交通事故调解后又起诉(调解后再次起诉主张优先受偿权，让1亿多工程款稳如泰山)
工程建筑 | 2023年06月16日 | 阅读：126 | 评论：2
四川省某建筑公司与重庆某房地产公司签订建筑工程施工合同，约定建筑公司承接该房地产公司承包的住宅建设工程。合同签订后，施工公司开始组织人员和设备进入施工现场。
在施工过程中，双方因工程款支付发生多次纠纷，多次调解，签订了调解协议，约定了房地产公司的付款义务和时间节点。
但在具体执行过程中，房地产公司并未执行协议，施工公司最终决定委托我中心代理本案。我中心将房地产公司诉至当地人民法院后，经法院主持调解，双方自愿达成协议，房地产公司欠款总额及还款方式重新确定。
由于本案金额较大，总金额超过1亿元。为使我中心委托人的工程款更加稳定，我中心吴远明律师、沈雪娇律师决定再次提起诉讼，请求法院判决我中心委托人在对方所欠工程款总额内对涉案工程享有优先受偿权。
争议焦点
本案的主要争议焦点是:
建筑公司是否享有优先受偿权？
建设工程优先受偿权的范围有哪些？
法院裁判结果：胜诉
法院受理后认为，建设公司与房地产公司签订的建设工程施工合同是双方真实意思的表示，合法有效，双方都应按照合同约定履行义务，行使各自的权利。
在之前的诉讼中，双方已就解除合同、未支付工程款的数额、利息及支付方式达成调解协议，故应按约定履行。关于优先受偿权，本案中，建筑公司是涉案的工程承包方，并已实际完成了合同范围内的大部分工程。本案审理中，双方已经和解。在房地产公司没有证据证明涉案工程质量不合格的情况下，建筑公司可以在其承接的工程价款范围内，优先补偿工程折价或者拍卖价款。
同时，优先受偿权仅限于工程价款，不包括利息、违约金、损害赔偿金等。本案双方认可的和解金额为1.75亿，扣除已支付部分后剩余金额为1.02亿。因此，在房地产公司所欠的1.02亿范围内，建筑公司享有对涉案工程的优先受偿权。
代理思路
本案涉案金额巨大，双方多次协商调解，但始终没有达成一个妥善的结果。我中心受理此案后，安排简雍四院首席律师吴远明和简雍四院首席律师沈雪娇负责，并成立了项目组。
在办案过程中，对方表示了接受调解的意向，我中心决定分两步走。第一步，拿到调解书，让对方同意支付剩余的工程款和利息。
签订调解协议后，当事人不能再就此事上诉，但这并不代表一定能拿到工程款，因为甲方也可能会转移财产，以无力支付为由一直拒付。因此，我中心再次提起诉讼，请求法院判决我委托人在对方所欠款项总额内对涉案工程享有优先受偿权。
优先受偿权是避免胜诉后仍拿不到钱的重要保障。本案涉及的项目为商品房项目。只要能享受优先受偿权，就能获得房屋价款的优先受偿权。这样你就能让这个庞大的工程造价稳如泰山！
在我中心代理这个案子之前，施工公司已经和房地产公司达成协议，确定了近5000万元的工程款，但是过了很久，房地产公司只支付了300多万元。本案中，我中心已将该项目欠款纳入优先受偿权范围。最后，法院同意了我们的诉讼请求，判令我们的委托人在对方所欠的1.02亿元的总额内享有优先受偿权。
本文标签： 交通事故导致死亡调解不行可以起诉吗
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网友点评
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武林霸主
2022-03-14 12:39:30 回复
求法院判决我中心委托人在对方所欠工程款总额内对涉案工程享有优先受偿权。争议焦点 本案的主要争议焦点是:建筑公司是否享有优先受偿权？建设工程优先受偿权的范围有哪些？法院裁判结果：胜诉 法院受理后认为，建设公司与房地产公司签订的建设工程施工合同是双方真实意思的表示，合法有效，双方都应按照合同
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24K渣男
2022-03-14 02:16:06 回复
范围内，建筑公司享有对涉案工程的优先受偿权。代理思路 本案涉案金额巨大，双方多次协商调解，但始终没有达成一个妥善的结果。我中心受理此案后，安排简雍四院首席律师吴远明和简雍四院首席律师沈雪娇负责，并成立
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我請客你買單
2022-03-14 04:46:31 回复
案情简介 四川省某建筑公司与重庆某房地产公司签订建筑工程施工合同，约定建筑公司承接该房地产公司承包的住宅建设工程。合同签订后，施工公司开始组织人员和设备进入施工现场。在施工过
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沉默年代
2022-03-14 11:19:17 回复
格的情况下，建筑公司可以在其承接的工程价款范围内，优先补偿工程折价或者拍卖价款。同时，优先受偿权仅限于工程价款，不包括利息、违约金、损害赔偿金等。本案双方认可的和解金额为1.75亿，扣除已支付部分后剩余金额为1.02亿。因此，在房地产公司所欠的1.02亿范围内，建筑公司享有对涉案工程的优先
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