铜梁龙源会计师事务所(本月新办法实施物业服务收费将实行“一费制”) - 其他

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简介：本网讯（记者蒋明琴）普通住宅物业服务收费是城市居民关注度非常高的事情，如何科学指导收费标准，提高管理服务水平，相关部门高度重视。5月3日下午，区发改委邀请了社会各阶层代表，根据和重庆市最新出台的

本网讯（记者蒋明琴）普通住宅物业服务收费是城市居民关注度非常高的事情，如何科学指导收费标准，提高管理服务水平，相关部门高度重视。5月3日下午，区发改委邀请了社会各阶层代表，根据和重庆市最新出台的物业服务收费管理办法，充分论证铜梁区关于住宅物业服务收费政府指导价标准的方案，以制定出更加符合实际的可操作的管理方案。

区龙源会计师事务所对铜梁区物业服务定价成本出具了监审报告，本次监审选取了广龙明珠、龙轩大地北区、兰亭别院等八个具有代表性的住宅小区，对其人工、运行维护、绿化养护、清洁卫生等八个方面的费用进行了成本监审，监审的数据和结论将作为本次政府指导价标准制定的科学依据。

“目前我区实行的住宅物业服务收费政府指导价标准是2004年制定的，随着近年来人工、水电及材料等成本上涨，现行收费标准明显偏低，不少物业企业经营都比较困难。”区发改委价格管理科科长汪林介绍，从1997年我区成立第一家物业公司至今，铜梁从事物业服务的企业已发展到69家，但其中过半都还是三级资质，还有约10%的老旧小区没有享受到物业服务，物业服务还有很大的提升空间。

汪林介绍，按照新办法，物业企业的收费主要由市场来决定，政府只能根据不同等级来制定一个指导价格，也就是说，物业企业的收费不能突破其对应等级的最高限，这有利于降低业主的负担。同时，政府提出小区成立业主委员会，通过招投标选择物业服务企业，相关服务内容以合同形式注明，这样会避免很多纠纷。此外，从本月新办法实施起，物业服务收费将实行“一费制”，物业企业将不再另行收取电梯费和水电公摊费。目前，经过区发改委对成本监审和全区84个住宅项目展开物业收费管理调研后，初步制定了指导价方案，有待论证后修订完善，然后执行。

“城市居民对物业服务的需求和要求越来越高，近年来关于物业服务的投诉也特别多，而且从个体向群体在发展。”区工商局消协相关负责人胡平说，一方面，居民希望物业收费越低越好，服务质量越高越好；另一方面，物业服务企业经营压力过大，被迫削减很多服务内容或降低服务水平，这就会导致物业和业主发生矛盾。新的指导价标准出台后，希望物业协会和社区要加强宣传，物业和业主间要加强沟通，多达成共识，让业主住得舒心，物业企业干得顺心。

随后，受邀参加论证的社区干部、物业企业代表、群众代表等依次发言，指出了当前物业收费和管理存在的问题和矛盾，就新的政府指导价格标准提出了意见和建议。区发改委全部进行了记录，并表示，将吸收好的意见建议，对指导价方案进行不断完善。

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网友点评

儒雅君子

2022-03-10 13:18:52 回复

本网讯（记者蒋明琴）普通住宅物业服务收费是城市居民关注度非常高的事情，如何科学指导收费标准，提高管理服务水平，相关部门高度重视。5月3日下午，区发改委邀请了社会各阶层代表，根据

沙雕大咖

2022-03-10 06:22:53 回复

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逾期不侯

2022-03-10 08:57:21 回复

级来制定一个指导价格，也就是说，物业企业的收费不能突破其对应等级的最高限，这有利于降低业主的负担。同时，政府提出小区成立业主委员会，通过招投标选择物业服务企业，相关服务内容以合同形式注明，这样会避免很多

卓爽惠薇

2022-03-10 06:17:31 回复

嗯嗯

娄中芝筠

2022-03-10 06:17:31 回复

原来是这样

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