上海贷款新规-上海贷款新规最新

近日，上海市住房和城乡建设管理委员会出台了《上海市加强化解房地产风险管理实施方案（2021年版）》，提出了一系列新的贷款规定，旨在控制房地产市场风险，维护房地产市场平稳运行。

根据新规，购房人的首付款比例将进一步提高，二手房最低首付款比例为50%，三年内购买首套房的家庭购房首付款比例不得低于35%，三年以上购买首套房的家庭购房首付款比例不得低于40%；限制购房人的负债率，规定年度收入的40%为购房人的负债上限；增加商业银行资金管控的力度，鼓励房地产开发企业发行公司债；严格控制住房公积金贷款，规定在城镇非本地户籍居民购房，并非为职工因公调动等特殊情况的，不得参加住房公积金贷款的范围等等。

此外，新规还加强了二手房交易的管理，要求卖家提供真实、准确、完整的房产交易信息，并对违反规定的行为进行处罚。另外，为了防范激增的借贷风险，新规对金融机构加强了违规借贷和过度放贷的监管，以确保房地产市场的稳定发展。

上海市住房和城乡建设管理委员会相关负责人表示，新规的实施将有助于控制房地产市场风险，保障购房人的权益，维护市场的平稳运行，以加强房地产市场监管和规范运行为目标，促进市场健康发展。此外，这也展示了政府通过法规手段来稳定房地产市场的积极姿态。