物业催物业费怎样回复(法律咨询：租户表示交物业费，现在联系不上，物业催我交费，该怎么办？) - 其他

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简介： Q2法律建议:租客说交物业费，我现在联系不上他。物业催我交费。我该怎么办？物业三个月前联系我，说我的租客拖欠物业费两年多了。之前联系租客时，他说已经交了物业费，现在联系不上租客，一个月的租房押金已经交

法律建议:租客说交物业费，我现在联系不上他。物业催我交费。我该怎么办？

物业三个月前联系我，说我的租客拖欠物业费两年多了。之前联系租客时，他说已经交了物业费，现在联系不上租客，一个月的租房押金已经交了房租。租客在屋内留下了智能跑步机(可用)、保险柜(未拆封)等物品。因为联系不上他，我只好短信告诉他:房子里遗留的物品我自己处理了，合同结束！现在物业催我交钱，我该怎么办？

A2:

物业服务公司有权要求你交物业费，交了之后可以向租户追偿。

首先，你需要按照物业服务合同缴纳物业服务费。《民法典》第944条明确规定，业主应当按照约定向物业服务者缴纳物业费。由于你是房子的主人，虽然你在此期间租给了租客，没有直接享受物业服务，但是物业服务还是不断发展的。根据上述法律规定，您仍需按照相应标准缴纳物业服务费。

其次，缴纳物业服务费后可以向租客追偿。根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，业主从其约定承担连带责任。根据你的描述，有理由推断你和租客之间有关于物业服务费负担的约定，即由租客承担物业服务费。但是现在因为租客没有交物业服务费，你作为业主，需要在此期间向物业公司缴纳物业服务费。你交了物业服务费后，可以向你的租客索赔。

最后一点，对于房客遗留在屋内的跑步机、保险柜，由于物品属于房客，如果你与房客签订的租赁合同中有约定你有权处置遗留物品，你可以自行处置；如果没有相应的约定，就不能随意处置。建议你找个地方单独保管，以后由此产生的费用由租客承担，避免以后产生更大的纠纷。

来源:央视法制报道

本文标签：物业公司怎样催缴物业费

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网友点评

卖萌小王子

2022-03-11 09:00:33 回复

交了物业服务费后，可以向你的租客索赔。最后一点，对于房客遗留在屋内的跑步机、保险柜，由于物品属于房客，如果你与房客签订的租赁合同中有约定你有权处置遗留物品，你可以自行处置；如果没有相应的约定，就不能随意处

摁着强吻

2022-03-11 05:38:55 回复

租客，没有直接享受物业服务，但是物业服务还是不断发展的。根据上述法律规定，您仍需按照相应标准缴纳物业服务费。其次，缴纳物业服务费后可以向租客追偿。根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主与物业使用

雄霸天下

2022-03-11 13:05:50 回复

交了房租。租客在屋内留下了智能跑步机(可用)、保险柜(未拆封)等物品。因为联系不上他，我只好短信告诉他:房子里遗留的物品我自己处理了，合同结束！现在物业催我交钱，我该怎么办？A2:物业服务公司有权要

开心市民

2022-03-11 09:13:19 回复

纳物业服务费后可以向租客追偿。根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，业主从其约定承担连带责任。根据你的描述，有理由推断你和租客之

冰海陷落

2022-03-11 09:16:18 回复

你可以自行处置；如果没有相应的约定，就不能随意处置。建议你找个地方单独保管，以后由此产生的费用由租客承担，避免以后产生更大的纠纷。来源:央视法制报道

柴瑗巧勤

2022-03-11 05:04:07 回复

醍醐灌顶

滕保艳素

2022-03-11 05:04:07 回复

不错了

申屠琼凤伦

2022-03-11 05:04:07 回复

可以啊

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