委托人办房产证需要哪些材料(房屋产权办理流程大全)
房产纠纷 | 2023年06月16日 | 阅读：151 | 评论：1
很多朋友买房后不知道如何办理产权。今天，边肖分享并总结了办理商品房产权的整体流程，供你以后办理产权时参考。
1.一次性客户(自行办理产权)
(1)【面积差签订】有面积差的业主在物业签订面积差协议。
补面积差:去售楼处刷借记卡。
面积退款:需携带身份证、购房合同、购房发票或收据、产权人名下银行卡，并提供开户行注册。
②【办证】本人(或公证委托书受托人)携带购房合同、房款发票、本人身份证原件及复印件到产权中心缴纳契税和产权证。
2.抵押贷款客户
(1)银行按揭贷款已结清。
①【面积差的签订】有面积差的业主在物业/售楼处签订面积差协议；没有面积差的业主在物业/售楼处登记。
补面积差:去售楼处刷借记卡。
面积退款:需要携带身份证、购房合同、购房发票或收据、业主银行卡，并提供银行登记。
②【契税缴纳】契税未缴纳的，应由代理公司/售楼处缴纳。
需夫妻双方身份证复印件4份，户口本复印件1份，结婚证/离婚证复印件1份，夫妻双方房屋所有权证原件。
③【办证】本人(或公证委托书委托人)持购房合同、房款发票、购房人身份证、银行结算证明、代理公司到产权中心办理。
(4)【换证】办理完产权证(有抵押)后，需要去银行取回他项权利证书，与产权证(有抵押)一起去产权中心换证。
(2)未偿还的银行按揭贷款
①【面积差的签订】有面积差的业主在物业/售楼处签订面积差协议。
补面积差:去售楼处刷借记卡。
面积退款:需携带本人身份证、购房合同、购房发票或收据、业主名下建行或吉林银行卡，并提供开户银行注册。
②【契税缴纳】契税未缴纳的，应由代理公司/售楼处缴纳。
需夫妻双方身份证复印件4份，户口本复印件1份，结婚证/离婚证复印件1份，夫妻双方房屋所有权证原件。
③【办证】代理公司办证，办理完毕后了解客户取证。
注:客户贷款结清后，客户可持结清证明到银行取回他项权利证书，到产权中心换证。
以上是边肖总结的整体流程，可能因地区而异。如果有帮助，谢谢大家的评论，祝大家生活愉快！
本文标签： 办理个人房产委托书需要什么材料
温馨提示：本文是作者 百姓江湖 发表的文章，不代表本站观点！如有侵权请联系我们删除
下一篇：公司法名词解释
相关文章
红际法律
- 最近发表
- 推荐文章
-
- 房屋装修合同范本2019(房屋装修合同样本怎么写？房屋装修的具体流程？)
- 合同专用章有编号吗(注意！漯河老俩口被骗)
- 合同专用章需要备案吗(2022年办理刻章备案都需要什么材料？)
- 合同专用章样式(最高法院民二庭：关于四个公章实务问题的解答)
- 合同专用章图片(公章、财务章、合同章、发票章、法人章，各印章的功能及注意事项)
- 合同专用章和公章的区别(财务章、公章、合同章、发票章，有关印章的最全风险汇总)
- 合同专用章尺寸大小(行政管理：企业印章管理暂行细则(中小企业适用))
- 合同专用章电子章制作(「放心签」合同电子签章怎么弄)
- 房屋装修合同简单范本(房屋装修施工合同范本)
- 房屋装修合同范本2021(房屋装修合同（简单）模板)
