欠物业费被起诉会有什么后果严重上征信(你按时交物业费了吗？切莫让拖欠物业费成为征信记录的污点)

一些业主认为

我就是没交物业费。

物业能把我怎么样？

还得伺候我

这样想的车主

这让你自己处于危险之中。

以及拖欠和拒交物业费的后果。

往往比想象的严重。

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场景1:客户服务电话

客服:您好，我是物业服务中心的小刘。你已经欠了半年物业费了。你说空什么时候来交？

张阿姨:隔壁老赵的狗让我每天晚上都睡不着。解决不了问题要收我钱吗？

场景二:在小区路上偶遇赵先生

客服:呃？你好，赵先生，出来遛狗。嗯，你已经欠了很久的物业费了。你能…

赵先生:哦，小刘，别慌。过几天有空就交。我先遛狗！……

客服:好的，赵先生，又有邻居反映你家的狗晚上叫，让大家都休息。我想确定那是你的狗在叫？

赵先生:对，是我家的。为什么我自己家里有只狗？你的财产里有很多东西。我觉得还是等交了物业费再说吧...

场景3:客户服务拜访

顾客服务:你好，李小姐。嗯，你已经欠了一年的物业费了。看看你…

李小姐:你们物业知道怎么收费，而且一直都知道催！

有些业主遇到问题，首先想到的就是通过拒交或者拖欠物业费来表达自己的不满。在业主心中，可能会有这样的想法:

如果物业服务不能让我满意，我不会和你合作。但是问题最后解决了吗？显然不是，反而激化了业主和物业的矛盾；有些业主虽然和物业相处融洽，但交费意识淡薄。他们总是说:“我会交物业费的，但是我今天没带钱。也许下次吧。”

物业管理是小区业主的合同有偿服务，但为什么有些业主不愿意交物业费？

以上类似情况，都是由于物业服务企业向小区居民提供的服务属于有偿服务，但有少部分业主并不理解。尤其是一些物业费低、收费率低的小区，很难调价，物业入不敷出，只能降低服务标准，形成恶性循环。

说到“拖欠农民工工资”，人们往往很愤怒。近年来，“恶意拖欠农民工工资”甚至被称为“社会毒瘤”写入法律。一时间，多部委联动，各地建立保证金制度，债务清偿不畅的地区启动官员问责...

但说到“拖欠物业费”，人们往往会说“情况复杂”“难以一概而论”，似乎“社会公平正义”在这里发生了合理的转折。其实你的劳动应该得到报酬，你的服务应该得到报酬。同样的道理在两件事上是一样的。

物业费收缴率低。物业服务水平如何保证？

表面上是车主对服务不满的极端表达，实际上杀伤力极大。

一方面，物业公司不仅有运营成本，还有人力成本。如果恶意拖欠物业费的现象持续存在，往往会伤害物业公司和员工的积极性，使物业服务水平每况愈下，使物业服务难以为继，使小区的安全、卫生、质量充满隐患，甚至无奈退出市场，小区陷入无人管理的困境。

另一方面，恶意拖欠物业费的业主也侵蚀了诚实业主的权益。在共同缴纳物业费的基础上，业主可以平等享受服务和权利，这就是社区公平的意义。同样的物业费，有人交，有人拖欠，却共享服务，这对老实人业主不公平。

不交物业费会进入失信人名单:

最高法院出台相关司法解释，建立失信被执行人名单数据库。失信被执行人名单信息将整合到被执行人信用档案中，以信用报告的形式提供给金融机构等单位，供相关单位在贷款等业务审核时测算和考虑。

不诚信的后果比想象的严重！

1。唯一的住房法院可以拍卖

以后只有一套房子，不再是逃避法院执行的理由。比如，被执行人50岁，儿子25岁，拥有房产，即使被执行人只有一套房子，也可以执行。

案例分析:江苏省宿迁市沭阳的刘某某，他唯一的一套房子，因为一起民间借贷纠纷，被法院拍卖了81万余元。考虑到他以后的家庭生活需要，法院从拍卖款中支付给他5万元，相当于当地6年左右的房租。

2。查封冻结支付宝账户

之前由于法律法规更新滞后，很多人将钱存入支付宝、微信等网络支付账户，然后以银行卡没钱为由拒绝执行，以逃避追债。

现在支付宝、移动支付、微信支付等网络虚拟交易账户中的资金。也属于法院可以执行的被执行人的财产范围。如果成为失信者，将被限制预订旅游房屋、购买保险、租房、约会等。在线。

