网站首页 >> 法律专题 >> 正文
简介: 注意一:办理按揭要选对银行 对于贷款人来说,如果买的是现房或者二手房,可自行选择贷款银行按揭银行的服务品种越细越多,借款人可获得的金融服务也更加灵活多样站在借款人的角度考虑,拥有的选择权越多越好 注意
注意一:办理按揭要选对银行 对于贷款人来说,如果买的是现房或者二手房,可自行选择贷款银行

按揭银行的服务品种越细越多,借款人可获得的金融服务也更加灵活多样

站在借款人的角度考虑,拥有的选择权越多越好

注意二、向银行提供真实的资料 对于个人来说,要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等

如果夸大了自己的收入水平,不仅会在日后还款时可能发生违约,还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录

注意三:申请额度要量力而行 申请贷款时,要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价,否则将影响日后的生活水平

注意四:选择适合自己的还款方式 目前两种基本的还款方式:等额本金和等额本息

各有利弊

等额本息的优点是,贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭支出;等额本金的方式适合于收入较高人群,因其前期的还款压力较大

注意五:每月按时还款 按时还款,是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时在银行留下不良信用记录

注意六:申请贷款前不要动公积金 如果在申请贷款前,提取过公积金用于支付房款,那么你的账户余额便是零,这样一来,额度也会变为零,你将申请不到公积金贷款

买房办按揭的注意事项 买房子按揭要注意什么事项

注意七:借款第一年别提前还款 按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且你归还的金额应超过6个月的还款额

注意八:贷款后出租房产别忘告知义务 当你在贷款期间出租已经抵押的房屋,你必须将已抵押的事实书面告知承租人

注意九:还贷有困难别忘身边银行 当你在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑

可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理你的延长借款期限申请

注意十:贷款还清后别忘撤销抵押 当你还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押

买房贷款需要注意哪些流程-按揭买楼房要应该注意什么

买房贷款需要注意哪些流程-按揭买楼房要应该注意什么
一、流程:1、你要买的房子,是“五证”齐全的(房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发)至少是在可以预见的将来这些证会办下来,一般情况下,如果《土地使用证》有了,合法了,其它证肯定是没有问题的;2、选好房子,提供你的和你爱人的身份证、户口本、结婚证,双方收入证明等资料交由开发商先行审核,如果基本没有问题,就可以网签合同交,房款的首付;3、之后,由开发商谈好的合作银行会电话通知你到银行进行面谈,主要是核实你的材料的真实性,一般...

购买新房贷款的注意事项_买房办按揭需要注意哪些事项

购买新房贷款的注意事项_买房办按揭需要注意哪些事项
贷款买房需要注意的事项:1、善用公积金由于公积金贷款利率相对优惠,因此对于每月缴纳公积金的客户来说,用好自己的公积金非常重要目前,客户申请公积金贷款额度一般最多不超过总房价的80%,最长贷款年限为30年;商业性贷款额度(大于90平方米)不超过总房价的70%,最长贷款30年;一手自住房单套建筑面积低于90平方米(含90平方米),且根据客户资信等情况其贷款最高不超过房价的80%;目前组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和,不超过总房价的70%2、多方比较来选择银行不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间,针对不同客户群体他们都有相应的个人贷款方案部分商业银行开办有转按揭服务,客户在这些银行办理过个人住房贷款的,也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行3、利率优惠综...

购房者须知:贷款购房时需要注意哪些问题:贷款买房注意哪些事项

购房者须知:贷款购房时需要注意哪些问题:贷款买房注意哪些事项
贷款购房时,购房者需要多注意一下以下事项:1、准备足够的首付按照最新的房贷规定,首套房通常是需要准备三成首付,二套房则至少需要准备40%另外,考虑利率问题,贷款买房的人要多准备点资金,最好能保证月收入达到月供的两倍以上,这样能帮助提高房贷通过率2、事先要清楚还款方式目前而言,还款方式主要分为两种,一种是等额本金还款方式,一种是等额还款方式这两种还款方式各有各的优点对于等额还款方式来说,借款人可以掌握每月还款额度,对家庭收支予以计划对于等额本金还款方式来说,适合那种还款能力非常强,并希望能够通过迅速还款而减少利息的人群大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式3、贷款还不上时要及时联系银行如果在还款期间还款能力下降,记住不要硬撑,可以向银行提出延长借款期限的申请有些银行,经过调查...

本文标签: 按揭买房注意事项  

温馨提示: 本文是作者 一牛法经 发表的文章,如有侵权,请联系删除!

网友点评

  • 春梦太浓郁

    春梦太浓郁

    2022-03-11 21:05:00    回复

    注意一:办理按揭要选对银行对于贷款人来说,如果买的是现房或者二手房,可自行选择贷款银行按揭银行的服务品种越细越多,借款人可获得的金融服务也更加灵活多样站在借款人的角度考虑,拥有的选择权越多越好注意二、向银行提供真实的资料对于个人来说,要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经

  • 火爆脾气

    火爆脾气

    2022-03-11 17:25:53    回复

    在申请贷款前,提取过公积金用于支付房款,那么你的账户余额便是零,这样一来,额度也会变为零,你将申请不到公积金贷款注意七:借款第一年别提前还款按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年

  • 过路友人

    过路友人

    2022-03-11 10:24:17    回复

    还款额注意八:贷款后出租房产别忘告知义务当你在贷款期间出租已经抵押的房屋,你必须将已抵押的事实书面告知承租人注意九:还贷有困难别忘身边银行当你在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属

  • 星星亮晶晶

    星星亮晶晶

    2022-03-11 14:07:50    回复

    后提出,并且你归还的金额应超过6个月的还款额注意八:贷款后出租房产别忘告知义务当你在贷款期间出租已经抵押的房屋,你必须将已抵押的事实书面告知承租人注意九:还贷有困难别忘身边银行当你在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖

  • 戚欢时琰

    戚欢时琰

    2022-03-11 10:17:21    回复

    开眼界了

  • 凤明邦亮

    凤明邦亮

    2022-03-11 10:17:21    回复

    不错

  • 冯薇娥志

    冯薇娥志

    2022-03-11 10:17:21    回复

    真的啊

本文已有3位网友发表了点评 - 欢迎您

红际法律

红际法律

法律信息科普法律知识
网站分类
最近发表
推荐文章
  • 房屋装修合同范本2019(房屋装修合同样本怎么写?房屋装修的具体流程?)
  • 合同专用章有编号吗(注意!漯河老俩口被骗)
  • 合同专用章需要备案吗(2022年办理刻章备案都需要什么材料?)
  • 合同专用章样式(最高法院民二庭:关于四个公章实务问题的解答)
  • 合同专用章图片(公章、财务章、合同章、发票章、法人章,各印章的功能及注意事项)
  • 合同专用章和公章的区别(财务章、公章、合同章、发票章,有关印章的最全风险汇总)
  • 合同专用章尺寸大小(行政管理:企业印章管理暂行细则(中小企业适用))
  • 合同专用章电子章制作(「放心签」合同电子签章怎么弄)
  • 房屋装修合同简单范本(房屋装修施工合同范本)
  • 房屋装修合同范本2021(房屋装修合同(简单)模板)
  • 湘ICP备2021010099号
    切换白天模式 切换夜间模式 白天返回顶部 夜间返回顶部