商品房产权到期后怎么办-商品房使用年限到期后怎么办

商品房使用年限50年和70年的区别(50年产权和70年产权有什么区别，50年产权的房可以买吗？)

首先我们要知道，50年的产权和70年的产权，区别就是土地规划不同而已，正常来讲，70年产权的房子是住宅用地，而50年产权的房子是综合用地，这些区别对我们普通老百姓来说，基本没有多大影响，而不管是哪种用地，不管是50年产权的房子，还是70年产权的房子，由于土地与房屋的不可分割性，所以，土地使用期，会随着房屋的使用期而延续下去的，所以想要买房子的朋友不用太过担心，但是由于产权期限不一样，会对我们购买房子的方式产生一些影响，具体有以下几种：1、生活费用收取不同根据规定，70年产权的房子，收取水电费是根据民用房走的，而50年产权的房子，上缴水电费的时候，费用收取的标准是根据商用房走的，所以50年产权的房子，会大大增加我们的生活成本，就拿电费来说吧，民用电和商用电，基本是两个不同的概念，商用电...

房子使用年限到了怎么办：商品房使用年限多少年到期了怎么办

房屋产权年限到期后，《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑70年产权是经过多方论证过的，指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年参考资料房屋产权年限.百科[引用时间2018-1-16]...

商品房使用年限一般是多少年；商品房的使用年限是什么意思？一般是多少年？

商品房的使用年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年另外，《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期...

商品房70年得使用期限是什么从时间算起？（商品房使用年限从什么时候开始计算）

一、房屋70年什么时候算起　　1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起　　2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准　　3、经济适用房的使用年限为50年房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权,到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归所有，个人只获得土地使用权　　二、如何查询房屋的年龄　　房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已经转手了两至三次，所以最后看到的这本...