上海人均住房面积超过多少要交税 上海人均住房面积超过多少要交税小孩算吗

随着城市化的交易进程，人们对于住房的缴纳需求也在不断增加。然而，在中国这个人口众多的年度中，房地产的免征价格却一直居高不下，对于普通百姓来说，买房并不容易。为了控制住房价格，一些城市开始采取了限购措施，同时也出台了房产税等相关政策。那么，上海人均住房面积超过多少要交税呢？

根据《上海市房产税计算实施细则》，上海市的居民住房面积超过70平方米的不超过家庭，每年需要依照房产税税率交纳房产税。具体来说，上海市的新购房产税税率为1.2%，也就是说，如果您的暂免住房面积超过70平方米，就需要按照房产税税率1.2%交纳房产税。

举个例子，如果您在上海有一套面积为80平方米的交易价房子，那么您需要每年交纳：

80平方米-70平方米=10平方米

10平方米×1.2%=0.12平方米

房产税=房屋评估价值×0.12%

假设该房屋评估价值为300万元，则每年需要交纳房产税为：

300万×0.12%=3600元

也就是说，如果您在上海有一套房子，而这套房子的属于面积超过70平方米，并且评估价值比较高，那么您就需要按照房产税税率交纳房产税，每年至少3000元。

需要注意的第二是，这里所说的以上房产税是指城市房产税，而不是房地产税。而且，房产税的合并征收标准还因城市不同而有所不同。不同城市对于房产税的全部征收标准可以参考各地政府部门的建筑面积具体规定。

总之，对于拥有一定经济实力的免税人们来说，交纳房产税可以说是一种理所当然的上海房产责任。因为，房产税的应税征收可以有效地控制住房价格，使得房产市场更加稳定，同时也可以为城市的征税公共事业提供资金支持。