买房子交定金了能退么(购房交了定金能退吗？退定金的最好办法是什么？)
其他 | 2023年06月16日 | 阅读：171 | 评论：3
资料来源:Hualong.com
现在我们买房，总会遇到很多坑，一不小心就会掉下来，特别是对于没有买房经验的人。今天我们就来说说买房的定金。相信大部分购房者在买房的路上都付过这笔钱。有的人运气好，有的人要退押金。那么，可以退押金吗？退还押金的最好方法是什么？
交了押金可以退款吗？
截至目前，关于定金能否退还的法律规定有:合同法、担保法、担保法司法解释、商品房买卖合同纠纷司法解释。部门规章包括:《商品房销售管理办法》等。
1.《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金规定如下:支付定金的一方不履行约定的债务的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2.《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3.《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定:当事人约定支付定金作为订立主合同的担保的，支付定金的一方拒绝订立主合同的，无权请求返还定金；收取定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
4.《高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人以认购、订购、预订等方式接受买受人定金的。作为订立商品房买卖合同的担保，因一方原因不能订立商品房买卖合同的，按《定金法》的规定办理。
5.《商品房销售管理办法》规定:“符合商品房销售条件的房地产开发企业在订立商品房买卖合同前向买受人收取预付款性质的费用的，订立商品房买卖合同时，收取的费用应当作为房价款；当事人未订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当将收取的费用返还给买受人”。
退押金最好的方式是什么？
1.从现行法律规定和法院审判实践来看，退房的条件主要包括约定条件和法定条件。约定条件是指购房人和开发商在购房合同中约定的可以退房的条件。比如房地产开发商延迟交房超过一定时间，购房人可以要求退房。
2.购房者还可以在合同中约定住宅规划或配套设施不符合销售广告或售楼说明书、房屋交付后一定期限内无法取得产权证等退房条件。
3.买房定金是可以退的，但是在一定条件下是可以退的，就是因为合同条款没有约定。另外，合同必须在认购书规定的期限内签订，如果要退押金，必须证明这一点。
以上文章是关于押金能不能退，退押金最好的方式是什么的详细讨论。希望能对大家有所帮助。定金交了以后，在一定条件下是可以退的，但是退定金的过程相对比较麻烦，所以我们最好考虑清楚再交。
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