催告通知书是什么(收到限期拆除通知不要慌，了解这些法律知识及时维权)
侵权损害 | 2023年06月16日 | 阅读：225 | 评论：2
《责令限期拆除决定通知书》相信很多被拆迁人都很熟悉。
根据《城乡规划法》第六十八条规定:“城乡规划主管部门作出停止建设或者限期拆除的决定后，当事人逾期不停止建设或者限期拆除的，建设工程所在地的县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
限期拆除通知书往往是危险的象征，代表着行政机关对房屋的合法性有怀疑，很可能被强制拆除。
很多被拆迁的人面对这种情况都会感到恐慌，但是万典律师告诉我们，千万不要迷茫。我们要做的不是听天由命，静静等待，而是主动出击。如果能查出限期拆迁通知书的违法性，及时提起诉讼维权，就有希望保住房子。
今天我们就来学习一下《限期拆除通知书》相关的法律知识。
01限期拆除通知书是怎么做出来的？
根据《行政强制法》第四十四条规定，违法建筑物、构筑物和设施需要强制拆除的，行政机关应当予以公告，当事人应当限期自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不自行拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
对此，我们可以知道:限期拆除决定的拆除对象只能是“违法建筑”。
也就是说，只有房屋被认定为违章建筑后，才能发出限期拆除通知书。换句话说，如果被征收的房屋合法合理，那么就没有理由被拆迁，自然也就不会有被责令限期拆除这一说。
只有这些机关有权下达限期拆除的决定
城乡规划法第六十四条:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，并处工程造价5%至10%的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处工程造价10%以下的罚款。
《城乡规划法》第六十五条:未依法取得乡村建设规划许可证或者在乡、村庄规划区内未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
从上述规定可知，有权作出责令限期拆除决定(或通知)的主体有两类:位于城市规划区内的违法建筑，由规划部门出具；违法建筑位于乡村规划区的，由乡镇人民政府出具证明。除上述两个主体外，城管局和国土局也可以作出本通知或决定。
03限期拆除通知书常见违法情形:
1.主题非法。有权作出限期拆除通知的行政机关必须具有法定职权。一般来说，常见的法律主体是规划部门、土地部门、各级政府等。，而非政府单位无权发出限期拆除通知书。
2.依据不合法。主要看《限期拆除通知书》是否有法律依据，法律依据是否正确，涉案房屋的情况是否违反法律中的强制性规定。
3.这个程序是非法的。行政机关在作出《限期拆除通知书》时，必须告知当事人救济途径是什么，救济时间是多少，以保障当事人的诉讼权利。也要给当事人合理的时间自行拆除，走必要的程序。
4.内容不合法。主要看涉及的房屋是否达到需要拆迁的标准。因为有些违章建筑只是轻微违章，只需要罚款就可以达到行政管理的目的，只有严重违章才需要拆除。
04限期拆除违法建筑的程序
如果要限期拆除违章建筑，法律规定了以下程序:
首先是公告，责令停止施工，限期拆除违章建筑，并进行公告。属于违法建设的，由城乡规划主管部门或者乡镇政府责令停止建设；属于程序的违法建筑，责令限期整改，消除影响；对实质性违法建筑，责令限期拆除，否则按规定处罚。
后跟通知或提醒。发出提醒通知书，告知当事人有权陈述申辩。
再一次下达强拆决定。告知当事人复议和诉讼的权利。
最后，当事人在法定期限内既不复议也不提起诉讼的，行政机关可以强制拆除违法建筑。强制拆除机关包括规划、城管、综合行政执法局、城管行政执法局、建设局执法大队等。
行政强制法第四十四条规定:“违法的建筑物、构筑物、设施等，需要强制拆除的，行政机关应当予以公告，当事人应当限期自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不自行拆除的，行政机关可以依法强制拆除。”
万店律师提示
如果被拆迁人在规定的期限内收到拆迁通知，一定不能惊慌失措，一定不能听天由命，听天由命。首先，冷静下来，判断通知是否合法。如有异议，必须行使陈述和申辩的权利。必要时你要行使复议权和诉讼权，通过法律手段积极维护自己的权益。
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网友点评
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花容将军
2022-03-11 13:21:42 回复
没有理由被拆迁，自然也就不会有被责令限期拆除这一说。只有这些机关有权下达限期拆除的决定城乡规划法第六十四条:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进
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撲克臉
2022-03-11 21:49:41 回复
事人应当限期自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不自行拆除的，行政机关可以依法强制拆除。”万店律师提示如果被拆迁人在规定的期限内收到拆迁通知，一定不能惊慌失措，一定不能听天由命，听天由命。首先，冷静下来，判断通知是否合法。如有异议，必须行使陈述和申辩的
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打不倒的小熊
2022-03-11 21:43:27 回复
章，只需要罚款就可以达到行政管理的目的，只有严重违章才需要拆除。04限期拆除违法建筑的程序如果要限期拆除违章建筑，法律规定了以下程序:首先是公告，责令停止施工，限期拆除违章建筑，并进行公告。属于违法建设的，由城乡规划主管部门或者乡镇政府责
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得陇又望蜀
2022-03-11 18:48:54 回复
限内收到拆迁通知，一定不能惊慌失措，一定不能听天由命，听天由命。首先，冷静下来，判断通知是否合法。如有异议，必须行使陈述和申辩的权利。必要时你要行使复议权和诉讼权，通过法律手段积极维护自己的权益。
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