其他 | 2023年06月16日 | 阅读:267 | 评论:1
有人说律师是两面派,谁给钱谁就替他们说话。也许律师天生就是被误解的职业。古代叫律师,古代叫诉讼律师,好像都是为统治阶级服务的。直到今天,这种印象还深深地印在群众的心里,也很无奈。但根据行业规定,律师的职责是维护当事人的合法权益。
先说今天的话题“不要相信律师”,不是给法律从业者抹黑。
很多人有法律问题的时候,第一件事就是上网搜索相关问题,试图找到答案。无数链接找上我的时候,突然发现半个小时过去了还是没有答案,于是去各大法律平台,找到免费咨询窗口,把问题抛上来,等着律师主动发答案。
比如我被打了。我能逮捕另一个人吗?被骗了怎么办?老公出轨可以要求赔偿吗?这时候律师一般会回复:可以或者可以具体看情况;建议警方;一般不会,然后附上法律。如果你相信律师的话,那么你可能根本解决不了问题。
比如:“租赁合同约定不提前退押金。这个条款有法律效力吗?”律师的回答是站得住脚的,完全符合你的预期,所以你回答了谢谢,满意的离开了。然后你可以告诉对方,我已经咨询了律师,合同的有效定金是不能退的。对方笑着说,我也咨询了律师,押金可以退!
同样是咨询,怎么会有不同的答案,哪个是对的?事实上,所有的律师都是对的。因为你只问了这句话,律师当然只能照字面回复你。但显然也有律师表示,要看具体情况。为什么你认为律师是想骗你咨询费?
其实律师早就提示过,不同的情况,不同的事实背景,甚至同一个问题,都会得到不同的答案。如果租客问,律师可以通过提问或者看租赁合同得出以下判断:1。如果合同无效,返还全部定金。2.因疫情等不可抗力提前退租的,可酌情退还押金。3.房东违约导致提前退租,退还全部或部分押金。
如果楼主问,可以得出以下结论:1。如果合同有效,房东没有违约,租客无理退租不退押金,可以要求赔偿预期损失。2.如果房客损坏了房子和设备,押金会抵消损失。3.不可抗力原因可考虑适当退让。(以上为假设情况,不能一概而论。)
所以律师都是“两面人”,不要随便相信他们说的话。
另外,律师也像医生。他们需要了解病因,把脉问诊,才能对症下药。他们必须挂号才能看病。律师为什么不用??
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