农村三种违建可不拆(辟谣：农村3大违章建筑全拆除，不予补偿？瞎说，法理不外乎人情) - 工程建筑

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简介：最近，一篇题为《农村房屋整顿，“点名”3大违章建筑，全拆除不予补偿，要有准备》的文章在互联网广为流传，不少的自媒体账号都进行了转载。而文章所说的这三种建筑，虽然大多数是属于违规建筑，相关政策也都要求要

最近，一篇题为《农村房屋整顿，“点名”3大违章建筑，全拆除不予补偿，要有准备》的文章在互联网广为流传，不少的自媒体账号都进行了转载。

而文章所说的这三种建筑，虽然大多数是属于违规建筑，相关政策也都要求要进行整治，但却并不是“一刀切”，因为法理不外乎人情！

一、占用耕地建造的房子全拆除？不一定

文章中指出：在耕地上面建造房屋，不仅是改变了耕地的性质，而且也破坏了耕地，是一种不合规不合法的行为，这样的房子早晚都要被拆除，而且农民拿不到任何的补偿。

但事实却并非完全如此，比如说你占用的耕地并不是永久基本农田，那么就可以去办理农用地转建设用地审批手续，只要通过了，那么你的房子就是合法的。

另外，现在农村的自建房乱象太多了，因此，乡镇很少会要求直接拆除，大多数都是罚款，除非是特别过分的那种，比如占地面积过大，被人实名举报这种。

二、一户多宅的全拆除？不一定

文章中指出：有一些农民手里并不止一处宅基地，而是有多处，并且这些宅基地上都建造起了房屋。这种行为实际上已经违反了宅基地一户一宅的使用原则，在多余的宅基地上建造的房子也会被认定为是违章建筑，如果被村里面查到，面临的也将是被拆除的命运。

这个问题其实已经解释过很多次了，大多数的农民朋友都相当了解了，比如说下面这三种情况虽然都属于一户多宅，但却是合法的。

1、合法交易得来的宅基地；

2、合法继承得来的宅基地；

3、多处宅基地的总面积符合规定。

三、没有按照标准建造的房子全拆除？不一定

文章中指出：农民建造的房子不能超出了规定的面积和层高，必须要按照的相关标准来建造。如果说没有按照标准建造，那么房子就属于违章建筑，会被无偿拆除。

虽然在2011年出台了农村房屋建造的相关标准，在《农村住房建设技术政策》中规定，住房层高一般宜在2.6～3.0米之间，其中底层层高可酌情增加，但一般不超过3.3米。

但是在总则中又指出，农村住房建设要遵循以下基本原则：1.农民主体，政府引导；2.坚持因地制宜原则；3.体现特色。

所以，并不是所有超过标准的房子都会被拆除，因为这份文件的目的是引导农民建设安全适用、经济美观、节能省地、具有地方特色的住房。

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网友点评

大众老公

2022-03-10 16:19:16 回复

地；3、多处宅基地的总面积符合规定。三、没有按照标准建造的房子全拆除？不一定文章中指出：农民建造的房子不能超出了规定的面积和层高，必须要按照的相关标准来建造。如果说没有按照标准建

江湖光棍

2022-03-10 17:05:25 回复

最近，一篇题为《农村房屋整顿，“点名”3大违章建筑，全拆除不予补偿，要有准备》的文章在互联网广为流传，不少的自媒体账号都进行了转载。而文章所说的这三种建筑，虽然大多数是属于违规建筑，相关政策也都要求要进行整治，但却并不是“一刀切”，因为法理不外乎人情！一、占用耕地建造的房子全拆除？不一定

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