装修前怎样和装修公司签合约(如何洽谈装修合同？)
合同事务 | 2023年06月16日 | 阅读：158 | 评论：1
装修合同是装修工程中最重要的法律文件。
当所有的设计和工程预算都谈妥后，这是装修开始前的必经程序。
现在一些管理比较好的城市的建委或者建设局都会有标准的合同出售。
无论如何，这里有一个介绍。
签装修合同，首先要知道装修合同的构成要素。
1。项目主题:
包括a .建筑工地的名称。这是合同的主体。
B.双方名称。这是合同的执行对象。
2。项目:
包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于表示一些特殊的工艺做法)等。
这些部分大多以附件的形式写入工程预算/报价表。
3。建设周期:
包括工期是多少天，违约金等。
4。付款方式:
关于支付方式的规定。
5。工程责任:
对工程建设过程中的各种质量和安全责任做出规定。
6。双方签署:
签名包括双方代表的签名和日期，公司作为一方的签名还包括公司印章。
签装修合同，可以约定的东西，一定要详细约定。很多人可能会找一些朋友来装修，但是因为好心没做好，这样以后会有很多摩擦，最后连朋友都不用做了。
下面是一些常见合同用语的使用方法:
1。关于项目:
比如客厅地面铺600X600国产佛山XX牌耐磨砖(需注明样品)
2。关于单位:
A.吊顶角线、踢脚线、腰线、门套等。"M & # 34。
B.木地板、乳胶漆、壁纸、防盗网等。"平方米& # 34；。
C.家具、门、柜台等。"Item & # 34、"樘& # 34；单位等。需要注明这些项目的报价单位和报价，比如按照门面的平方数，每平方米600元。
该单位应使用习惯的国际通用单位。不要用英制等单位。可以计算面积的分项要避开& # 34；Item & # 34来表达。
3。关于数量:
有两种方法
A.实测后，在合同中加入损耗并校准。以后不会单独计算。
B.按单价，乘以实际工程量。这是一种和你计算一样多的方法。
分析:建议在签订合同前采用方法A确认工程量，然后在合同中注明。
以防某些奸商利用& # 34；低预算高结算& # 34；骗钱的伎俩。
4。关于备注:
一些技术实践应该被标记。
比如:衣柜:表面采用红色枫木面板，内衬白色防火板，主体为15%大瑞板。
5。关于违约:
无论业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段来惩罚和赔偿。
违约金一般在项目总金额的千分之一到千分之三左右。
但是要提醒你注意这第一千个的写法。
有些人故意在千分之几后加上元字。
这意味着实际罚款是千分之几块钱，也就是几毛钱不够。
6。关于管理费:
所谓管理费，包括小区管理处收取的各种行政性收费。
其中，管理处收费的种类很多，有些管理处可能不收，有些乱收费的比比皆是。
要收的名目也很多:管理押金、垃圾清运费、施工保洁费、通道粉刷费、公共设施维护费、电梯使用费、工人管理费(天)、通行证押金、通行证费、临时户口证件费。
这些管理处的乱收费是装修公司最头疼的问题，
所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付，不列入工程预算。
7。关于税收:
大部分城市都是通过装修公司的经营收入来收税的。
截至发稿时，全国只有深圳一个城市会征收特别装修税。
是通过楼栋或者小区管理处征收，而不是通过企业报税的形式。
对于其中的一些，有必要明确承办人。
目前由于装修公司经营混乱，很多人打电话假冒装修公司的名字。因此，笔者建议业主在签署任何法律文件时，除非签署人是企业法定代表人，否则最好注明签署人的身份证号码。
本文标签： 跟装修公司签约前需要注意什么
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网友点评
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飙车大撒把
2022-03-11 13:40:37 回复
、门、柜台等。"Item & # 34、"樘& # 34；单位等。需要注明这些项目的报价单位和报价，比如按照门面的平方数，每平方米600元。该单位应使用习惯的国际通用单位。不要用英制等单位。可以计算面积
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花心少帅
2022-03-11 16:18:32 回复
。B.按单价，乘以实际工程量。这是一种和你计算一样多的方法。分析:建议在签订合同前采用方法A确认工程量，然后在合同中注明。以防某些奸商利用& # 34；低预算高
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偷支挑花送给你
2022-03-11 22:45:33 回复
够。6。关于管理费:所谓管理费，包括小区管理处收取的各种行政性收费。其中，管理处收费的种类很多，有些管理处可能不收，有些乱收费的比比皆是。要收的名目也很多:管理押金、垃圾清运费、施工保洁费、通道粉刷费、公共设施维护费、电梯使用费、工人管理费(天)、通行证押金、通行证费、临时户口证件
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愿你余生快乐
2022-03-11 23:19:11 回复
方法。分析:建议在签订合同前采用方法A确认工程量，然后在合同中注明。以防某些奸商利用& # 34；低预算高结算& # 34；骗钱的伎俩。4。关于备注:一些技术实践应该
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三分酒意
2022-03-11 18:04:48 回复
行证押金、通行证费、临时户口证件费。这些管理处的乱收费是装修公司最头疼的问题，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付，不列入工程预算。7。关于税收:大部分城市都是通过装修公司的经营收入来收税的。截至发稿时，全国只有深圳一个城市会征收特别装修税。是通过楼栋或者小区管理处征收
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