3。一键在线冻结和扣划财产

2016年2月起，人民法院和金融机构将通过互联网发送电子法律文书，接收金融机构查询、冻结、扣划、处置的结果数据和电子回执。

今后，执行法官只需点点鼠标，就能在全国4000多家银行业金融机构查询、冻结、扣划被执行人的金融财产。

4。失信者名单与芝麻信用同步，网购受限

最高人民法院与芝麻信用签署失信被执行人信用惩戒合作备忘录。接入芝麻信用的相关平台，将对失信者进行全面制约。

芝麻信用联合淘宝、天猫、车置宝、趣分期等应用平台，在消费金融、蚂蚁小贷、信用卡、酒店、租房、租车等领域全面约束通过互联网等渠道失信者。

5。不要做老板、董事、监事或高级管理人员

自2015年12月起，凡具有偿还能力但拒绝偿还全部或部分到期债务，并被中国各级人民法院列入失信被执行人名单的自然人，将受到信用惩戒，不得在全国范围内担任任何公司的法定代表人、董事、监事和高级管理人员。

6。禁止高消费

失信者不能在星级以上的宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所肆意消费；不允许购买或装修房屋；我甚至不能旅行或度假！

7。旅行限制

失信被执行人名下车辆出行也将受到限制，高速公路收费站出入口将被高速执法暂扣并移送法院。

失信的人买不到飞机票；买不到汽车的软卧或轮船的二等舱；不能坐高铁、动车一等座；不能买私家车代步...

8。孩子们被限制学习

“法官，学校说我在法院有个案子没结，不让孩子报名。”日前，被执行人高焦急地来到法院反映，其子女无法入读民办学校。原来，石某、高某因合同纠纷起诉至石狮法院。经法院组织调解，高某应分两期支付石某土地出让金27万元。

因高某不按调解协议履行，石某于2014年8月14日向法院申请强制执行。之后，高某在法庭上没有履行给付义务，也没有申报财产。法院依法将其列入失信被执行人名单。因高某为其子女报名的学校为高收费民办学校，属于失信被执行人禁止的高消费之一，学校拒绝高某为其子女办理入学手续。

9。限制金融活动，无法批准贷款

1月21日，在最高人民法院举行的新闻发布会上，由发改委、最高人民法院牵头，人民银行、中组部等44家单位联合签署的《对失信被执行人实施联合惩戒合作备忘录》向社会发布。备忘录限制失信被执行人交易股票、出境、购买不动产等。

10。养老金可以直接扣除

养老金应视为第三方失信人的固定收入，属于其责任财产范围。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条的规定，人民法院有权冻结、扣划。

十一。老赖最高刑期7年

2020年12月26日通过的《中华人民共和国刑法修正案(XI)》第三百一十三条规定:拒不执行人民法院判决、裁定，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

聪明的业主从不拖欠物业费。为什么

1。资金的可用性与服务质量正相关

物业费收缴率越高，小区资金越充足，物业服务质量越高，小区设施设备维护越好。

2。良好的服务质量带来住宅的增值

物业费的高低和收缴率会直接影响服务质量，从而进一步影响房屋的保值增值。

如果小区一段时间没有物业，会严重损害业主利益。

小区的物业服务也是一种商品，但是这种商品和我们正常购买的商品不一样。物业服务应该由全体业主决定，而对于物业服务，业主通常有三种不同的态度，一种是需要好的物业服务；一个是不需要物业服务；另一种是介于两者之间，觉得无所谓。

在这种情况下，有些业主不愿意交物业费。最终结果是物业入不敷出，只能撤离。

物业离开小区的主要原因是年收入入不敷出。很多业主不交费，收费标准一直很低，导致物业企业难以为继。如果业主不想交费，最后的结果就是物业入不敷出，物业只能选择降低服务标准或者撤离。在没有物业的情况下，小区的居住环境和秩序只能是“脏、乱、差”，实际上最终损害的是所有小区业主的合法权益。

避免“收费率低，服务差——服务差，车主不愿意付费——收费率更低，服务更差”的恶性循环。[/s2/]

物业提供的服务既能保证小区良好的居住条件，维护小区的正常秩序，又能使房屋保值增值。这些有力的保障都来自于物业公司的正常服务工作，而这些服务工作依赖于业主缴纳的物业费，而物业费的大部分投入到了小区品质的维护和提升工作中，最终受益的还是业主自己。

总而言之

物业管理不是

“我管理，你付费”就是这么简单的一件事。

而是建立相互尊重。

平等互利的“人际”关系

无论是物业公司还是业主。

要冷静，客观，换位思考。

为了美丽家园的和谐

相互包容，关系密切

携手共创和谐家园和文明社区。