律师查询房产信息手续(这些人都可以查询你名下的不动产（房产为主）) - 房产纠纷

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简介：谁能以我们自己的名义查询房产？这些与我们生活息息相关的法律知识，你知道吗？前段时间，北京市规划和自然资源委员会下发文件《关于开通利害关系人网上查询不动产登记信息并获取查询结果的通知》，涉及两个问题。一

谁能以我们自己的名义查询房产？这些与我们生活息息相关的法律知识，你知道吗？

前段时间，北京市规划和自然资源委员会下发文件《关于开通利害关系人网上查询不动产登记信息并获取查询结果的通知》，涉及两个问题。一个问题是，查询到的不动产登记信息包括哪些内容？还有一个问题是谁可以查询我们名下的房产(主要是不动产)信息？

下面我们分别介绍一下:

一、不动产登记信息查询范围，以不动产为例

第一，包括房产证上能体现的信息。

房屋自然情况:产权面积、产权性质、位置等。

房屋的权利状况:产权人姓名、共有人、共有比例、是否有抵押登记(可体现数项抵押)

简而言之，房产证体现的内容是可以查询的。

第二，包括那些没有体现在房产证上，而是在政府登记的，比如:

预先登记

异议登记

查封:如司法查封。

撤销注册、变更注册等。

也可以查房子有没有居住权。如果别人有居住权，我们绝对不能买这个房子，也不能住这个房子。

二、谁可以查询产权登记信息？

房产登记信息是重要的个人信息，属于个人隐私。一般情况下，别人是不能随便查询的。根据《不动产登记暂行条例》和《实施细则》，登记主体分为三类。

第一类:房产所有者。

财产所有者本人

或者受遗赠人。

清算组、破产管理人、财产托管人、监护人(公司破产，财产由清算组或管理人管理)证明的材料(未成年人用)

第二类:相关机关。

比如公检法、监察机关、安全机关的工作人员，可以凭工作证查询。

律师也可以查询，一是权利人提供的委托书，二是律师持有法院出具的调查函。

第三类:利益相关者，包括三种类型。

第一种:购房人、房屋互换人、受赠人、承租人、抵押权人，都可以。为了证明自己有利害关系，必须提交证明，如买卖合同、赠与合同、交换合同、抵押合同等。所以没签合同的是无法查询的。

第二种:不动产诉讼产生的纠纷。

我们关注的是不动产诉讼，而不是其他诉讼。

比如因为房屋买卖纠纷，可以申请查询。因为离婚，分割财产，查询财产状况是可以的。

比如仅仅因为债权债务，A欠b五亿。现B起诉A要求还款，B要求申请查询A名下房产。这个不能查询，因为不是房地产官司。

第三种:婚姻关系存续期间，配偶可以查询。

对于这些法律知识，赶紧收藏起来！

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网友点评

梦笑痴人

2022-03-11 13:24:47 回复

人(公司破产，财产由清算组或管理人管理)证明的材料(未成年人用)第二类:相关机关。比如公检法、监察机关、安全机关的工作人员，可以凭工作证查询。律师也可以查询，一是权利人提供的委托书，二是律师持有

江南小生

2022-03-11 19:27:51 回复

体现的内容是可以查询的。第二，包括那些没有体现在房产证上，而是在政府登记的，比如:预先登记异议登记查封:如司法查封。撤销注册、变更注册等。也可以查房子有没有居住权。如果别人有居住权，我们绝对不能买这个房子，也不能住这个房子。二、谁可以查询产权登记信息？房产登记信息是重

没品位的憨批

2022-03-11 13:21:26 回复

便查询的。根据《不动产登记暂行条例》和《实施细则》，登记主体分为三类。第一类:房产所有者。财产所有者本人或者受遗赠人。清算组、破产管理人、财产托管人、监护人(公司破产，财产由清算组或管理人管理)证明的材料(未成年人

承诺只因一时兴起

2022-03-11 17:16:15 回复

产管理人、财产托管人、监护人(公司破产，财产由清算组或管理人管理)证明的材料(未成年人用)第二类:相关机关。比如公检法、监察机关、安全机关的工作人员，可以凭工作证查询。律师也可以查询，一是权利人提供的委托书，二是律师持有法院出具的调查函。

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