房屋安全鉴定的猫腻(甲醛检测机构前检测员：甲醛检测水很深，当面也能作假)

昨天，新华社报道了部分长租新装修公寓污染超标，甲醛检测也弄虚作假。

报道称，上海一名刚毕业的大学生，觉得租的房子味道很棒，让出租人测试一下。结果房子一个月测试了三次。第一次严重超标。出租方进行相关空气体处理后，第二次检测数据显示达标。但该学生发现检测人员在检测过程中的操作不合法，要求进行第三次检测，结果仍然超标。

在日常生活中，甲醛检测并不是什么新鲜事。现在很多搬新家的人，不管是租房还是买房，都会找检测机构检测甲醛。大家总想知道甲醛数据是否安全。

但是测试要花钱。定期检测要花多少钱？如果租房子，费用应该由谁出？现在什么样的机构才算专业？如何保证检测数据的真实性？超标了怎么办？这些都是人们关心的问题。

记者特意采访了检测过的居民和检测机构的检测人员，来看看甲醛检测背后的门道。

花2000元测试买个安心的

一年前，房子装修通风半年多后，戴女士觉得应该可以搬进新家了。搬家前，她还有点不放心。“因为那时候，我儿子刚刚出生。虽然他装修买家具的时候很注重材料的环保，但毕竟是新房，进去就有点味道。我决定测量甲醛。”

最后，戴女士选择了杭州一家业内评价不错的检测机构，订购了2000元的套餐。“记得测试前你要我做的是关好门窗12个小时，并设定空的温度，记得是20摄氏度左右，然后他们的专业人员来采集空的气体样本，拿回去分析，大概三天就有报告和数据出来了。”

提到这份报告，戴女士说她不是专业人士，不知道具体的价值观。她只是稍微对比了一下，想看看自己家的数据是高于还是低于0.1，因为她查了标准，每立方米空气体中甲醛含量不得超过0.1 mg。“我家数据最高的是小卧室，0.16。其他地方还好，只比那多一点点。当时检测机构的工作人员说，他们有去除甲醛的方法，保证可以降低到安全值。至于按面积收费，我最后还是拒绝了。”戴女士笑着说，因为看到数据不吓人，最后还是选择买了一堆活性炭，绿萝和两台空空气净化器，卧室空通风了一段时间。

她说:“这个甲醛看不见摸不着。感觉只是花了2000块的检测费改变了想法。我知道自己家的数据，我心里有数。”

确实有人花钱买了合格报告

对于检测机构给自己出具的数据报告，戴女士认为基本可信。“我觉得这个数据没必要弄虚作假，就是有一点。现在很多甲醛检测公司也会承担甲醛处理的工作。我觉得他们可能为了推荐后续的净化产品，夸大了数据。”

在接受记者采访时，很多人对甲醛检测持怀疑态度。徐女士就是其中之一，她的儿子刚刚上了一所新建的学校。她说，开学第一周，他们家长讨论最多的就是要不要给孩子宿舍买空空气净化器。虽然学校已经向家长明确表示，所有的校舍都经过了相关专业机构的检测，符合标准，但家长就是不放心。“第一周，我去接儿子放学。看到有家长带了简易检测仪，一边怀疑一边自己测试，很矛盾。”

“在工作过程中，我确实遇到过拿出一些钱来买合格报告的客户，比如一些小的装修公司，因为他们的合作伙伴要求装修方负责这个检测和费用，他们想降低成本，所以谈价格，他们也想在数据上做点文章，达到标准，完成他们的单子。”80后的小许是一家专业的室内空气体检测治理公司的市场部经理，升职前做检测员。“但这种情况还是很少见的。如果用户有疑问，可以看看检测机构的资质，参考什么标准，用什么方法检测。也可以看看报告上的公章。比如带有CMA标识的检测报告，就具有法律效力。”

甲醛检测背后有很多门道

小许说，甲醛检测背后有很多门道。

他说，首先是标准问题。我国目前有两个室内空空气质量评价标准，分别是原建设部2001年制定的《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001，以下简称《规范》)和原环保总局、原卫生部2002年制定的《室内空空气质量标准GB/。同样是甲醛含量必须小于每立方米0.1毫克的要求，但前者是强制性的，检测前关闭门窗所需时间为1小时。推荐后者，关门窗需要8到12个小时。

简单来说，推荐的比强制的严格。强制的要求门窗关闭1小时，推荐的12小时。两个测出来的甲醛含量肯定是不一样的。按照强制性标准，很容易通过，但是按照推荐性标准，就不好说了。

“这两年来，前来咨询甲醛检测和室内空气体处理的个人客户明显增多。”小许表示，如果检测数据被夸大，建议进行专业的甲醛处理。毕竟不是几盆绿萝能解决的问题。

记者又找到了一位已经辞职的检测员小方(化名)，他也提到了标准问题。他说，就拿之前阿里员工租房后疑似引发白血病的案例来说。房子按强制性标准可能合格，按推荐性标准可能不合格，但推荐性标准不具有法律强制性。很明显，目前的标准对租户不利。

另外，检测甲醛的设备可以调整。例如，它就像一张渔网。洞大一点，网里钓到的鱼就少一点，洞小一点，我们就能全钓到了。检测设备上的篡改非常简单，即使是当面造假，客户一般也不会察觉。

小芳说，就算客户有疑问也没关系，因为现在正规的甲醛检测都不会当场读数，还得取样回去。每次都是一次性的，不可复制。有时由于天气或各种原因，检测值会有偏差。不过，还好。大不了再测一次。反正一次充一次。

“甲醛检测费大多是按照检测点数来收取的。一个地方就是一个点，每个点收费一两百。现在市场比较乱，总的检查费从几百到几万不等。让我们得到我们所需要的。”

来源:浙江在线记者李玲玲