前物业公司催缴物业费(物业公司停水、断电的方式催缴物业费？该怎么应对？) - 公司法

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简介：不合法的。我们要分清物业服务合同与供水供电合同是两个独立的合同。物业公司无权采取停水停电等措施制裁违约业主。因为水电的提供者是自来水公司和供电局，供水供电合同的当事人是业主和自来水公司和供电局，且自来

不合法的。

我们要分清物业服务合同与供水供电合同是两个独立的合同。物业公司无权采取停水停电等措施制裁违约业主。

因为水电的提供者是自来水公司和供电局，供水供电合同的当事人是业主和自来水公司和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。

根据权利义务相一致的原则，用水用电人有义务交纳水费和电费，供水、供电公司有义务按照约定供水、供电。也就是说，用水用电人有要求供水、供电的权利，而供水、供电公司相应的享有收取水费电费的权利。

可见，享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非物业管理企业。即使供水供电公司授权物业管理企业代替其收取水费电费并可以停水停电作为收取费用的手段，物业管理企业也不能以停水停电催缴物业服务费用，因为供水供电不是物业管理企业提供的服务，其从供水供电公司得到授权的范围是有限制的。

本文标签：物业公司怎样催缴物业费

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网友点评

余生愛浪

2022-03-10 23:25:56 回复

收取费用的手段，物业管理企业也不能以停水停电催缴物业服务费用，因为供水供电不是物业管理企业提供的服务，其从供水供电公司得到授权的范围是有限制的。

归去来兮

2022-03-11 06:53:49 回复

不合法的。我们要分清物业服务合同与供水供电合同是两个独立的合同。物业公司无权采取停水停电等措施制裁违约业主。因为水电的提供者是自来水公司和供电局，供水供电合同的当事人是业主和自来水公司和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。根据权利义务

最近爷缺爱

2022-03-10 23:08:14 回复

不合法的。我们要分清物业服务合同与供水供电合同是两个独立的合同。物业公司无权采取停水停电等措施制裁违约业主。因为水电的提供者是自来水公司和供电局，供水供电合同的当事人是业主和自来水公司和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电

滴水之恩当涌泉相报

2022-03-10 23:18:06 回复

不合法的。我们要分清物业服务合同与供水供电合同是两个独立的合同。物业公司无权采取停水停电等措施制裁违约业主。因为水电的提供者是自来水公司和供电局，供水供电合同的当事人是业主和自来水公司和供电局，且自来

炸毛的小精灵

2022-03-11 00:32:55 回复

水断电。根据权利义务相一致的原则，用水用电人有义务交纳水费和电费，供水、供电公司有义务按照约定供水、供电。也就是说，用水用电人有要求供水、供电的权利，而供水、供电公司相应的享有收取水费电费的权利。可见，享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非物业管理企业。即使供水

翟龙华萍

2022-03-10 20:51:57 回复

真的假的?

王巧程宝

2022-03-10 20:51:57 回复

是这样

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