北京海淀区住建局(一把手访谈 | 市规自委海淀分局局长张奇：破题历史遗留小区发证难让百姓住的踏实、安心) - 其他

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简介：房屋产权证不仅是房屋所有权的凭证，而且直接关系到一个家庭的生活幸福。遗憾的是，由于种种历史原因，一些居民往往拿不到房产证。市规划委海淀分局作为负责登记职能的部门，主动聚焦群众诉求，着力解决剩

房屋产权证不仅是房屋所有权的凭证，而且直接关系到一个家庭的生活幸福。遗憾的是，由于种种历史原因，一些居民往往拿不到房产证。市规划委海淀分局作为负责登记职能的部门，主动聚焦群众诉求，着力解决剩余小区办证问题。两年时间，28800多套房子的业主拿到了他们梦寐以求的“大红宝书”。

海淀融媒:历史居住区的面积有哪些？

张琦:根据市政文件规定，北京市国有建设用地上符合城市规划的住宅项目，已建成并入住的，包括商品房、房改房、安置房，尚未办理房产证的，均在剩余住宅区办理。但这里也要把握好“不犯错误第一”的原则，即房子是合法建的，不是非法建的，普通人是合法买的，或者是合法安置的，不是非法收购的。遗产社区认证解决的是合法诉求，非法诉求不是搭便车就能解决的。

海淀融媒:和市两级有哪些政策支持历史居住区的认证工作，确保有法可依，解决问题？

张琦:和市区各级高度重视遗产社区的认定工作。今年年初，自然资源部一号文件下发了《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》。在市级层面，《关于加快解决历史遗留项目不动产登记工作的实施意见》等多个文件陆续出台。北京市“尽早接案”通过“每月一问”推进办证工作，今年2月的主题是“房产证办理难”，也是新年第一问。海淀区委区政府还将解决遗产社区的认定问题作为“为民办实事”的重要内容。

海淀财经媒体:不动产登记历史遗留问题大多是在城市快速开发建设过程中产生的，问题多样复杂。请问办证难的原因是什么？

张琦:北方第一类安置房，北方村庄腾退涉及13个安置项目，3.8万多套房屋，很多都缺少前期办理手续，导致后续无法办证。按绿隔断政策实施的第二类安置房，一方面是项目开发双方存在经济纠纷，不配合发证；另一方面，这类安置房的名单很难确认。第三种房改一般特点是遗留时间长，政策变动大。有的产权单位不配合房改，有的产权单位推诿扯皮，导致实际工作中协调特别困难。

海淀融媒:海淀区是如何解决历史街区办证难的问题的？效果如何？

张琦:遗产社区的认定是一个系统工程，涉及规划、建设、验收、测绘、网签、纳税等。，还有很多环节和部门。所以，我们更有必要打破常规，探索新的路径。海淀成立了由副区长牵头的区级办证专班。专班办公室设在证监会海淀分局。区住建委、区税务局、区房管局作为重要成员单位，创造性地按照职责分工开展各方面工作，形成了全区历史街区认定的大治理格局。

通过我们大家的共同努力，可以说效果显著。在2020年解决1.04万套以上的基础上，今年又解决15个项目1.84万套以上，居全市第二，连续两年解决1万套以上。此外，李庆元社区的落户案例被《北京日报》等多家媒体报道，还被《新闻联播》采访为“为民办实事”案例。花园新区项目入选北京卫视《局长走过场》拍摄案例，产生了良好的社会效应。

海淀融媒:海淀未解决小区业主何时能拿到“大红宝书”？

张琦:按照目前的推广情况，每年都有1万套的解决方案，今年已经解决了1.84万套。我们希望尽一切努力在三年内实现全区其余社区顺利通过认证。当然，这个目标的实现也需要广大民众的支持。市规划委海淀分局作为遗留小区的专班办，还设立了电话咨询平台60609304，负责记录市民反映的遗留小区情况，及时组织力量研究解决。

主持人:王佳琪

文字:王佳琪

视频:佟宇

相机/摄影:高正

编辑:王楠

本文标签：北京海淀区住的什么人

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网友点评

遇见神鹿

2022-03-11 13:38:41 回复

海淀融媒:海淀区是如何解决历史街区办证难的问题的？效果如何？张琦:遗产社区的认定是一个系统工程，涉及规划、建设、验收、测绘、网签、纳税等。，还有很多环节和部门。所以，我们更有必要打破常规，探索新的路径。海淀成立了由副区长牵头

千面书生

2022-03-11 19:01:27 回复

录市民反映的遗留小区情况，及时组织力量研究解决。主持人:王佳琪文字:王佳琪视频:佟宇相机/摄影:高正编辑:王楠

滴水之恩当涌泉相报

2022-03-11 18:22:33 回复

登记工作的实施意见》等多个文件陆续出台。北京市“尽早接案”通过“每月一问”推进办证工作，今年2月的主题是“房产证办理难”，也是新年第一问。海淀区委区政府还将解决遗产社区的认定问题作

一级放水运动员

2022-03-11 12:31:34 回复

遗留时间长，政策变动大。有的产权单位不配合房改，有的产权单位推诿扯皮，导致实际工作中协调特别困难。海淀融媒:海淀区是如何解决历史街区办证难的问题的？效果如何？张琦:遗产社区的认定是一个系统工程，涉及规划、建设、验收、测绘、网签、纳税等。，还有很多环节和部门。所以，我们更有必要打破常规，探索新的

潘以冠振

2022-03-11 08:48:49 回复

你不上班吗

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北京海淀区住建局(一把手访谈 | 市规自委海淀分局局长张奇：破题历史遗留小区发证难让百姓住的踏实、安心)