没有房产证可以贷款吗？都是需要什么？_有房没有房产证能贷款 - 法律专题

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简介：房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款　　一般地，没有房产证的房子不能贷款因为抵押贷款是需要抵押品的,如果抵押品没有证

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款

　　一般地，没有房产证的房子不能贷款

因为抵押贷款是需要抵押品的,如果抵押品没有证件,是不给于抵押的,因此无法贷款

　　【1】房产抵押贷款条件：　　要具备有产权证；　　要有正常的收入；　　准备产权所有权人夫妻双方身份证、户口、结婚证，最后就要看房子的实际情况，太老、太旧、太矮等类房子，银行一般不予考虑

　　【2】办理贷款的流程：　　1、办理现房抵押贷款?：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》

其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同

再次，借款人与银行签订借款合同

第四，银行审核通过后发放贷款

最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证

　　2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证

　　【建议】如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款

这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境

无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关

没有房产证的房子是不是不可以贷款(没有房产证的房子可以个人贷款吗)

没有房产证的房子是不能做贷款的房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件以下是房产证贷款的要求：一、申请条件：1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内2，借贷者（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全3，借贷者征信近24个月不得连累64，借贷者可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）5，实际用款用途明确二、准备资料：1，借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）2，借款人婚姻状况证明及复印件3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用...

有房没有证可以贷款吗(后只有购房合同没有房产证能抵押贷款吗)

不可以，需要有房产证才可以贷款抵押贷款的贷款条件：1.有合法的身份；2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3.有合法有效的购房合同；4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；5.能够提供贷款行认可的有效担保；6.贷款行规定的其他条件...

房子没证可以贷款吗《新房没房产证怎么贷款》

没有房产证的房子，是一定不能贷款的在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的(一)什么是房产证抵押贷款：房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急(二)贷款人要具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四...

买无房证的房子可以贷款么？（无房证的房子能贷款吗）

不用证明，如果是结婚后买的房，是贷款的，都算夫妻共同财产如是是婚前买的房，全款付的，算婚前财产（不是夫妻共同的），如果婚前买的房，是按揭起的，房屋的首付款是算买那个人的婚前个人财产，而按揭部分是算夫妻共同财产我已经说得很清楚了，首付是他的，按揭是共同财产，法律是这样规定的要看时间，买房的时间如果是在你们结婚前，首付款就是他的，按揭是你们的共同财产具体我也不知道是哪一条，但我是做房屋中介的，很多顾客朋友都遇到这种问题，这是最传业的回答了，公司培训时就讲过的不用证据，如果实在要证据，那就是结婚证了好的，我先看看...

本文标签：没有房证可以贷款吗

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网友点评

长安常乐

2022-03-18 21:45:15 回复

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款　　一般地，没有房产证的房子不能贷款因为抵押贷款是需要抵押品的,如果抵押品没有证件,是不给于抵押的,因此无法贷款　　【1】房产抵

星河影

2022-03-19 03:25:50 回复

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款　　一般地，没有房产证的房子不能贷款因为抵押贷款是需要抵押品的,如果抵押品没有证件,是不给于抵押的,因此无法贷款　　【1】房产抵押贷款条

少年痴货

2022-03-19 04:57:18 回复

值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同再次，借款人与银行签订借款合同第四，银行审核通过后发放贷款最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证　　2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、

包瑞达士

2022-03-18 19:38:40 回复

有内味了

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