什么样的情况下可以不交物业费(7种情况可以拒交物业费？别上当！纯属谣言) - 其他

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简介：成为业主后，引发纠纷和麻烦最多的是小区物业，而导致这种纠纷的导火索很可能就是物业费。现在物业和业主的矛盾越来越多，业主无奈拒绝交物业费来反抗。更有甚者，他们可以在以下七种情况下拒交物业费？其实这纯属谣

成为业主后，引发纠纷和麻烦最多的是小区物业，而导致这种纠纷的导火索很可能就是物业费。现在物业和业主的矛盾越来越多，业主无奈拒绝交物业费来反抗。更有甚者，他们可以在以下七种情况下拒交物业费？其实这纯属谣言，不要上当。

1。不入住新房拒交物业费

现实生活中经常会出现这种纠纷。最重要的是，业主觉得没有享受到物业服务，所以觉得合理拒绝交物业费。但根据我国物业服务相关规定，买了房子之后，不管业主住不住，都要交物业费，这是毋庸置疑的。

二、物业流转原业主欠物业费

举个例子:小青是原业主，小明是新业主，小青把房子卖给了小明，小明入住后发现小青还欠着不少物业费，但小明认为这是原业主的费用，自己不用交。但在房产过户过程中，原业主欠物业费时，业主和承租人对物业费承担连带责任。

三。因被盗、物品损坏等原因拒交物业费。

比如现实生活中，有一天你回家，发现家里有小偷或者东西丢了，你觉得这是物业不负责，所以拒绝交物业费。这种情况下，主要看物业公司是否有过错。物业公司是否按照合同约定提供了相应的服务？如果物业公司已经充分履行了义务，业主就不能以这些为由拒绝缴纳物业费。

四。因物业服务不合格拒交物业费

有些业主如果认为物业服务不合格，会拒绝交物业费。一般来说，物业和业主之间签订的是物业服务合同。如果物业服务不合格，业主有权追究其责任。但是，物业服务不合格属于一般违约，而不是完全不履行，所以业主因物业服务不合格而拒绝缴纳物业费是错误的。

五、跟风不交物业费，认为法不责众

有些业主是“从众”型的，就是别人怎么做，他们就怎么做。比如看到有的业主不交物业费后，其他业主也跟着交，以为法不责众。就算查法律，法律也会处罚那些带头不先交物业费的业主。这是不对的。毕竟物业公司是按照合同提供物业服务的，业主不能拒付物业费。

最重要的是，我们永远不要忘记什么是住宅物业工作。如果业主不交物业费，那么他们的物业就无法得到有效维护，最终自己的利益也会受到损失。

六。因公共区域由物业使用而拒交物业费

比如小区的花园是全体业主的公共场所，但这是否意味着物业不能使用？不能，在征得相关业主、业主大会、物业管理公司同意的前提下，物业利用公共区域进行经营，收益有补充专项维修资金，也是公共收益，业主不能以此为由拒交物业费。

七。因未签订物业服务合同而拒交物业费

有的购房者新搬，还没来得及和物业签订相关服务合同，就以此为借口不交物业费。但是，你要知道，业主大会或者业委会的决定，对业主同样具有约束力。只要业主大会的决定符合法律规定，即使业主接受了物业费服务，也不能拒绝缴纳物业费。

这就是本文的全部内容。一般来说，业主在与物业的纠纷中往往处于弱势地位，但尽管如此，边肖认为业主无法通过拒交物业费来反抗，这样最终吃亏的只有业主。因此，边肖在此提醒各位买家，要学会拿起法律武器，通过正当手段维护自己的合法权益。

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网友点评

烈火雄心

2022-03-11 08:30:27 回复

成为业主后，引发纠纷和麻烦最多的是小区物业，而导致这种纠纷的导火索很可能就是物业费。现在物业和业主的矛盾越来越多，业主无奈拒绝交物业费来反抗。更有甚者，他们可以在以下七种情况下拒交物业费？其实这纯属谣言，不要上当。 1。不入住新房拒交物业费现实生

桀骜公子

2022-03-11 12:34:20 回复

成为业主后，引发纠纷和麻烦最多的是小区物业，而导致这种纠纷的导火索很可能就是物业费。现在物业和业主的矛盾越来越多，业主无奈拒绝交物业费来反抗。更有甚者，他们可以在以下七种情况下拒交物业费？其实这纯属谣言，不要上当。 1。不入住新房拒交物业费现实生

糙汉爱娇娘

2022-03-11 11:49:34 回复

对的。毕竟物业公司是按照合同提供物业服务的，业主不能拒付物业费。最重要的是，我们永远不要忘记什么是住宅物业工作。如果业主不交物业费，那么他们的物业就无法得到有效维护，最终自己的利益也会受到损失。六。因公

星辰照亮烟火

2022-03-11 15:42:38 回复

成为业主后，引发纠纷和麻烦最多的是小区物业，而导致这种纠纷的导火索很可能就是物业费。现在物业和业主的矛盾越来越多，业主无奈拒绝交物业费来反抗。更有甚者，他们可以在以下七种情况下拒交物业费？其实这纯属谣言，不要上当。 1。不入住新房拒交物业费现实生活中经常会出现这种纠纷。最

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