厦门拆户多分房子(每日昱言｜厦门发布商品房预售新规 返本销售等行为最高每套处罚3万元)

直奔地产圈最新动态，评论行业重要资讯

#厦门出台商品房预售新规的行为，如在家中销售，最高每套罚款3万元#

近日，厦门出台商品房预售管理条例，自2022年4月1日起实施。同时,《厦门市商品房预售管理条例》(令第10号。厦门市人民政府令第155号)，自2014年1月1日起施行，废止。与原政策相比，本次修订的主要内容如下:

预售商品房应符合:开发建设资金已达到项目总投资的25%以上。其中，申请预售商品房项目形象进度的标准应是:有7层以下(含7层)的，主体建筑封顶工程已完成；8层以上(含8层)，主体结构工程已完成一半以上，且不少于7层；

进一步加强预售资金监管，改为“先留后用”的监管模式。购房款全部为预售资金，应存入预售资金监管专用账户进行监管，预售资金应优先用于支付项目建设的必要费用；

为了进一步规范预售人的预售行为，条例还增加了违反本条例禁止性行为的处罚条款，最高处罚3万元。

预售人未通过房屋网上备案系统签订商品房买卖合同的；返本销售或变相返本销售商品房；以售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；分割出售商品房；不符合商品房销售条件，向买受人收取预收款性质费用的，由预售主管部门责令限期改正，每套商品房处以1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案。

注释:检查缺口和陷阱。

#住建部:2021年全国将改造城市旧住宅区5.56万套#

2021年1月25日《政府工作报告》提出，新建改造5.3万个城市老旧小区。住建部近日披露的最新数据显示，汇总各地统计上报情况后，2021年，全国将新建城市老旧小区5.56万个。

分地区来看，四川新开工社区6254个，排名第一；此外，陕西、云南、湖南、河南、山东、河北等省份新开工社区超过3000个。

据了解，2021年，我国将加快发展保障性租赁房，新建保障性租赁房94.2万套，新建公租房8.8万套，棚户区改造165万套。全面推进城市旧社区改造，全国新改造城市旧社区5.56万个，惠及965万居民。

评论:利民。

市场

#住建部:加快智能建筑与新型建筑工业化协调发展#近日，为引导和推动“十四五”期间建筑业高质量发展，住建部印发了《建筑业发展第十四个五年规划》。根据规划，到2035年，建筑业发展质量和效益大幅提升，建筑产业化全面实现，建筑质量显著提升，企业创新能力大幅提升，高素质人才队伍全面建立，行业整体优势显著增强。提出要加快智能建筑和新型建筑工业化的协调发展。实施智能建筑试点示范和创建行动，发展一批试点城市，建设一批示范工程。加快建筑信息模型(BIM)技术在工程全生命周期的集成应用，建设装配式建筑标准化设计生产体系，开展建筑业互联网平台试点建设。继续深化绿色施工试点工作，提高建筑垃圾信息化管理水平。

企业

#建发地产、招商蛇口成功发行M&A票据#周三，建发地产、招商蛇口分别在银行间市场成功发行M&A票据。建发地产成功融资10亿元，其中4.6亿元用于收购两家目标地产项目公司股权。招商蛇口本次发行的中期票据金额为12.9亿元，募集资金全部用于房地产项目并购，助力资金需求较高的在建房地产项目顺利完工。市场人士指出，近期，房地产企业融资等行为逐步恢复正常，合理的资金需求得到满足，市场预期稳步改善，有利于减轻房地产企业资金压力，提高企业经营能力，确保项目顺利完工，落实保建设、保民生、保稳定的要求，促进房地产行业健康发展和良性循环。

#知情人士:中国奥林匹克公园已出售多个境内外项目，海外撤资约30亿元#界面消息来自知情人士，中国奥林匹克公园已成功出售多个境内外项目。国内方面，截至目前，中国奥林匹克公园已陆续转让退出包括阳江、惠州、江西九江、广西浦北、福建漳州等多个项目。在海外，中国香港、澳大利亚、加拿大等地项目出售取得实质性进展，预计近期将宣布交易，总回报约30亿元。

#世茂聘请德勤为财务顾问处理海外银团贷款沟通#1月26日，世茂拟聘请德勤为独立财务顾问，协助处理银行银团贷款相关事宜。世茂回应称，公司高度关注债务风险，一直在积极、真诚、主动地与各方及时沟通。最近，该公司一直在与海外银行沟通今年不同的融资安排。双方指定专业团队协助是正常程序。

#中原集团:2021年将实现年销售金额8600亿元#1月26日，中原集团宣布以33.6万笔交易实现年销售金额8600亿元。据了解，相比2020年9796亿元的销售金额，2021年中原集团下降了12.21%。

#华南城2022年到期的两笔美元债券已展期#1月26日，华南城控股有限公司宣布，2022年2月和2022年6月到期的11.50%优先票据，资料显示，华南城目前有5笔尚存的美元债务，其中3笔将于2022年到期，分别为2022年2月3.48亿美元、2022年6月3.5亿美元和2022年11月2.77亿美元，三笔债务总规模约为9.7亿美元。

#中粮控股:进一步回购2022年1月票据1610.3万美元#1月25日，中粮控股发布公告称，公司已使总金额等于2022年1月票据的未偿还本金和应付金额。该票据为2022年1月到期的7.5%优先级票据。如公司2021年12月29日公告，累计本金总额为6881万美元的2022年1月票据已注销(首次注销)。第一次核销后，2022年1月该票据未偿还本金总额为1.81亿美元，约占2022年1月该票据初始本金总额的72.48%。自2022年1月17日至2022年1月18日，本集团于2022年1月进一步购回该等票据，累计本金总额为1，610.3万美元，约占该等票据于2022年1月首次发行本金的6.44%，或首次注销后该等票据于2022年1月尚未偿还本金的约8.89%。于本公告日期，累计本金总额为6，539.6万美元的2022年1月票据已进一步注销(第二次注销)。第二次取消后，2022年1月票据未偿还本金总额为1.16亿美元，约占2022年1月票据初始本金总额的46.32%。