玉门老城房子值得买吗(透过玉门老区真正的“大葱”房价，来分析中国大部分城市楼市未来) - 其他

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简介：相对于鹤岗的爆款，玉门相对低调。但是，“实力”不允许玉门低调。现在在玉门老区，一套房子总价在一万元左右，有的房主把自己70平米的房子卖到2000元。算一算，每平米28.57元，这个价格在一些大城市的超

相对于鹤岗的爆款，玉门相对低调。但是，“实力”不允许玉门低调。现在在玉门老区，一套房子总价在一万元左右，有的房主把自己70平米的房子卖到2000元。算一算，每平米28.57元，这个价格在一些大城市的超市真的买不到一斤大葱。

为什么玉门老区房价这么便宜？完全打破了很多人说的“物价上涨，劳动力成本上升，地价高，面包不可能比面粉便宜”的理论。那么我们先来分析一下玉门老区的现状。

玉门市，中国西北部的一座城市，因为石油而发展起来。曾经很辉煌。但是玉门是油，油，油。随着石油资源的枯竭和其他支柱产业的缺失，玉门开始慢慢衰落。在玉门工作生活的人来自全国各地。石油资源枯竭后，越来越多的人离开玉门，回到家乡。另外，玉门市地理位置也不好。2003年，玉门市迁至玉门市西北部的一片绿洲。现在玉门老区只剩下不到一万人。虽然现在玉门老区房价很便宜，但是没人愿意买。随着时间的推移，玉门老区将逐渐成为一个真正的空城市。

可见玉门老区的房子之所以这么便宜，是因为资源枯竭，没有支柱产业，人口流失严重。没有人口，房子再便宜也没人买。

玉门老区和鹤岗都是因资源而兴，却因资源枯竭而衰落。我觉得国内很多城市都和鹤岗玉门差不多。比如国内大部分三四线城市，像玉门，没有什么支柱产业，主要靠农业。现在的年轻人基本不会留在老家种地，而会选择去大城市打工。尤其是大学生，毕业后基本都留在大城市工作生活，最多回老家过年。而且这个城市外来人口少，所以这里的房子只能卖给本地人。本地人慢慢去大城市工作生活，这里的房价会和鹤岗玉门差不多。

但是很多人会说，我们县现在房价七八千，而且房价还在涨，我们这里没有什么支柱产业。的确，这是现在很多三四线城市的真实情况。由于2015年至2018年的楼市政策支持、去库存政策、货币化棚改政策以及一二线城市炒房者的涌入，很多三四线城市的房价翻了一番，货币化棚改政策也为三四线楼市提供了资金支持。可以说，如今三四线城市的高房价与当地的经济水平和居民收入水平严重不符。完全取决于当时的货币宽松政策和炒房团。

现在这里房价之所以没跌，甚至有的楼盘价格还在涨，是因为政策是维持房价稳定。同时，开发商更喜欢“死撑”而不是降价，因为降价不一定能把房子卖出去。但是，调控政策只是为了维持房价的稳定，并不是为了防止房价下跌或上涨。现在旧改政策取代了棚改政策，调控主要针对炒房者。所以现在大部分三四线城市的楼市都失去了资金支持，住房需求大大减少。所以，虽然房价还没有大幅下跌，但是下跌已经开始了。你去售楼部或者二手房市场看看就知道了。房价不降反升，表面上没有降，暗地里还有很多优惠政策，只是变相降价。

现在全国各地都在建设强省市圈战略，高铁、城际铁路也在各个城市慢慢建设通车。随着交通的日益便利，大城市周边城市的吸虹效应越来越强。有句老话叫“高铁一过，人去楼空空”。便利的交通会让更多的人在大城市发展。另外，如果是大城市附近的小城市，这句话就有相反的意思。大城市的房价太高了。高铁开通后，从附近的小城市到大城市可能需要半个小时的车程。这会导致大城市的人去小城市买房。比如现在北京很多人去燕郊或者涿州买房。

一个城市的发展归根到底是靠人口和资源，但中国大部分三四线城市缺乏资源，这使得当地人不得不背井离乡，到大城市工作。没有资源和产业，人口在慢慢减少。现在这些城市和鹤岗的玉门有什么区别？玉门现在是许多城市的未来。现在在四川、贵州、云南、甘肃、东北等省份，很多县的房价都在慢慢呈现这种现象。

本文标签：玉门旧城为什么不能住

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网友点评

我請客你買單

2022-03-11 13:33:21 回复

楼空空”。便利的交通会让更多的人在大城市发展。另外，如果是大城市附近的小城市，这句话就有相反的意思。大城市的房价太高了。高铁开通后，从附近的小城市到大城市可能需要半个小时的车程。这会导致大城市的人去小城市买房。比如现在北京很多人去燕郊或者涿州买房。一个城市的

三分酒意

2022-03-11 13:18:54 回复

相对于鹤岗的爆款，玉门相对低调。但是，“实力”不允许玉门低调。现在在玉门老区，一套房子总价在一万元左右，有的房主把自己70平米的房子卖到2000元。算一算，每平米28.57元，这个价格在一些大城市的超市真的买不到一斤大葱。为什么玉门老区房价这么便宜？完全打破了很多人说的“

贡广雄毓

2022-03-11 08:04:16 回复

我懂

宣桦博聪

2022-03-11 08:04:16 回复

太棒了

聂姬东娣

2022-03-11 08:04:16 回复

谁说不是呢

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