打12348登记有什么影响(【法律服务专栏】12348法律服务热线为您答疑解难（四）)

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大连法律援助通过热线平台和网络平台，为全市防控新冠肺炎疫情提供及时高效的法律服务，积极开展疫情防控相关法律法规的宣传和法律咨询。近日，12348法律服务热线日法律咨询量达到近300个，主要涵盖疫情防控过程中的劳动人事、合同纠纷、民事纠纷、消费者权益保护等问题。大连市法律援助中心热线律师在咨询和回复过程中，对常见的法律问题进行了梳理，供公众参考，让疫情防控期间的法律咨询更加人性化。让我们来看看律师是如何帮助我们解决问题的！(第四阶段)

-法律咨询案例-

01咨询问题

刘大爷七十多了，小刘是他的独子。刘大爷是典型的“中国式家长”，为孩子操劳了大半辈子。晚年，为了减轻小刘的购房压力，他把自己名下唯一的一套房子给了小刘，并过户到小刘名下。刘叔叔一直住在这所房子里。后来小刘找了个女朋友结婚，让刘大爷搬走。刘大爷拒绝了，但是小刘居然把父亲告上了法庭！

这是在疫情期间发生的。刘大爷拨打12348热线，询问是否还有权利住在这个房子里。

律师回答

本案中，双方签订了房屋赠与合同。合同中虽未明确约定刘大爷的居住权，但刘大爷年事已高，涉案房屋是其唯一住所。小刘接受礼金后，强迫刘大爷搬出去，必然导致刘大爷流离失所，有违公序良俗。因此，刘大爷对该房产享有居住权。

大连法律援助中心

热线-牟飞

02咨询问题

我住在泉水的一个居民区。几天前，居民区被关闭，但居民没有被隔离在家。今天中午，社区的志愿者通知我，要在家隔离七天，把房子关了。由于事发突然，我没有囤菜，生活面临困难。而且物业公司说我家暖气阀门关在屋外是因为楼下居民保修暖气漏水。目前天气寒冷，由于无法外出解决相关问题，家里一直无法恢复供暖。小区和物业公司的做法是否正确？

律师回答

首先，根据《传染病防治法》等法律法规，任何人都应当无条件配合政府和社区采取的将个人和家庭隔离在家进行疫情防控的措施。所以首先建议配合社区工作，安全居家隔离。关于生活面临的问题，建议先和当地社区取得联系，由社区想办法解决包括蔬菜供应、暖气恢复等问题。至于物业公司在屋外关闭室内暖气阀门的行为，我们可以在解除家中隔离措施后，进一步核实暖气是否存在漏水现象。如果不存在漏水问题，或者有其他证据证明物业公司自行关闭阀门的行为不当，且该行为已经给居民造成实际损失的，可以依法要求赔偿该行为造成的实际损失。

大连法律援助中心

热线-周世杰

03咨询问题

随着疫情的影响，企业经济效益下降导致的用工问题成为近期的咨询话题。某装修集团公司毕女士来电咨询如何处理岗位调整降薪的问题。

律师回答

疫情下，《劳动合同法》规定企业可以单方面调动岗位。可以适用第四十条第三项“客观情况发生重大变化”。但赋予企业与员工协商调换工作岗位的权利，协商不成后再解除劳动合同。从生产秩序指挥管理的角度来看，企业要求单方调整工作岗位，劳动者从防止用人单位滥用的角度来看，要求不给用人单位单方调整工作岗位的权利，这是矛盾的。在性质上，用人单位调整劳动者的工作岗位，改变了劳动者的工作内容，属于变更劳动合同的范畴。但作为疫情下的员工，我们可以提高视角，看到企业通过调岗降薪作为缓冲，为维护劳动关系稳定所做的努力。尤其是在现在工作难找的情况下，最好能够怀着愉快的心情投入到新的岗位中，做出对企业来说有目共睹的成绩，争取早日加薪升职。除了对法律条文进行整理和回复，以供参考和适用，并针对他们已经签字同意的实际情况，从人性出发，我劝他们理解接收单位的安排。

大连法律援助中心

热线-张玲

04咨询问题

当事人王女士，身体健康，精神状态常年不佳。2019年底，家人为他报了一个境外旅游团，计划在当年春节后出国旅游一次，以改善王女士的身心状况。但是，没想到2019年底春节前夕，新冠肺炎疫情爆发。王女士和家人开始联系旅行社要求退还旅游费用，但旅行社表示已支付的费用不能退还，可以改签其他旅游项目。

随后，联系不上旅行社工作人员，旅行社大门紧闭，人去楼空空。无奈，王女士委托律师进行诉讼维权。

律师回答

2020年1月24日，文化和旅游部办公厅《关于做好新型冠状病毒感染肺炎防控工作、暂停旅游企业经营活动的紧急通知》明确要求，即日起，全国旅行社和在线旅游企业暂停经营跟团游和“机票+酒店”旅游产品。从法律角度来说，虽然没有明确规定本次疫情的不可抗力属性，但政府出具的正式文件可以作为双方不履行合同从而解除合同的法律依据之一。旅行社应当全额退还王女士尚未发生的旅游费用。最后，根据上述文件及《中华人民共和国合同法》的相关规定，法院判令旅行社全额退还王女士的旅游费用，并承担自王女士起诉之日起至退款结束止的利息。

大连法律援助中心

热线-小茹

05咨询问题

劳动者被用人单位录用2年以上，录用后一年，用人单位为该劳动者缴纳社会保险。劳动者询问是否违法，如何主张自己的权利。

律师回答

用人单位延迟为劳动者缴纳社会保险是违法的。根据法律规定，用人单位应当为劳动者办理社会保险登记，并自用工之日起30日内缴纳社会保险费。对此，劳动者可以要求用人单位缴纳社会保险。用人单位未缴纳社会保险的，劳动者可以向企业所属的劳动监察部门(劳动保障监察大队)投诉。

大连法律援助中心

热线-王永飞

我卷入“疫情”，司法行政警察在行动。

2 .大连市总工会会同有关部门，慰问监狱和戒毒单位。

3【法律服务专栏】12348法律服务热线为您答疑解惑(三)

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