房产纠纷律师大连(房屋买卖纠纷问题汇总和专业答疑（十六）) - 房产纠纷

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简介：问:我的亲戚在国外。委托我出售房产该怎么办？答:你哥哥可以在国外委托公证，全权委托你办理和办理相关更名手续。境外申请人委托他人申请房屋登记的，应当办理公证。公证书必须由中国驻该国使领馆或中国驻该国使领

问:我的亲戚在国外。委托我出售房产该怎么办？

答:你哥哥可以在国外委托公证，全权委托你办理和办理相关更名手续。境外申请人委托他人申请房屋登记的，应当办理公证。公证书必须由中国驻该国使领馆或中国驻该国使领馆认证。

问:什么是“确权”？

答:确权是不动产登记机关对不动产权利的确认。即依照法律和政策的规定，通过不动产申报、权属调查、地籍调查、审批、登记、发放权利证书等登记程序，确认某一不动产权利归属的过程。

问:楼书宣传与购房合同不符怎么办？

答:如果建筑书是合同的组成部分，开发商应该安装，你也索赔。判断楼书是否是合同的一部分，要看其公示是否具体，对购房者的潜在影响。我认为你提到的楼书冷热水管的宣传应该是合同的一个组成部分。

问:物业可以扣留我的钥匙吗？

答:物业的关键是在家里没人的情况下，让你的家人快速排除危险，比如暖气、自来水、火灾等意外。如果觉得不安，可以和物业约定一下钥匙的使用规则，一般要封存起来，危险消除后再封存。这种方法可能有利于保护你的财产。再者，如果不放心，可以好好保管自己的贵重物品。

问:武汉集体户口买房落户有限制吗？

答:武汉集体户口属于武汉常住户口。买房落户不受面积和价格限制。买二手房也可以落户，市区老房子也可以落户。

问:向银行申请按揭贷款需要办理什么手续？

答:有四个主要步骤。

一、申请:借款人持以下文件到贷款机构填写申请表:

*有效身份证件；

*婚姻状况证明；

*质押、抵押文件，如果担保人提供担保，必须有担保文件。

二是银行贷款审核:银行对借款人的担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果告知借款人。

三是签订合同:借款人的申请获得批准后，办理以下手续:

*与银行签订贷款合同及相应的担保合同；

*办理公证、保险、抵押(质押)登记等手续。

第四，贷款发放:招商银行根据借款人的委托，将贷款发放到借款人个人账户，并将贷款划入相关收款人账户。

由于开发商会指定银行办理按揭，实际放款时间较短，一般半天就够了。

问:如何处理与房地产经纪人的纠纷？

答:(1)与房产中介协商解决问题。

(2)协商不成，消费者可向相关部门投诉。深圳市房地产经纪协会是受理房地产相关投诉的部门。此外，消费者还可以向深圳市工商局或深圳市消费者委员会投诉。

(3)双方在合同中约定仲裁为争议解决方式的，也可以向深圳仲裁委员会或中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁。

(4)向人民法院提起诉讼。

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网友点评

独闯冒险岛

2022-03-13 02:38:42 回复

依照法律和政策的规定，通过不动产申报、权属调查、地籍调查、审批、登记、发放权利证书等登记程序，确认某一不动产权利归属的过程。问:楼书宣传与购房合同不符怎么办？答:如果建筑书是合同的组成部分，开发商应该安装，你也索赔。判断楼书是否是合同的一部分，要看其公示是否具体，对购房者的

星光夢想家

2022-03-12 17:05:05 回复

有利于保护你的财产。再者，如果不放心，可以好好保管自己的贵重物品。问:武汉集体户口买房落户有限制吗？答:武汉集体户口属于武汉常住户口。买房落户不受面积和价格限制。买二手房也可以落户，市区老房子也可以落户。问:向银行申请按揭贷款需要办理什么手续？答:有四个主要步骤。一、申请:借

千面书生

2022-03-13 00:58:29 回复

后，办理以下手续:*与银行签订贷款合同及相应的担保合同；*办理公证、保险、抵押(质押)登记等手续。第四，贷款发放:招商银行根据借款人的委托，将贷款发放到借款人个人账户，并将贷款划入相关收款人账户

春梦太浓郁

2022-03-12 22:39:11 回复

国驻该国使领馆认证。问:什么是“确权”？答:确权是不动产登记机关对不动产权利的确认。即依照法律和政策的规定，通过不动产申报、权属调查、地籍调查、审批、登记、发放权利证书等登记程序，确认某一

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