开发商未通知逾期违约金可以退吗？如何处理开发商违约未按时交房问题？

1. 开发商未通知逾期违约金可以退吗？

如果开发商未在购房合同中规定或未书面通知购房人逾期违约金可以退还，那么购房人是有权要求退回逾期违约金的。在购房合同中，应该明确规定逾期违约金的数额和退还情况，避免引发争议。

如果开发商已明确规定了逾期违约金不可退，那么购房人在签订购房合同前应该仔细阅读合同条款，了解条款的具体内容，避免在后续的交易中引发纠纷。

2. 如何处理开发商违约未按时交房问题？

如果开发商违约未按时交房，购房人可以采取以下措施：

（1）要求开发商退还已交付的房款和相关费用，包括首付款、按揭款、装修款等。

（2）协商签订补充协议，规定具体的延期交房时间和补偿方式等。

（3）如果开发商仍不按时交房，可以向住房和城乡建设部门投诉，要求解决问题。

如果购房人迟迟未能得到开发商的解决，可以考虑向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

3. 小标题：

3.1 明确规定逾期违约金的数额和退还情况

3.2 了解购房合同条款，避免争议

3.3 采取措施解决开发商违约问题