遗产过户需要什么手续和证件(房产证过户流程是什么，需要准备哪些资料、缴纳什么费用？) - 房产纠纷

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简介：快乐百科词条:买卖双方携带身份证、户口本、商品房买卖合同等证件和资料，在房产交易后一个月内，可以到房地产交易所办理买卖过户登记，办理过户手续后，三个月内可以到房屋土地管理局登记办理房产证。具体的流程、

快乐百科词条:买卖双方携带身份证、户口本、商品房买卖合同等证件和资料，在房产交易后一个月内，可以到房地产交易所办理买卖过户登记，办理过户手续后，三个月内可以到房屋土地管理局登记办理房产证。具体的流程、材料和付款要求在本文中逐步介绍。

本文知识点：

一、房产证过户流程

第二，需要准备哪些资料

三。房产证过户所需时间

4.我需要支付什么费用？

一、房产证过户流程

1.房地产交易后一个月内，买卖双方应持房屋买卖合同等文件到房地产交易所办理买卖过户登记。登记需要携带身份证、户口本、商品房买卖合同等证件和资料。

2.在接到交易所的过户手续通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。，缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。

交易所将向买方签发房地产租约。房产证原则上应该由买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3.办理出售、转让手续后，买受人应在三个月内持房地产交易所出具的房地产买卖契约向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。

申请需要的文件资料包括:出卖人所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根联复印件、身份证复印件、房屋权属转移登记表、墙界表、面积计算表。

4.经房产管理部门审查核实后，买受人即可领取房产证。

二。房产证过户所需材料

1.注册申请

2.申请人的身份证明

3.房屋所有权证或房地产权证

4.证明房屋所有权转移的材料

三。房产证过户所需时间

1.材料准备正确后，你必须去房产局填写一些表格和一份股票合同。股票合约上的金额必须与已签合约上的金额相同。

2.材料交到房产局后，会有收据，必须在上面注明的日期缴税，一般需要15个工作日左右。

3.交了税，就可以拿到新的房产证了。房产证办理时限为10个工作日(从登记受理次日起算)。

四。房产证过户要交什么费用

房产过户缴纳的税费清单

五、房产证过户注意事项

1.从2021年开始，每个大产权房都有三种不同的产权属性，即土地使用权、房屋产权和居住权。居住权是独立于土地使用权和房屋财产权之外的新的第三种属性。可以理解为简单的为居民设置的产权类型。具有居住权的房屋原则上是无偿设立，不能出租，居住权不能转让和继承。

2.房产过户只是买卖双方向房管局提交文件变更产权人。真实的注意事项在买卖(签合同)时检查，不同类型有不同的注意事项。证件齐全肯定是必须的，有没有担保要看合同怎么约定。

3.房产过户是出售还是赠与，房管部门的办理程序都是一样的。办理手续需要房产证原件、土地证原件、业主夫妻身份证原件、结婚证原件、受让人身份证原件。

4.房管部门规定的过户费是住宅6元/平方米，非住宅12元/平方米，加上登记费，住宅80元/套，非住宅200元/套。

5.所以无论是遗产继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要做产权过户。只要按照上述流程进行产权过户，房子就真正属于继承人或购房人。虽然转学需要准备相关手续，但是只要熟悉转学流程，办理起来还是比较容易的。

注:以上内容来自网络综合整理，具体政策以当地信息为准。

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网友点评

我請客你買單

2022-03-11 09:39:42 回复

夫妻身份证原件、结婚证原件、受让人身份证原件。4.房管部门规定的过户费是住宅6元/平方米，非住宅12元/平方米，加上登记费，住宅80元/套，非住宅200元/套。5.所以无论是

雪花落下

2022-03-11 12:14:15 回复

原件。4.房管部门规定的过户费是住宅6元/平方米，非住宅12元/平方米，加上登记费，住宅80元/套，非住宅200元/套。5.所以无论是遗产继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要做产权过户。只要按照上述流程进行产权过户，房子就真正属于继承人或购房人。虽然转学需要准备