买房贷款需要注意哪些流程-按揭买楼房要应该注意什么

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简介：一、流程： 1、你要买的房子，是“五证”齐全的（房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简

一、流程： 1、你要买的房子，是“五证”齐全的（房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”

其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发）

至少是在可以预见的将来这些证会办下来，一般情况下，如果《土地使用证》有了，合法了，其它证肯定是没有问题的； 2、选好房子，提供你的和你爱人的身份证、户口本、结婚证，双方收入证明等资料交由开发商先行审核，如果基本没有问题，就可以网签合同交，房款的首付； 3、之后，由开发商谈好的合作银行会电话通知你到银行进行面谈，主要是核实你的材料的真实性，一般都会通过； 4、银行会根据你与开发商所签的合同，再与你签订《银行按揭贷款合同》，然后，就会把你所贷的金额在扣除10%的保证金后，给了开发商，这时，你就开始要还款了

二、需要注意的事项： 1、你每月的还款额就是我们通常称为“月供”；一般你要在每月还期前准备好月供额，至少不能晚于还款日的七八天，否则，不但会有罚息，还会不不良信用记录； 2、在与银行签订贷款合同时，一定要在还款方式上签成“等额本金还款法”这样有二个：其目的：一，在整个还款期内，你的本金是等额归还的，如果以后你提前还贷，本金也同样还了不少；其二，可以避免因银行默认“等额本息还款法”而在还款初期，你实际上大部分还的是利息！

购买新房贷款的注意事项_买房办按揭需要注意哪些事项

贷款买房需要注意的事项：1、善用公积金由于公积金贷款利率相对优惠，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要目前，客户申请公积金贷款额度一般最多不超过总房价的80%，最长贷款年限为30年;商业性贷款额度(大于90平方米)不超过总房价的70%，最长贷款30年;一手自住房单套建筑面积低于90平方米(含90平方米)，且根据客户资信等情况其贷款最高不超过房价的80%;目前组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和，不超过总房价的70%2、多方比较来选择银行不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，针对不同客户群体他们都有相应的个人贷款方案部分商业银行开办有转按揭服务，客户在这些银行办理过个人住房贷款的，也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行3、利率优惠综...

购房者须知：贷款购房时需要注意哪些问题：贷款买房注意哪些事项

贷款购房时，购房者需要多注意一下以下事项：1、准备足够的首付按照最新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40％另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率2、事先要清楚还款方式目前而言，还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款方式，一种是等额还款方式这两种还款方式各有各的优点对于等额还款方式来说，借款人可以掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划对于等额本金还款方式来说，适合那种还款能力非常强，并希望能够通过迅速还款而减少利息的人群大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式3、贷款还不上时要及时联系银行如果在还款期间还款能力下降，记住不要硬撑，可以向银行提出延长借款期限的申请有些银行，经过调查...

买房办按揭的注意事项买房子按揭要注意什么事项

注意一：办理按揭要选对银行对于贷款人来说，如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好注意二、向银行提供真实的资料对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录注意三：申请额度要量力而行申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平注意四：选择适合自己的还款方式目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息各有利弊等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高...

本文标签：按揭买房注意事项

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网友点评

摁着强吻你

2022-03-11 17:22:50 回复

通常称为“月供”；一般你要在每月还期前准备好月供额，至少不能晚于还款日的七八天，否则，不但会有罚息，还会不不良信用记录；2、在与银行签订贷款合同时，一定要在还款方式上签成“等额本金

撩妹污男

2022-03-11 11:45:03 回复

选好房子，提供你的和你爱人的身份证、户口本、结婚证，双方收入证明等资料交由开发商先行审核，如果基本没有问题，就可以网签合同交，房款的首付；3、之后，由开发商谈好的合作银行会电话通知你到银行进行面谈，主要是核实你的材料的真实性，一般都

最遥远的距离

2022-03-11 11:17:31 回复

收入证明等资料交由开发商先行审核，如果基本没有问题，就可以网签合同交，房款的首付；3、之后，由开发商谈好的合作银行会电话通知你到银行进行面谈，主要是核实你的材料的真实性，一般都会通过；4、银行会根据你与开发商所签的合同，再与你签订《银行按揭贷款合同》，然后，就

卞瑶纯兴

2022-03-11 10:17:28 回复

不错

上官时冰佳

2022-03-11 10:17:28 回复

醍醐灌顶

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购买新房贷款的注意事项_买房办按揭需要注意哪些事项

购房者须知：贷款购房时需要注意哪些问题：贷款买房注意哪些事项

买房办按揭的注意事项 买房子按揭要注意什么事项

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