如果律师被对方收买怎么办请专业人士回签(深圳住建局严管回迁房、小产权房交易，斩断炒作链条) - 知识产权

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简介： 21世纪经济报道记者吴书颖杨静怡深圳实习报道深圳市住建局近日发布《关于加强查处住宅违法建设交易的通知》(以下简称《通知》)，加大对小产权房交易的打击力度。通知提到，社区股份合作公司不得对住宅历史遗留的

21世纪经济报道记者吴书颖杨静怡深圳实习报道深圳市住建局近日发布《关于加强查处住宅违法建设交易的通知》(以下简称《通知》)，加大对小产权房交易的打击力度。

通知提到，社区股份合作公司不得对住宅历史遗留的违法建设交易材料加盖公章或出具相关证明；公证机构和律师事务所不得为历史遗留的违法建筑交易提供公证或见证服务。

通知还提到，对未经产权人核实但尚未确定实施主体的更新项目，各区政府应自本通知发布之日起6个月内组织产权人进行补充核实，防止在城市更新过程中炒作回迁房。城市市场主体与产权人签订的拆迁补偿协议未经核实确认的，不予备案。

通知还明确，对已完成实施方案审批的整地项目，各区政府要自本通知下发之日起6个月内组织产权人补充核实，防止在整地过程中炒作安置房。除公告前已公示的补偿安置协议外，与未经核实确认的产权人签订的补偿安置协议不予备案。

这将是一项强有力的政策。央视财经此前的调查显示，深圳的回迁房、小产权房一度火爆。据深圳一家小产权房的房产中介介绍，只要有拆迁，和拆迁挂钩的房子都不便宜，都是单价三四万的卖。然后我去了博。去年在这里买了120万的两居室，现在涨了50%。这是纯利润，可以随时交易。客户去年9月来买了4套。

随着回迁房和小产权房进入投资者的视线，深圳也掀起了整治风暴。针对《通知》内容，广东省住房政策研究中心首席研究员李对21世纪经济报道记者表示，“政府主导的旧城改造在推进的同时，还有一条灰色路径，即由村集体、投资机构、金融机构、中介机构组成完善链条的旧城改造& # 39；路径& # 39；。有了村集体的背书，公证员和律师事务所都在做相应的业务。这个时候就相当于切断了这个链条。”

李继续说，“在违法建筑的原所有人范围内严格界定拆迁补偿的所有人，通过界定工作前置(即纳入更新单元计划前)，会增加投资投机的不确定性预期。对于拆迁补偿安置前期成立，但初始材料还未确定的新产权人来说，可能会受到一定的打击，可能会损失投资资金，但这是他们必须承担的责任，也是可信的威胁。建立长效机制，从源头上防止回迁小产权房的炒作。”

何仪城市更新集团董事总经理罗宇告诉21世纪经济报道记者，过去深圳城市更新和土地整理中的回迁房交易相当普遍，也有很多投机行为。《通知》的发布明确了具体规定。新成立的项目要先确权，再征集意愿，最后签回确权人。《通知》明确了确权要求，填补了原有政策漏洞。

李认为，《通知》旨在打击原村集体私自背书违法建筑交易的行为，从源头上界定和控制历史遗留违法建筑的初始所有人，从源头上打击城市更新拆迁补偿方案出台前投资小产权房的市场行为。

对于政策对市场的影响，罗宇认为，通知实施后，确权工作量肯定会增加，但这是一劳永逸的工作。这一政策防止投机和钉子户提高拆迁补偿标准，有利于参与城市更新项目的企业。《通知》有效控制了城市更新项目范围内的不合规交易，对市场和企业都有利。

李也表示:“深圳市关于房地产调控的政策开始高频率地修补和填补漏洞，政策更加细化和系统化。在堵住商品房市场投资投机的同时，也将同步堵住城市更新市场的漏洞，从源头上降低城市更新的成本，控制房价的上涨趋势。”

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网友点评

农家傻子

2022-03-11 08:16:34 回复

相关证明；公证机构和律师事务所不得为历史遗留的违法建筑交易提供公证或见证服务。通知还提到，对未经产权人核实但尚未确定实施主体的更新项目，各区政府应自本通知发布之日起6个月内组织产权人进行补充核实，防止在城市更新过程中炒作回迁房。城

风吹尘飞

2022-03-11 11:22:48 回复

和土地整理中的回迁房交易相当普遍，也有很多投机行为。《通知》的发布明确了具体规定。新成立的项目要先确权，再征集意愿，最后签回确权人。《通知》明确了确权要求，填补了原有政策漏洞。李认为，《通知》旨在打击原村集体私自背书违法建筑交易的行为，从源头上界定和控制历

鹿岛

2022-03-11 13:26:50 回复

布明确了具体规定。新成立的项目要先确权，再征集意愿，最后签回确权人。《通知》明确了确权要求，填补了原有政策漏洞。李认为，《通知》旨在打击原村集体私自背书违法建筑交易的行为，从源头上界定和控制历史遗留违法建筑的初始所有人，从源头上打击

人生恍如梦

2022-03-11 06:55:32 回复

产权房的房产中介介绍，只要有拆迁，和拆迁挂钩的房子都不便宜，都是单价三四万的卖。然后我去了博。去年在这里买了120万的两居室，现在涨了50%。这是纯利润，可以随时交易。客户去年9月来买了4套。随着回迁房和小

申安梁达

2022-03-11 05:32:57 回复

我就知道

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