开发商未通知逾期违约金合法吗？如开发商违约未按时交房，应该如何应对？

进入诉讼后，开发商提出约定的承担违约金过高、业主提出约定的购房违约金过低。 为解决这一问题，《指引》提出，逾期交房违约金的房款合理范围是日万分之一至万分之三。

，没有约定后约定不明的购房者，延期过户违约金按照应按一年期LPR为基础，加计30%~50%计算逾期办证违约金。

开发商逾期办房产证可以要求违约金吗当前相关法律并未对逾期办理房产证的责任违约金额作出明确规定，“违约金可以由买卖双方在买卖合同中约定。

严某认为开发商未履行通知交楼的房的义务致其未依时收楼的补充行为构成违约，故向法院提起诉讼，请求判令房地产公司向其支付从2015年11月2日起计算至2017年5月27日的交付延期交楼违约金405027元。当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的房屋，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的钥匙。

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