农村房屋继承遗产过户需要什么手续(农村房屋可以买卖交易吗？需要满足哪些条件？过户手续如何办理？)
房产纠纷 | 2023年06月16日 | 阅读：183 | 评论：2
虽然现在大部分农民朋友的生活越来越好，但是每年还是有很多人选择进城打工，而且城里的打工福利也比较稳定。农民朋友这个时候会因为各种原因搬出户口，往往会涉及到一个问题，就是老家长期闲置的房子怎么处理？很多人会问一系列关于农房买卖的问题，比如农房能不能卖，能卖要满足什么条件，能不能卖给其他村民。接下来，边肖将与您讨论农村房屋的买卖以及农村房屋转让需要哪些手续。
农村的房子可以买卖吗？需要满足哪些条件？
首先，从我国《中华人民共和国土地管理法》可知，农村宅基地归农民集体经济组织所有，只有该组织成员才能享有宅基地使用权。农村一户只能拥有一处宅基地；村民出售或出租房屋后，申请宅基地不予批准。
此外，农村房屋买卖只能发生在同一村集体经济组织成员之间，也就是说，买方必须是当地村集体经济组织成员，卖方不能以“一户一宅”的名义再次申请宅基地。
还有一点就是很多城市的朋友问能不能在农村买房，答案当然是不能。
根据自然资源部发布的《关于加强农村宅基地管理的意见》，改革完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。
农村的房子可以遗传给城市户口的孩子吗？
是的，最近关于这个问题的最新政策法规也出台了，就是农民宅基地使用权可以由城镇户籍的子女继承，并依法办理不动产登记。即城镇户口的子女可以依法继承农村房屋所有权和宅基地使用权。这里需要注意的是，宅基地是没有继承的，因为宅基地的所有权属于村集体。
农村房屋过户有哪些手续？
农村常见的房屋转让方式有继承、赠与、二手房转让等几种。首先你需要向当地乡镇国土部门提出申请，然后准备相关材料，当地国土部门相关负责人根据申请权属人信息进行实地审核、公告、审核、登记。
房屋所有权的发生和转移需要准备这些材料:申请人的身份证明、登记申请书、房屋所有权证、宅基地使用权证明、房屋转移时的合同及所有材料、当地村集体经济组织的同意证明、其他必要材料等。
农村房屋买卖和转让有区别吗？
一个农民朋友问，农村的房子转让和买卖有区别吗？当然是有区别的。买卖其实是一种固定价格的销售方式。买主必须先付购房款，然后才能获得房子的所有权。但是，农村房屋的转让除了买卖之外，还包括赠与和继承，也就是说，可以有偿转让给对方，也可以无偿转让。因此，农村房屋买卖只是农村房屋流转的形式之一。
其实现在很多农民朋友都想买卖自己的房子，只是不想长期放不下，崩盘。毕竟一个房子如果没人住，没人管，很容易被荒废，倒塌。况且他们家里可能没有老人，在城市定居生活了很久。在这种情况下，如何处理这套房子，其实是需要慎重考虑的。现在根据我国最新的法律，农民的宅基地使用权可以由城镇户籍的子女继承，并依法办理不动产登记。但是，边肖认为，我们还需要考虑一个问题，就是如果你长期不回来，没人住，房子塌了村集体有权收回宅基地，像户口不在农村的朋友，很多地区不允许重建和修缮房子，所以你需要考虑的是你会不会看管房子，或者请人帮忙照看。如果不打算回来，通过有偿退出或者交易来获取自己的利益，其实是一个不错的选择。当然，很多农民朋友也说，不管怎样，人要守根，你怎么看？
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网友点评
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黑衣杀手
2022-03-11 15:26:18 回复
于村集体。农村房屋过户有哪些手续？农村常见的房屋转让方式有继承、赠与、二手房转让等几种。首先你需要向当地乡镇国土部门提出申请，然后准备相关材料，当地国土部门相关负责人根据申请权属人信息进行实地审核、公告、审核、登记。房屋所有权的发生和转移需要准备这些材料:申请人的身份证明、登记申请书、房屋所有权
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骚年称王
2022-03-11 12:19:04 回复
，农村房屋的转让除了买卖之外，还包括赠与和继承，也就是说，可以有偿转让给对方，也可以无偿转让。因此，农村房屋买卖只是农村房屋流转的形式之一。其实现在很多农民朋友都想买卖自己的房子，只是不想长期放不下，崩盘。毕竟一个房子如果没人住，没人管，很容易被荒废
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小熊环游记
2022-03-11 17:34:10 回复
的转让除了买卖之外，还包括赠与和继承，也就是说，可以有偿转让给对方，也可以无偿转让。因此，农村房屋买卖只是农村房屋流转的形式之一。其实现在很多农民朋友都想买卖自己的房子，只是不想长期放不下，崩盘。毕竟一个房子如果没人住，
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黑腿毛大叔
2022-03-11 15:12:28 回复
，比如农房能不能卖，能卖要满足什么条件，能不能卖给其他村民。接下来，边肖将与您讨论农村房屋的买卖以及农村房屋转让需要哪些手续。农村的房子可以买卖吗？需要满足哪些条件？首先，从我国《中华人民共和国土地管理法》可知，农村宅基地归农民集
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