佛堂律师事务所在哪里(杭州一业主敲掉承重墙致整栋楼变危房：如何担责？怎么赔？同类案件还有不少……) - 其他

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简介：记者:王家飞编辑:陈梦愉杭州“野蛮装修”随之而来。事情是这样的，9月中旬，杭州萧山瓜沥一业主在装修时将承重墙拆除，导致整栋楼开裂，成为危房。后来国庆期间，杭州“一业主打掉承重墙，整栋楼成危楼”的新闻和

记者:王家飞编辑:陈梦愉

杭州“野蛮装修”随之而来。

事情是这样的，9月中旬，杭州萧山瓜沥一业主在装修时将承重墙拆除，导致整栋楼开裂，成为危房。后来国庆期间，杭州“一业主打掉承重墙，整栋楼成危楼”的新闻和西湖游客一起冲上热搜。

10月11日，萧山警方表示，造成楼房开裂的业主和装修工因涉嫌玩忽职守罪，被依法以以危险方法危害公共安全罪采取强制措施，目前案件正在进一步审理中。

整栋楼都是危房。

据邻居介绍，业主“野蛮装修”，不计后果地推倒承重墙，实现空之间的增加，然后可怕的结果出现了。

从现场视频看，大楼已经开裂歪斜，现场已经拉起警戒线，禁止人员靠近。9月17日，瓜沥镇政府在现场贴出通知，称:“因商务公寓31套房屋需要解决危机，此楼道暂时封闭。请过往车辆和行人绕行，给居民带来的不便，敬请谅解。”

杭州市萧山区公安分局出具了《建筑风险鉴定书》，建筑风险等级评定为D级。根据我国《危险房屋鉴定标准》，房屋安全鉴定分为A、B、C、D四个等级，其中C、D级俗称危房，D级是指承重结构承载力已不能满足正常使用要求。

当时有居民表示希望政府能重建该楼，而不是重建。据了解，该商务公寓所在的整个住宅区建于1988年，受影响的建筑有6层3个单元，每层建筑面积差不多有200平方米。违规装修的房东通过政府协调，给每户支付了4000元赔偿金。

当时，瓜沥镇、区住建局和专家组讨论论证后，立即对该楼进行了紧急支护加固，并同步安装了传感设备，进行全天候数字化动态监测。委托专业加固单位抓紧出台加固方案，经专家论证后立即实施，预计加固时间45天左右；对该栋建筑除涉及户外活动的其他35户，按国有土地上房屋征收政策给予相应过渡费；在房屋加固和危机救援期间，应指定专人控制和防止人员回流。

10月11日，瓜沥镇政府向媒体披露了该房屋其他居民的情况:“现在，楼房装修差不多了，其他居民已经在安置点住了一个多月，很快就能回家了。”

我该负什么责任？

所谓承重墙，是指支撑上层楼板重量的墙体。在工程图中是黑色的墙。如果打掉了，会影响整个建筑结构的安全性能。一般建筑物的外墙和与邻居共用的墙也是承重墙。哪怕只是拆一小部分承重墙，也会影响原建筑的承重结构，有可能造成房屋倒塌，甚至危及房屋安全。

然而，一直以来，因拆除承重墙引发的刑事案件频发。

裁判文书网显示，2017年，江苏省吴中区，罗某作为木渎镇绿色街区21栋101室的承租人，在明知商铺装修未取得政府主管部门批准的情况下，仍雇佣被告人朱某对商铺外墙进行拆除，后朱某指派工人张某进行拆墙作业。2016年7月8日上午，张在手术中被倒塌的墙体砸伤，经医院抢救无效，于当日死亡。

后罗某、朱某因坦白、投案自首并取得张某家属的谅解书，分别被判处有期徒刑一年、缓刑一年六个月、有期徒刑一年三个月、缓刑一年六个月。

2017年10月，河北省阜城县，石某为方便修行人回家念经，将老院威斯汀楼与正殿之间的承重墙拆除，改建为佛堂。2018年5月29日下午，王等5人在念经时将佛寺正中横梁折断，致房屋倒塌，其他人当场死亡。

最终，石某犯过失致人死亡罪，判处有期徒刑三年一个月。

回到这个案子。

《民法典》第272条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

《民法典》第1167条规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

《建设工程质量管理条例》第六十九条规定:违反本条例规定，装修工程涉及建筑主体或者承重结构变动的，责令改正，处五十万元以上一百万元以下罚款；建筑使用人在装修过程中擅自改变建筑主体和承重结构的，责令改正，并处5万元以上10万元以下罚款。有前款所列行为，造成损失的，应当依法承担赔偿责任。