房产纠纷律师 免费咨询房产纠纷(房产纠纷怎么解决？如何正确维权？)
房产纠纷 | 2023年06月16日 | 阅读：148 | 评论：1
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房产纠纷是常见的情况。在买卖房屋时，要特别注意如何处理房产纠纷。今天，我们就来具体看看如何解决房产纠纷。房产纠纷如何正确维权？
房产纠纷怎么解决？
1.首先，要分清谁的责任。房屋质量纠纷往往涉及三个主体:开发商、施工单位、物业公司。简单点就是开发商负责房子的质量保证；物业公司通常承担小区公共部位的一般维护管理义务；只有开发商依据商品房买卖合同对购房者承担质量保证责任。所以，如果房屋质量有问题，应该向开发商提出。
2.检查房子时要小心。《商品房买卖合同解释》规定:房屋主体结构因质量不合格不能交付使用的，或者房屋交付使用后，经检验房屋主体结构确实不合格，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应予支持。第十三条规定:因房屋质量问题严重影响正常居住和使用，买受人请求解除合同并要求赔偿损失的，应予支持。也就是说，无论房屋交付使用后，还是在竣工验收阶段，只要房屋主体结构不合格或者严重影响正常居住使用，购房者都可以要求退房并赔偿损失。
房产纠纷如何正确维权？
1.因民事诉讼引起的纠纷:如房屋的权属、使用、买卖、租赁、典当、抵押等。，以及与房屋有关的房屋装饰、装修、设计和附属设施的权属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
2.批准拆迁或者房屋拆迁的同级人民政府决定拆迁的，被拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿安置发生争议，双方协商未达成协议的，当事人不服裁决的，可以自收到裁决之日起十五日内向法院提起诉讼。
3.分配公房使用权是单位内部行政行为。因职工对住房分配意见或单位住房分配不合理引起的纠纷，不属于法院受理范围，应由单位或有关行政部门解决。
4.单位将住房使用权转让给职工并有住房分配合同的，职工因自身原因离职、辞职或被单位开除时，单位应按合同要求收回公有住房使用权，由此产生的纠纷可向法院提起民事诉讼。
5.因有关部门批准的施工不当，当事人可向有关部门申请解决，或向法院提起行政诉讼。
房产可以说是我们生活中的大部分财产，一定要好好保护。如果出现房产纠纷，一定要懂得正确维权，才能保证自己的利益不受影响。我相信很多人会选择律师来帮助解决房产纠纷。记住，如果你对房屋转让纠纷不太了解，在纠纷解决不了的时候，你应该去找专业的房地产律师来帮你。
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