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简介：协议离婚如何办理财产转移包括诉讼离婚和协议离婚。与诉讼离婚相比，协议离婚具有方便、经济、快捷的特点，但也具有很大的不确定性。尤其是涉及到房产分割的时候，就比较复杂了。那么，协议离婚后登记在夫妻双方名下

协议离婚如何办理财产转移

包括诉讼离婚和协议离婚。与诉讼离婚相比，协议离婚具有方便、经济、快捷的特点，但也具有很大的不确定性。尤其是涉及到房产分割的时候，就比较复杂了。那么，协议离婚后登记在夫妻双方名下的房产如何办理过户手续？

一、协议离婚下，解除婚姻关系的生效要件

婚姻双方就离婚达成的协议是一个重要的协议，即双方达成离婚协议，并在协议上签字，使离婚协议生效。但是，只有离婚协议书是不够的。双方必须到婚姻登记处办理离婚登记，离婚登记后婚姻关系解除。

双方以离婚为前提处理财产。离婚协议中的财产分割，除非夫妻离婚，否则不能生效。

二、房产过户所需材料及办理流程

1.双方身份证、户口本及复印件；

2.离婚证或有效法律文书及其复印件；

3.房屋所有权证原件及复印件；

4.民政局婚姻登记处办理的离婚协议及房产分割复印件。

因此，夫妻双方应先办理离婚手续，再到房产中心办理财产过户。

三、协议离婚注意事项

离婚协议要写明房屋权属，加盖民政局印章并备案；

我国法律对不动产采取的是公示效力原则，只有房屋所有权发生转移才能变更。因此，在任何情况下，经夫妻双方协议确认的房屋所有权人都应及时办理过户手续。

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网友点评

酒翁烹月色

2022-03-22 02:20:24 回复

项离婚协议要写明房屋权属，加盖民政局印章并备案；我国法律对不动产采取的是公示效力原则，只有房屋所有权发生转移才能变更。因此，在任何情况下，经夫妻双方协议确认的房屋所有权人都应及时办理过户手续。

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