环保规定、环保要求、图纸或做法说明进行施工。做好质量检查记录，分阶段验收记录，编制工程结算，遵守政府有关部门对施工现场管理的规定，做好安全保卫、垃圾清理、消防等工作，处理好与周边居民的关系，负责现场成品保护，指派出现场管理人员负责合同履行，按要求保质保量，按期完成施工任务等。

3。指定供应的材料

在合同中，有必要指定材料供应。对于业主提供的材料，施工方应提前3天以上通知业主，并在施工现场进行验收。验收合格后，施工方将保管它们。施工方将负责保管不当造成的损失。当然，也可以适当支付一些保管费。如果施工方提供的材料不符合质量要求或规格不同，应禁止使用。

4。验收方法和标准

在合同中，要明确如何验收工程质量，以什么标准验收等。这些规定应该是明确的。为了避免不必要的争议，有必要规定一个验收标准；

5。施工期

一般100平米的两居室，简单装修周期在60天左右。装修公司为了保险，一般会把工期定在75 ~ 90天。如果业主着急入住，可以在签合同的时候和设计师商量这个条款，也注明什么情况下允许延期，什么情况下不允许延期。

6。付款方式

合同中应注明付款方式，建议不要一次性付清所有款项；

7。保修条款

目前装修全过程主要是现场手工制作，还没有完全工厂化，难免会出现各种琐碎的质量问题。在保修期内，装修公司应该承担的责任尤为重要。如果出了问题，是装修公司全权负责保修，还是只有承包商不负责材料保修，或者有其他限制性条款，都要在合同中写明；

8。水电费用

装修过程中，现场施工用水、用电、用气等。一般从开工到工程结束，水电费用加起来是一笔不小的费用，这笔费用应该由谁来出也要在合同中注明；

9。根据图纸进行施工

严格遵循业主签字认可的图纸。如果细节和尺寸不符合设计图纸的要求，业主可以要求返工；

10。监督和质量检查的时间和次数

一般装修公司都是把工程分给各个施工队来完成。质检人员和监理是装修公司监督施工队伍最重要的手段。他们访问的时间间隔对于确保项目质量尤为重要。监理和质检要每两天到场，设计师也要每3 ~ 5天到场，看现场施工结果和自己的设计是否一致。

十一。增加或减少项目

装修过程中难免会发生一些变化，比如增加或者减少物品。在签订合同时，建议将这一点以单独条款的形式写入合同。为了避免装修公司增加项目乱收费，可以参考预算表，在条款底部附上一张空只有表头的白色表格，这样一目了然增加工程款；

签订合同的注意事项

1。合同的主题应该明确

合同中应明确合同主体的名称和联系方式。有的时候，有的装修公司只会贴上公司名称的印章。这时，业主必须要求装修公司完整填写相关内容，并检查其填写的名称是否与公司的印章一致。

2。合同应附有一套完整的图纸和报价

图纸，尤其是CAD(计算机辅助设计)非常重要，是施工的基础。一套完整的图纸主要包括平面图、平面家具布置图、地板材料铺设图、立面施工图、水电电路图、电源开关图、灯具配置图、吊顶设计图、橱柜图等。对于复杂零件，还应提供图纸上使用的尺寸和材料的详细信息。另外，最好附上照片或建材样品；

3。注明“追加预算或变更需在开工前签署”[S2/]

有时候在开工后，由于主客观因素的影响，设计可能会有一些变化。比如二手房去掉墙皮后，发现基层严重受潮，需要额外处理，需要额外预算，这是非常合理的行为。

但是，有时候遇到无良公司，很有可能会在没有业主同意的情况下，增加项目抬高价格。为了避免这种情况，建议业主在合同中明确“书面签字确认并同意补充后，工程方可开工”的条款，以保护自己的权益；

4。最后一次付款尽可能多留

一般来说，装修公司在签合同的时候，都会有一些尾款作为抵押，一般是总金额的5% ~ 10%。这部分付款应通过与设计师协商确认。如果可能的话，建议尽量多拿尾款。如果尾款超过10%，会更有保障，因为尾款直接关系到对方的利润，可以督促工程师在施工过程中更加勤奋。

该部分款项应在合同中注明“验收后方可支付”，检验标准为图纸或报价中的施工方法，或事先以明确的书面形式确认的对方同意的施工要求；

5。增加“公司故障预防条款”

如果是大公司，在施工或保修期内破产的概率应该不高。如果业主邀请的是小规模的装修公司，建议在合同中增加“公司防塌条款”，责任设计师可以作为中间见证人。一旦公司在施工过程中坍塌，也可以要求设计方承担责任。

6。严格签工期和保修期

合同中应注明开工日期和竣工日期，以及工期可以顺延的情况，工期顺延需要处罚的情况等。，还应注明保修期。如果洁具或灶具是对方购买的，别忘了记下保修的厂家和时间；

7。处罚条款应该写清楚

在合同中，对于一些人为因素造成的工期延误或其他情况，应列出详细的处罚条款，主要包括工程延期、未经业主同意进行追加工程施工、隐蔽工程封顶不验收、材料验收不合格等。惩罚条款通常是金钱上的惩罚，比如延迟一天扣多少钱等等。

8。审查合同时要小心

签合同的时候，一定要亲自对照，逐项核对相应的条款，看是否与装修公司或工长协商的最终条件一致。不能忽略任何细节，不给对方留下任何机会。比如你谈的时候可以用九厘米板，但是后来签合同的时候就变成三厘米板了。

总结和解释

2020 PIENA TLYL1

中小型装修公司装修合同，

一般由当地大型装修公司或当地装修协会的规范装修合同进行修改。如果原版可以，可以给双方提供正确的法律服务！

【/s2/】问题是很多公司都会修改有利于自己的合同，所以我们有必要自己去了解装修合同的规范，千万不要盲目相信对方！

让每一位尊贵的朋友终身享受我们的服务。

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